マルベリャの他の不動産プロジェクトと比較して、このタウンハウスは中心部というロケーションにおいて独自の利点を持っています。オーシャンビュー・マルベリャ（Ocean View Marbella、€960,000から）やサンタ・クララ・ホームズ（Santa Clara Homes、€1,245,000から）は海の眺めやよりモダンな複合施設を提供するかもしれませんが、通常は中心部から離れた場所にあります。ザ・リスト・リオ・レアル（The List Rio Real、€1,295,000から）も同様の価格で高級アメニティを提供する可能性がありますが、このプロジェクトのように旧市街のユニークな複合用途（住宅および商業）を持っているとは限りません。このプロジェクトは完成しているため、建設中の多くの新しいプロジェクトと比較して、すぐに移り住むことが可能です。様々なアメニティやビーチへの近さ、そして商業スペースの可能性と相まって、マルベリャ中心部においてユニークに魅力的なものとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、旧市街の活気あるメインストリートに戦略的に位置し、高級レストランやブティックホテルに囲まれています。物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）ビーチからわずか738メートルにあり、日当たりの良いビーチライフを楽しむのに理想的な場所です。
この物件には、1階に商業スペース、上階にいくつかの寝室、そして広々とした屋上テラスが含まれています。その多用途性により、居住空間と商業スペースを統合したい家族や投資家にとって理想的です。
このタウンハウスは完成しており、すぐに引っ越すことができます。待つことなくマルベリャの地中海ライフスタイルを楽しみ、物件が提供するすべての快適さとアメニティをすぐに活用してください。
このタウンハウスは80㎡の敷地面積を持ち、屋外スペースは比較的限られています。屋上テラスはありますが、プライベートガーデンやプールはありません。商業スペースは、意図された使用法に応じて改修が必要になる場合があります。
このタウンハウスは、商業活動と生活を組み合わせたい方に最適です。特に、マルベリャの旧市街の活気ある中心部でビジネスを営みたい起業家的な投資家や、中心部で便利な場所に広々とした住居を求める家族にとって適しています。ビーチ、レストラン、ショップへの近さは、利便性と地中海ライフスタイルを高く評価する人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。詳細な仕上げ情報は入手できませんが、高級レストランやブティックホテルに囲まれたメインストリートにある物件の立地は、その周辺環境の高い品質を示唆しています。「工業用キッチン」、「キッチン収納/ユーティリティ」、「バスルーム/エントランス/廊下」、「キッチンからリビングルームへの眺め」などの内部写真は、その機能性と潜在的なモダンなスタイルを示唆しています。
このタウンハウスは€1,250,000からご利用いただけます。物件には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、総居住面積は240㎡です。その優れたロケーションと観光アパートメントへの改修の可能性により、マルベリャ中心部で魅力的な機会を提供します。物件は完成しており、すぐに引っ越すことができます。
アンダルシア地方の活気ある都市、マルベリャは、その有名な海岸線、贅沢なライフスタイル、そして快適な気候で知られています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、海抜29メートルの高さに位置し、地中海の息をのむような景色を望めます。平均気温は12°Cから26°Cの間で変動し、年間3,856時間の晴天に恵まれ、快適な生活条件を提供します。マルベリャは、賑やかな都市中心部と静かな居住エリアを組み合わせた、多様なライフスタイルを提供します。人口159,786人を擁するこの地域は、41の小学校、28の中学校、5つの医療センターを備えた、教育および医療システムが発達しています。
マルベリャの旧市街は、豊かな文化的および歴史的遺産を持つ活気あるエリアです。メインストリートに位置し、プラザ・デ・ロス・ナランホス（Plaza de los Naranjos）やプラザ・デ・サント・クリスト（Plaza de Santo Cristo）などの主要な広場に近いため、様々なアメニティへのアクセスが容易です。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、住民の日常生活に快適さを提供します。ビーチへの近さは、太陽と海を楽しむのに理想的な場所です。
地図は、マルベリャ中心部にあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、プラザ・デ・ロス・ナランホスなどの主要広場、商業エリア、そして39km先のマラガ空港などの交通網への近さという戦略的な利点を強調しています。
このタウンハウスは、アンダルシア地方のマラガ県マルベリャ市に位置しています。有名なコスタ・デル・ソルの一部として、マルベリャはこの地域の重要な経済的および文化的中心地として機能しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、発達したインフラ、豊富な観光名所、そして活気ある地域社会を誇っています。地中海に近い理想的なロケーションを提供し、アンダルシアの他の都市へのアクセスも容易です。
このタウンハウスの利便性は比類なきものです。旧市街の中心部に位置し、わずか234メートル先にあるスーパーマーケットやわずか8メートル先にある薬局など、多くの施設へ徒歩でアクセスできます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）まではわずか738メートルで、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（Playa de la Fontanilla）のビーチは数キロメートル先です。ゴルファーにとっては、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）などの有名なコースはわずか6.0km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km先にあり、国際的な旅行を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャは地中海性気候を誇り、平均気温は12°Cから26°C、年間平均は19.2°Cです。年間3,856時間の晴天に恵まれ、この地域は年間最大5ヶ月間（水温≥20°C）ビーチを楽しむことができます。標高29メートルの場所に位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%で、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャはビーチの楽園であり、カボピノ（Cabopino）、カサブランカ（Casablanca）、ラ・フォンタニラ（La Fontanilla）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。最も近いブルーフラッグビーチはプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）で、わずか738メートルです。ビーチに加えて、この地域は、スーパーミラフローレス（Supera Miraflores）（0.7km）やパベリョン・デ・ヒムナシア・リティミカ（Pabellón de Gimnasia Rítmica）（0.7km）などのプールやスポーツセンターを含む415のスポーツ施設など、幅広いレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）などの有名なコースをわずか6.0km先で訪れることができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア地方のマラガ県マルベリャ市に位置しています。有名なコスタ・デル・ソルの一部として、マルベリャはこの地域の重要な経済的および文化的中心地として機能しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、発達したインフラ、豊富な観光名所、そして活気ある地域社会を誇っています。地中海に近い理想的なロケーションを提供し、アンダルシアの他の都市へのアクセスも容易です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL291411
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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