Cette maison de ville est située dans un environnement urbain animé au cœur de Marbella, à deux pas de la plage. Avec 4 chambres et 3 salles de bain, la propriété de 240 m² offre amplement d'espace. Actuellement en bon état et prête à l'emploi, cette maison de ville est une option attrayante pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et l'atmosphère urbaine caractérisent cette offre.
Comparée à d'autres projets à Marbella, tels que Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €), Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) et The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix. Son emplacement direct dans le centre-ville et sa proximité avec la plage sont des atouts uniques, moins courants dans d'autres projets situés dans des complexes résidentiels fermés ou un peu plus éloignés du centre. Alors qu'Ocean View Marbella offre également une proximité avec la côte, mais suggère peut-être un type de logement différent (plus de style appartement), et que Santa Clara Homes et The List Rio Real s'adressent davantage aux acheteurs recherchant un environnement exclusif à proximité de terrains de golf, cette offre se distingue par sa vivacité urbaine et son accès direct aux magasins et restaurants. La possibilité d'une utilisation commerciale au rez-de-chaussée est un autre facteur qui distingue cette maison de ville des projets purement résidentiels, en en faisant un choix polyvalent pour différents profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec les centres urbains et la mer Méditerranée. Les magasins, restaurants et la plage sont facilement accessibles à pied, promettant une haute qualité de vie dans un contexte urbain. L'environnement immédiat offre une atmosphère vivante.
Cette maison de ville s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort urbain et accordent de l'importance à la proximité des commodités. La configuration avec un espace commercial potentiel au rez-de-chaussée et des espaces de vie sur plusieurs étages offre une flexibilité pour différents besoins, que ce soit comme résidence principale ou comme base pour la location touristique.
La propriété est classée comme 'Prête à l'emploi', ce qui signifie qu'il n'y a plus de phases de construction ou de développements futurs. La propriété est immédiatement disponible et prête à être occupée ou utilisée. Cela réduit le temps de planification et permet une réalisation rapide des plans résidentiels ou commerciaux.
La propriété n'offre pas de jardins privés ni de piscines, ce qui est typique des maisons de ville situées dans des zones centrales. L'accent est mis sur l'utilisation des espaces communs ou publics de l'environnement. La superficie du terrain, de 80 m², est plutôt compacte, ce qui facilite l'entretien.
Cette maison de ville mérite une considération pour les acheteurs qui recherchent la vie citadine animée de Marbella tout en appréciant la proximité de la plage. Elle convient aux personnes souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel de location touristique dans un quartier établi, car sa situation dans la vieille ville et la disposition des pièces s'y prêtent parfaitement. Les entrepreneurs qui souhaitent combiner un commerce au rez-de-chaussée avec un logement au-dessus y trouveront également une excellente opportunité. Les familles recherchant un appartement en ville avec un bon accès aux écoles et aux loisirs y trouveront aussi une solution adaptée. Le bon état de conservation de la propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement ou commencer à louer sans travaux de rénovation importants.
La propriété se présente en bon état général de conservation, ce qui suggère une construction solide et un entretien régulier. La description indique un équipement fonctionnel qui répond aux exigences de la vie quotidienne à première vue. Les détails spécifiques sur le choix des matériaux des finitions, des salles de bain ou de la cuisine ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'emplacement et le prix suggèrent un équipement de milieu à haut de gamme solide. La terrasse existante et le solarium offrent des espaces extérieurs appréciés dans un contexte urbain. L'orientation est et ouest assure une bonne luminosité naturelle des pièces. L'accent est mis ici sur l'utilisation de l'espace existant et de l'emplacement.
La maison de ville est proposée à partir de 1 250 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Marbella, la proximité des commodités importantes et de la plage, ainsi que la taille et l'équipement de la propriété. Avec 4 chambres et 3 salles de bain sur 240 m² de surface habitable, elle offre de l'espace pour les familles ou pour une utilisation touristique. L'orientation est et ouest assure des jeux de lumière changeants au cours de la journée. Comme la propriété est prête à l'emploi, aucun délai supplémentaire dû aux travaux de construction n'est à prévoir.
Marbella est synonyme de style de vie méditerranéen, et cette maison de ville le reflète en offrant un emplacement central dans la vieille ville. L'environnement est animé et offre un large éventail d'activités et de commodités, allant des nécessités quotidiennes aux options de loisirs. La proximité de nombreux restaurants, boutiques et de la plage permet un quotidien sans longs déplacements. La propriété elle-même est répartie sur plusieurs niveaux avec un solarium sur le toit, permettant une utilisation verticale de l'espace. La possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée à des fins commerciales ouvre des perspectives supplémentaires pour les acheteurs, que ce soit pour leur propre entreprise ou pour générer des revenus locatifs grâce à des appartements touristiques. Le centre historique de Marbella invite à la promenade, tandis que les installations modernes de la ville assurent le confort.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie être au cœur de l'action de la ville. La proximité immédiate d'une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de pharmacies (8 m) et de magasins (234 m du supermarché le plus proche) garantit une grande fonctionnalité au quotidien. L'environnement urbain est complété par de nombreux transports en commun (11 lignes) et arrêts (50), ce qui réduit la nécessité d'une voiture. La proximité de plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) permet des escapades spontanées au bord de la mer. Parallèlement, la connexion au réseau de transport régional est assurée par la proximité de l'autoroute, qui offre un accès rapide à l'aéroport de Malaga, situé à 39 km.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de la maison de ville au cœur de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, le centre historique, de nombreux restaurants et boutiques. La bonne connexion au réseau de transport et l'accessibilité des terrains de golf et de l'aéroport soulignent l'attrait de cet emplacement sur la Costa del Sol.
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses plages et son ambiance luxueuse. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de résidence haut de gamme. La situation au cœur de la ville, près du centre historique et de la plage, positionne la propriété comme un point central au sein de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité depuis l'étranger et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité des plages est excellente, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 m. Les passionnés de golf trouveront des parcours renommés comme Golf Los Naranjos à 6,0 km. L'aéroport de Malaga est à 39 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés sont à 234 m, et une pharmacie se trouve juste devant la porte (8 m). Les transports en commun sont bien développés avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer sans voiture. La connexion en voiture est possible via des routes avoisinantes qui donnent accès au réseau routier régional et national.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C. La région est réputée pour ses plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une haute qualité de vie en extérieur. Le climat favorise une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent les 20°C. La situation au pied de la Sierra Blanca, à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures agréables et protège contre les conditions météorologiques extrêmes. La luminosité de la région et les températures constantes en font un lieu de résidence attrayant tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages "drapeau bleu", dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. À proximité se trouvent également de nombreuses installations sportives, notamment des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et la piscine municipale (0,8 km). Pour les golfeurs, des parcours réputés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, l'une des villes les plus connues de la province de Málaga et de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat doux, ses plages et son ambiance luxueuse. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de résidence haut de gamme. La situation au cœur de la ville, près du centre historique et de la plage, positionne la propriété comme un point central au sein de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga facilite l'accessibilité depuis l'étranger et fait de la région une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL291411
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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