Esta casa geminada (townhouse) está situada num ambiente urbano vibrante no coração de Marbella, a um passo da praia. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 240 m² oferece amplo espaço. Atualmente em bom estado e pronta a habitar, esta casa geminada é uma opção atraente para quem procura uma localização privilegiada na Costa del Sol. A proximidade a comodidades e a atmosfera urbana caracterizam esta oferta.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como o Ocean View Marbella (a partir de 960.000 €), o Santa Clara Homes (a partir de 1.245.000 €) e o The List Rio Real (a partir de 1.295.000 €), esta casa geminada posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço. A sua localização direta no centro da cidade e a proximidade da praia são características únicas, menos comuns em outros projetos situados em resorts fechados ou um pouco mais afastados do centro. Enquanto o Ocean View Marbella também oferece proximidade à costa, mas talvez sugira um tipo de habitação diferente (mais estilo apartamento), e o Santa Clara Homes e o The List Rio Real se dirigem mais a compradores que procuram um ambiente exclusivo perto de campos de golfe, esta oferta distingue-se pela sua vivacidade urbana e acesso direto a lojas e restaurantes. A possibilidade de uso comercial no rés-do-chão é outro fator que diferencia esta casa geminada de projetos puramente residenciais, tornando-a uma escolha versátil para diferentes perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é caracterizada pela proximidade a centros urbanos e ao Mar Mediterrâneo. Lojas, restaurantes e a praia são facilmente acessíveis a pé, prometendo uma alta qualidade de vida num contexto urbano. O ambiente imediato oferece uma atmosfera vibrante.
Esta casa geminada destina-se a compradores que apreciam o conforto urbano e valorizam a proximidade a comodidades. A configuração com um potencial espaço comercial no rés-do-chão e áreas de estar em vários pisos oferece flexibilidade para diferentes necessidades, seja como residência principal ou como base para aluguer turístico.
A propriedade é classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que não há fases de construção ou desenvolvimentos futuros pendentes. A propriedade está imediatamente disponível e pronta a ser ocupada ou utilizada. Isto reduz o tempo de planeamento e permite uma rápida concretização de planos residenciais ou comerciais.
A propriedade não oferece jardins privados nem piscinas, o que é típico de casas geminadas em localizações centrais. O foco está na utilização das áreas comuns ou públicas do ambiente. A área do terreno, de 80 m², é bastante compacta, o que facilita a manutenção.
Esta casa geminada é digna de consideração para compradores que procuram a vibrante vida urbana de Marbella e, ao mesmo tempo, apreciam a proximidade da praia. É adequada para pessoas que desejam adquirir uma propriedade com potencial para aluguer turístico numa zona estabelecida, uma vez que a sua localização na cidade velha e a disposição das divisões são ideais para isso. Empreendedores que desejam combinar um negócio no rés-do-chão com habitação por cima também encontrarão aqui uma excelente oportunidade. Famílias que procuram um apartamento na cidade com bom acesso a escolas e atividades de lazer também encontrarão aqui uma solução adequada. O bom estado de conservação da propriedade atrai compradores que desejam mudar-se imediatamente ou começar a alugar sem a necessidade de grandes remodelações.
A propriedade apresenta-se em bom estado geral de conservação, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. A descrição indica um equipamento funcional que, à primeira vista, satisfaz as exigências da vida quotidiana. Detalhes específicos sobre a escolha de materiais dos acabamentos, casas de banho ou cozinha não são explicitamente mencionados, mas a localização e o preço sugerem um equipamento sólido de gama média a alta. O terraço existente e o solário oferecem áreas exteriores apreciadas num contexto urbano. A orientação nascente e poente garante uma boa iluminação natural das divisões. O foco aqui está na utilização do espaço existente e na localização.
A casa geminada é oferecida a partir de € 1.250.000. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Marbella, a proximidade a comodidades importantes e à praia, bem como o tamanho e o equipamento da propriedade. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 240 m² de área útil, oferece espaço para famílias ou para uso turístico. A orientação nascente e poente garante jogos de luz variáveis ao longo do dia. Como a propriedade está pronta a habitar, não se esperam atrasos adicionais devido a obras de construção.
Marbella é sinónimo de estilo de vida mediterrânico, e esta casa geminada reflete-o ao oferecer uma localização central na cidade velha. O ambiente é animado e oferece uma vasta gama de atividades e comodidades, desde as necessidades diárias a opções de lazer. A proximidade a inúmeros restaurantes, lojas e à praia permite um dia-a-dia sem longos trajetos. A propriedade em si está distribuída por vários níveis com um solário no telhado, permitindo uma utilização vertical do espaço. A opção de utilizar o rés-do-chão para fins comerciais abre perspetivas adicionais para os compradores, seja para o seu próprio negócio ou para gerar rendimento de aluguer através de apartamentos turísticos. O centro histórico de Marbella convida a passeios, enquanto as instalações modernas da cidade garantem o conforto.
Viver nesta casa geminada em Marbella significa estar no centro da ação da cidade. A proximidade imediata a uma multiplicidade de restaurantes (138 num raio de 2 km), farmácias (8 m) e lojas (234 m até ao supermercado mais próximo) garante uma elevada funcionalidade diária. O ambiente urbano é complementado por numerosos transportes públicos (11 linhas) e paragens (50), o que reduz a necessidade de um carro. A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (738 m) permite escapadelas espontâneas à beira-mar. Ao mesmo tempo, a ligação à rede de transportes regional é garantida pela proximidade à autoestrada, que oferece acesso rápido ao aeroporto de Málaga, localizado a 39 km.
Este mapa mostra a localização privilegiada da casa geminada no coração de Marbella. Evidencia a proximidade a pontos importantes como a praia, o centro histórico, numerosos restaurantes e lojas. A boa ligação à rede de transportes e a acessibilidade a campos de golfe e ao aeroporto sublinham o atrativo desta localização na Costa del Sol.
O projeto está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, praias e ambiente luxuoso. Marbella é um centro de turismo e de residência de luxo. A localização no coração da cidade, perto do centro histórico e da praia, posiciona a propriedade como um ponto central na Costa del Sol. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade a partir do estrangeiro e torna a região um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade às praias é excelente, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 m. Os entusiastas do golfe encontrarão campos de renome como o Golf Los Naranjos a 6,0 km. O aeroporto de Málaga fica a 39 km (em linha reta) e é facilmente acessível por estrada. Os supermercados estão a 234 m e uma farmácia fica mesmo em frente (8 m). Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 11 linhas e 50 paragens, permitindo a deslocação sem carro. A ligação por carro é possível através de estradas próximas que dão acesso à rede rodoviária regional e nacional.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região é conhecida pelas suas mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma alta qualidade de vida ao ar livre. O clima favorece uma longa época balnear de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização à beira da Sierra Blanca, a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, garante temperaturas agradáveis e protege contra condições meteorológicas extremas. A luminosidade da região e as temperaturas constantes tornam-na um local de residência atrativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias com "Bandeira Azul", incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades encontram-se também numerosas instalações desportivas, incluindo piscinas como a Supera Miraflores (0,7 km) e a piscina municipal (0,8 km). Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de fácil acesso. Marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Marbella, uma das cidades mais conhecidas da província de Málaga e da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima ameno, praias e ambiente luxuoso. Marbella é um centro de turismo e de residência de luxo. A localização no coração da cidade, perto do centro histórico e da praia, posiciona a propriedade como um ponto central na Costa del Sol. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade a partir do estrangeiro e torna a região um destino atrativo para compradores internacionais.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL291411
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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