Ta sosesedna hiša z dvema etažama, ki se nahaja v živahnem starem mestnem jedru Marbelle, ponuja edinstveno kombinacijo bivalnega in poslovnega prostora. S svojo strateško lego ob glavni ulici je ta nepremičnina obdana z vrhunsko ponudbo restavracij in butičnih hotelov, kar zagotavlja dinamično okolje za prebivalce in obiskovalce. Projekt predstavlja priložnost za prilagoditev v turistične apartmaje, kar poudarja njegovo vsestranskost in potencial za naložbe.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €) in Santa Clara Homes (od 1.245.000 €), se ta sosesedna hiša pozicionira v zgornjem cenovnem segmentu, kar je posledica njene edinstvene lokacije v starem mestnem jedru in kombinacije bivalnih ter poslovnih prostorov. Medtem ko Ocean View Marbella ponuja razglede na morje in verjetno sodobnejšo zasnovo, ta nepremičnina izstopa zaradi integracije v zgodovinsko jedro mesta. Santa Clara Homes, ki se nahaja nekoliko bolj v notranjosti, morda ponuja več zasebnosti in prostora, vendar z manj neposrednim dostopom do plaže in mestnega utripa. The List Rio Real (od 1.295.000 €) je primerljiv po ceni, vendar je verjetno bolj usmerjen v luksuzne vile z večjo zasebnostjo in zemljišči. Ta sosesedna hiša je torej namenjena kupcem, ki dajejo prednost živahnemu mestnemu okolju, neposredni bližini plaže in potencialu za komercialno dejavnost, kar je redka kombinacija v tej regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v starem mestnem jedru Marbelle, z neposrednim dostopom do glavne ulice. V neposredni bližini so številne restavracije in butični hoteli, kar zagotavlja bogato mestno izkušnjo. Plaža je oddaljena le kratek sprehod, kar omogoča enostaven dostop do morske obale.
Ta sosesedna hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče v osrčju mestnega življenja, z možnostjo opravljanja poslovne dejavnosti v pritličju. Idealen je za tiste, ki želijo izkoristiti bližino restavracij, trgovin in plaže, ter za vlagatelje, ki vidijo potencial v pretvorbi v turistične apartmaje.
Projekt je že dokončan in je v stanju dobrega splošnega ohranjanja. To pomeni, da so vsa gradbena dela končana in nepremičnina je pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev. Ni načrtovanih nadaljnjih gradbenih faz za samo strukturo nepremičnine.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, saj je osredotočena na mestno življenje in bližino plaže. Parkiranje v starem mestnem jedru je lahko izziv, čeprav so v bližini javna parkirišča. Zaradi lege na glavni ulici je lahko območje občasno glasnejše, zlasti med turističnimi sezonami.
Ta sosesedna hiša je primerna za kupce, ki iščejo dinamično življenje v mestu z neposrednim dostopom do vseh storitev in plaže. Idealen je za podjetnike, ki želijo integrirati poslovni prostor s stanovanjem, ali za vlagatelje, ki ciljajo na trg turističnih najemov zaradi svoje atraktivne lokacije v starem mestnem jedru. Parom ali majhnim družinam, ki cenijo bližino restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti, bo ta nepremičnina nudila udobje. Tisti, ki si želijo uživati v mediteranskem načinu življenja z enostavnim dostopom do plaže in mestnega vrveža, bodo v tej nepremičnini našli svoj idealen dom. Tudi za kupce, ki iščejo nepremičnino v dobrem stanju ohranjenosti, ki ne zahteva takojšnjih večjih prenov, je ta hiša dobra izbira.
Nepremičnina je opisana kot v dobrem splošnem stanju ohranjenosti, kar nakazuje, da je bila redno vzdrževana. Čeprav podrobni podatki o specifičnih materialih niso na voljo, lahko sklepamo, da so zaključki ustrezni za lokacijo v starem mestnem jedru. Okna so verjetno zasnovana tako, da zagotavljajo določeno mero zvočne izolacije glede na lego ob glavni ulici. Notranja oprema, vključno s kuhinjo in kopalnicami, je prikazana na slikah, ki kažejo na funkcionalnost, čeprav morda ne odražajo najnovejših trendov. Ker gre za starejšo stavbo, obstaja možnost, da so bile izvedene nekatere izboljšave ali prenove v preteklih letih. Kljub temu je pomembno upoštevati, da je za popolno izpolnitev sodobnih standardov ali osebnih želja morda potrebna nadaljnja posodobitev, zlasti če se načrtuje uporaba v turistične namene.
Cena nepremičnine je določena pri 1.250.000 €. Ta cena odraža njeno edinstveno lokacijo v starem mestnem jedru Marbelle, bližino plaže in potencial za poslovno ali turistično uporabo. Ker je projekt dokončan, je nepremičnina takoj na voljo. Na voljo so 4 spalnice in 3 kopalnice, z bivalno površino 240 m² na parceli velikosti 80 m². Cena na kvadratni meter je približno 5.208 €. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €) in The List Rio Real (od 1.295.000 €), se ta nepremičnina nahaja v zgornjem cenovnem razredu, kar je upravičeno z njeno izjemno lokacijo v osrčju mesta.
Ta sosesedna hiša se nahaja v živahnem starem mestnem jedru Marbelle, kar pomeni, da je vsakdanje življenje prepleteno z mestnim utripom. Pritličje z možnostjo komercialne dejavnosti ponuja priložnost za podjetništvo ali storitve, medtem ko zgornji nadstropji nudita bivalni prostor. Neposredna bližina restavracij, butičnih hotelov in trgovin zagotavlja udobje in dostopnost do storitev. Kljub mestni lokaciji je plaža oddaljena le kratek sprehod, kar omogoča uživanje v obmorskem okolju. Obstoj solarija na strehi ponuja zasebni prostor za sprostitev na prostem z razgledom. Bližina zgodovinskih znamenitosti, kot sta Plaza de los Naranjos in Plaza de Santo Cristo, dodaja kulturno bogastvo okolici.
Življenje v tem starem mestnem jedru Marbelle ponuja neposredno izpostavljenost bogati kulturni in urbani pokrajini. Sosesedna hiša je obdana z restavracijami, kavarnami in butičnimi hoteli, kar zagotavlja živahno dnevno in nočno življenje. Vse osnovne potrebe, kot so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi, so na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje življenje. Plaža je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale za rekreacijo. Bližina javnega prevoza z 50 postajami in 11 linijami olajšuje mobilnost po mestu in okolici. Kljub mestni naravi območja, je nagib proti plaži 1.7%, kar pomeni zelo rahel nagib, ki ne predstavlja ovire.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo sosesedne hiše v starem mestnem jedru Marbelle. Poudarja njeno bližino plaže, glavnih ulic in ključnih mestnih znamenitosti. Razdalje do letališča, golf igrišč in drugih plaž so vidne, kar daje celovit pregled dostopnosti in možnosti za preživljanje prostega časa.
Ta sosesedna hiša se nahaja v osrednjem delu Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj v starem mestnem jedru zagotavlja neposredno bližino mestnih storitev, restavracij in zgodovinskih znamenitosti, kot je Plaza de los Naranjos. V primerjavi z obalnim območjem, ki je bolj usmerjeno v turizem, ta lokacija ponuja bolj integrirano izkušnjo mestnega življenja. Bližina plaže (manj kot 1 km) in dobrih prometnih povezav, vključno z bližino avtoceste A-7, omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km).
Ta sosesedna hiša se ponaša z izjemno dostopnostjo do ključnih točk. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostavne mednarodne povezave. Do plaže Playa de la Bajadilla je le 738 metrov, kar je idealno za ljubitelje morja. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, 8 metrov stran je lekarna, 996 metrov stran pa bolnišnica, kar zagotavlja popolno pokritost z osnovnimi storitvami. Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos (6.0 km). Vse to je dostopno peš ali s kolesom, kar poudarja mobilnost v tem urbanem okolju.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 19.2°C, z razponom med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme izjemno količino sončnih ur, s povprečno 3.856 ur na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večino leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, saj se temperatura vode dvigne do 20°C ali več. Nadmorska višina je 29 metrov nad morjem, kar omogoča bližino obale. Kljub temu, da je to urbano območje, je naravna privlačnost blizu plaže in obmorskega okolja. Območje ima rahel nagib (1.7%) proti plaži, kar ne vpliva bistveno na doživljanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli te sosesedne hiše ponuja bogato paleto plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča hiter dostop. V bližini so tudi druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Marbella se ponaša z več plažami s certifikatom Modra zastava, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Poleg tega obstaja več športnih centrov, kot je Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), ter možnosti za vodne športe v bližini marin. Obstajajo tudi javni bazeni, kot je Supera Miraflores (0.7 km).
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta sosesedna hiša se nahaja v osrednjem delu Marbelle, enega najbolj znanih mest na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Položaj v starem mestnem jedru zagotavlja neposredno bližino mestnih storitev, restavracij in zgodovinskih znamenitosti, kot je Plaza de los Naranjos. V primerjavi z obalnim območjem, ki je bolj usmerjeno v turizem, ta lokacija ponuja bolj integrirano izkušnjo mestnega življenja. Bližina plaže (manj kot 1 km) in dobrih prometnih povezav, vključno z bližino avtoceste A-7, omogoča enostaven dostop do drugih obalnih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona (približno 30 km).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL291411
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
