בית טורי זה ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 240 מ"ר ושטח קרקע של 80 מ"ר. הפרויקט הושלם ונהנה ממיקום מצוין קרוב למסעדות הטובות ביותר ולבתי מלון בוטיק באזור, מה שהופך אותו לאידיאלי להסבה לדירות נופש. הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף ומספק גישה נוחה לחנויות ומסעדות מקומיות.
בהשוואה לפרויקטים נדל"ניים אחרים במרבייה, לבית טורי זה יש יתרון ייחודי של מיקומו המרכזי. Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) ו-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €) עשויים להציע נופים לים או מתחמים מודרניים יותר, אך הם בדרך כלל ממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר. The List Rio Real (החל מ-1,295,000 €) עשוי גם להציע שירותים יוקרתיים, אך במחיר דומה ולא בהכרח עם שימוש מעורב ייחודי (מגורים ומסחר) בעיר העתיקה כמו פרויקט זה. הפרויקט הושלם, ולכן הוא מציע אפשרות למעבר מיידי בהשוואה לפרויקטים חדשים רבים בבנייה. קרבתו למתקנים שונים ולחופים, יחד עם פוטנציאל השטח המסחרי, הופכים אותו לאטרקטיבי באופן ייחודי במרכז מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באופן אסטרטגי ברחוב הראשי של העיר העתיקה, מוקף במסעדות יוקרה ובתי מלון בוטיק. הנכס נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מחיי חוף שטופי שמש.
הנכס כולל חלל מסחרי בקומת הקרקע, מספר חדרי שינה בקומות העליונות ומרפסת שמש מרווחת על הגג. הרבגוניות שלו הופכת אותו לאידיאלי עבור משפחות או משקיעים המעוניינים לשלב שטחים למגורים ומסחר.
בית טורי זה הושלם ומוכן למעבר מיידי. תיהנו מסגנון החיים הים תיכוני של מרבייה ללא המתנה, ורתמו מיד את כל הנוחות והשירותים שהנכס מציע.
לבית טורי זה שטח קרקע של 80 מ"ר, מה שאומר שטח חיצוני מוגבל יחסית. בעוד שיש מרפסת על הגג, אין גינה פרטית או בריכה. החלל המסחרי עשוי לדרוש התאמות בהתאם לשימוש המיועד.
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של פעילות עסקית ומגורים. הוא מתאים במיוחד למשקיעים פיקחים המעוניינים לנהל עסק בלב הפועם של העיר העתיקה של מרבייה, או למשפחות המעוניינות בבית מגורים מרווח במיקום מרכזי ונוח. קרבתו לחופים, מסעדות וחנויות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים נוחות ואורח חיים ים תיכוני.
הבית הטורי במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. אמנם פרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, אך מיקומו של הנכס ברחוב ראשי, המוקף במסעדות יוקרה ובתי מלון בוטיק, מרמז על איכות גבוהה של סביבתו. תמונות פנים, כמו 'מטבח תעשייתי', 'אחסון מטבח/אזור שירות', 'חדר רחצה/כניסה/מסדרון' ו'מבט ממטבח לסלון', מרמזות על הפונקציונליות שלו ועל הסגנון המודרני הפוטנציאלי שלו.
בית טורי זה זמין החל מ-€1,250,000. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 240 מ"ר. בשל מיקומו המעולה ופוטנציאל ההסבה שלו לדירות נופש, הוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית במרכז מרבייה. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי.
מרבייה, עיר תוססת באזור אנדלוסיה, ידועה בקו החוף המפורסם שלה, אורח החיים היוקרתי והאקלים הנעים. העיר משתרעת על פני 114,3 קמ"ר וממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מרהיבים של הים התיכון. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים נוחים למגורים. מרבייה מציעה קצב חיים מגוון, המשלב מרכז עירוני תוסס עם אזורי מגורים שקטים. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים, האזור כולל מערכת חינוך ובריאות מפותחת, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, ו-5 מרכזי בריאות.
העיר העתיקה של מרבייה היא אזור תוסס עם מורשת תרבותית והיסטורית עשירה. ממוקם ברחוב הראשי, קרוב לכיכרות מרכזיות כמו פלאזה דה לוס נארנחוס (Plaza de los Naranjos) ופלאזה דה סנטו קריסטו (Plaza de Santo Cristo), הנכס מציע גישה נוחה למגוון שירותים. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המבטיחים נוחות לחיי התושבים היומיומיים. הקרבה לחוף הופכת אותו למקום אידיאלי ליהנות מהשמש והים.
המפה מציגה את מיקומו של הבית הטורי במרכז מרבייה. היא מדגישה את היתרון האסטרטגי של הקרבה לחופים, כיכרות מרכזיות כמו פלאזה דה לוס נארנחוס, אזורים מסחריים ורשתות תחבורה, כמו נמל התעופה מלגה במרחק 39 ק"מ.
בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת, מרבייה משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומתהדרת בתשתית מפותחת, אטרקציות תיירותיות רבות וקהילה מקומית תוססת. היא מציעה מיקום אידיאלי בסמוך לים התיכון עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה.
הנוחות של בית טורי זה ללא תחרות. ממוקם בלב העיר העתיקה, הוא מציע גישה נוחה ברגל למתקנים רבים, כולל סופרמרקט במרחק של 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופי פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. לחובבי גולף, מסלולי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע עד 5 חודשים בשנה (טמפרטורת מים ≥20°C) להנאה מהחוף. האתר ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמספק סביבה נעימה לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה היא גן עדן לחוף הים, עם 10 חופי דגל כחול, כולל קאבופינו (Cabopino), קזבלנקה (Casablanca) ופונטנילה (La Fontanilla). החוף הקרוב ביותר עם דגל כחול הוא פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), במרחק של 738 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, כגון בריכות ומרכזי ספורט כמו סופרמירפלורס (Supera Miraflores) (0.7 ק"מ) ופבלון דה חימנסיה ריטמיקה (Pabellón de Gimnasia Rítmica) (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים לבקר במסלולי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נארנג'וס (Golf Los Naranjos), במרחק של 6.0 ק"מ בלבד.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, באזור אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול המפורסמת, מרבייה משמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומתהדרת בתשתית מפותחת, אטרקציות תיירותיות רבות וקהילה מקומית תוססת. היא מציעה מיקום אידיאלי בסמוך לים התיכון עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL291411
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ ישר מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
