Esta moradia em banda em Marbella, província de Málaga, oferece 93 m² de área útil distribuída por dois níveis. Trata-se de um projeto que requer remodelação para desenvolver o seu potencial como uma espaçosa casa de família. Com orientação nascente e poente, a propriedade beneficia de diferentes condições de luz ao longo do dia. A sua localização num ambiente urbano próximo do centro da cidade e do porto realça o seu apelo para compradores que procuram uma combinação de conforto residencial e proximidade urbana. A gama de preços indicada começa em 300.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada em Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol. Situa-se a uma curta distância a pé da praia e de vários serviços urbanos, como lojas e restaurantes. A proximidade imediata a uma farmácia (8 m) e a acessibilidade a pé a supermercados (234 m) e ao hospital (996 m) oferecem grande conveniência diária.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto de renovação para criar uma casa de acordo com as suas próprias ideias. A disposição com terraço privado e pátio partilhado, bem como a proximidade a escolas e ao mar, atraem famílias. O potencial para criar uma casa de família espaçosa está presente, e a propriedade poderá oferecer um elevado nível de conforto após a conclusão dos trabalhos de renovação.
Esta moradia em banda é uma propriedade existente que requer uma renovação completa. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma oportunidade para modernizar e melhorar uma estrutura existente. O estado atual exige trabalhos de restauro, permitindo aos compradores personalizar o design interior e a disposição. O foco está na restauração e melhoria da substância existente.
A propriedade requer obras de renovação significativas e não é vendida mobilada. A cozinha não está equipada e o sistema de aquecimento/ar condicionado não está especificado. As opções de estacionamento são limitadas a estacionamento na rua. A área útil indicada de 93 m² e o número de 1 casa de banho para 3 quartos podem ser uma limitação para alguns compradores que desejem uma configuração mais moderna ou maior.
Esta propriedade é adequada para compradores dispostos a investir tempo e recursos na renovação de uma propriedade para criar a casa dos seus sonhos. É ideal para bricoleurs ou investidores que reconhecem o potencial de uma localização e desejam aumentar o seu valor através do trabalho pessoal. A proximidade da praia e do centro de Marbella é atraente para pessoas que apreciam um estilo de vida ativo e valorizam uma boa infraestrutura. Famílias poderiam usar esta casa como base para a remodelar de acordo com as suas necessidades. É também uma opção para compradores que procuram uma casa perto das comodidades, restaurantes e vida noturna de Marbella, desde que estejam confortáveis com o esforço de uma renovação completa.
A qualidade de execução e os materiais não estão atualmente especificados, pois a propriedade requer uma renovação significativa e é vendida não mobilada e com a cozinha não equipada. A descrição 'Restoration Required' (Necessidade de Restauração) sugere que a estrutura existente e os acabamentos requerem uma revisão fundamental. No entanto, a possibilidade de escolher o acabamento interior e os materiais de acordo com os próprios desejos oferece um grande potencial para um design individual e de alta qualidade. Os compradores devem aproveitar a oportunidade para visitar e avaliar o estado exato da estrutura e estimar os trabalhos de renovação necessários.
A moradia em banda é oferecida a partir de 300.000 €. Trata-se de uma propriedade existente que requer renovação. O preço reflete o estado e o potencial da propriedade. Sendo uma unidade única, a disponibilidade é limitada. O preço indicado é um preço de partida, e devem ser considerados custos adicionais para renovações e modernizações. A localização em Marbella, uma região de grande procura, oferece potencial de valorização a longo prazo após a renovação.
Marbella, situada na costa da Andaluzia, oferece um ambiente urbano dinâmico, próximo tanto da cidade como da praia. Esta moradia em banda situa-se num local como este, onde as compras diárias, como ir à farmácia (8 m) ou ao supermercado (234 m), podem ser facilmente feitas a pé. A proximidade do porto e de numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) permite uma vida social animada. A ligação aos transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens próximas facilita a mobilidade, mesmo sem carro. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de zonas residenciais e infraestruturas turísticas, com 52 hotéis e muitas oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre.
Viver nesta moradia em banda significa fazer parte da vibrante cidade de Marbella. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, as compras diárias são fáceis. A proximidade do porto (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e de inúmeros restaurantes (138 num raio de 2 km) oferece múltiplas possibilidades culinárias e sociais. A ligação aos transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita o deslocamento pela região. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de escolas e instalações de lazer, como centros desportivos (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 19,2°C e 3.856 horas de sol, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia em banda está estrategicamente localizada em Marbella, perto de praias, do porto e de comodidades urbanas. O mapa mostra a boa acessibilidade a pontos importantes como supermercados, o hospital e campos de golfe, sublinhando o aspecto prático da vida aqui.
A moradia em banda está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração de uma região reconhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe de primeira classe. Marbella é, em si, um centro de turismo e luxo, mas também oferece uma sólida infraestrutura urbana com escolas, centros de saúde e diversas opções de compras. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 39 km), é boa, facilitando a exploração de toda a região costeira. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e natureza mediterrânica.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta moradia em banda. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a aproximadamente 39 km, oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários supermercados são acessíveis a pé (234 m), assim como uma farmácia (8 m) e um hospital (996 m). Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) encontram-se nas proximidades. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante melhora significativamente a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, variando entre 12°C no inverno e até 26°C no verão. A região regista historicamente 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino atrativo para os amantes do sol. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) garantem um ambiente agradável e plano. Estas condições climáticas favorecem as atividades ao ar livre e um estilo de vida relaxado durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros e é ideal para dias de relaxamento junto ao mar. No total, existem 10 praias com Bandeira Azul nas imediações, incluindo Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), conhecidas pela qualidade da sua água e serviços. Para os entusiastas do golfe, numerosos campos de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) encontram-se nas proximidades. Além disso, existe uma elevada densidade de instalações desportivas (415 no total) e oportunidades de lazer, como piscinas e marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia em banda está localizada em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração de uma região reconhecida pelo seu estilo de vida, praias e campos de golfe de primeira classe. Marbella é, em si, um centro de turismo e luxo, mas também oferece uma sólida infraestrutura urbana com escolas, centros de saúde e diversas opções de compras. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga (aprox. 39 km), é boa, facilitando a exploração de toda a região costeira. O ambiente é caracterizado por uma mistura de vida urbana e natureza mediterrânica.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL486099
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com propriedades semelhantes na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em banda em Marbella, com um preço inicial de 300.000 €, posiciona-se como uma das opções mais acessíveis, especialmente para compradores que consideram uma renovação completa. Alba Benalmadena em Benalmádena, com um preço mais elevado (a partir de 699.000 €), representa desenvolvimentos mais recentes com comodidades mais modernas. Enquanto Estepona se foca em novos desenvolvimentos e Benalmádena oferece uma mistura de ofertas turísticas e residenciais, Marbella destaca-se pela sua posição estabelecida como destino de luxo e pelo seu ambiente urbano. Esta moradia em banda específica atrai um nicho de compradores dispostos a investir numa propriedade para a moldar de acordo com os seus desejos, beneficiando simultaneamente da localização privilegiada de Marbella. A necessidade de renovação implica que o preço final após a modernização será superior ao preço inicial atual, o que deve ser tido em conta no cálculo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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