Dieses Townhouse befindet sich in einer belebten städtischen Umgebung im Herzen von Marbella, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Derzeit in gutem Zustand und bezugsfertig, ist dieses Stadthaus eine attraktive Option für diejenigen, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die urbane Atmosphäre prägen dieses Angebot.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie z.B. Ocean View Marbella (ab €960.000), Santa Clara Homes (ab €1.245.000) und The List Rio Real (ab €1.295.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment. Die Lage direkt im Stadtzentrum und die Nähe zum Strand sind Alleinstellungsmerkmale, die bei anderen Projekten, die oft in geschlossenen Resorts oder etwas weiter vom Zentrum entfernt liegen, seltener zu finden sind. Während Ocean View Marbella ebenfalls Küstennähe bietet, aber möglicherweise eine andere Art von Wohnen (eher Apartment-Stil) suggeriert, und Santa Clara Homes und The List Rio Real sich eher an Käufer richten, die eine exklusive Umgebung mit Golfplatznähe suchen, zeichnet sich dieses Angebot durch seine urbane Lebendigkeit und die direkte Zugänglichkeit von Geschäften und Restaurants aus. Die Option der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss ist ein weiterer Faktor, der dieses Stadthaus von reinen Wohnprojekten abhebt und es zu einer vielseitigen Wahl für unterschiedliche Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage ist durch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer charakterisiert. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im städtischen Kontext verspricht. Die unmittelbare Umgebung bietet eine lebendige Atmosphäre.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die urbanen Komfort schätzen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten legen. Die Konfiguration mit potenzieller Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnraum auf mehreren Etagen bietet Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse, sei es als Wohnsitz oder als Basis für touristische Vermietung.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen mehr anstehen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bereit für den Einzug oder die sofortige Nutzung. Dies reduziert die Planungszeit und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohn- oder Geschäftsplänen.
Das Anwesen bietet keine privaten Gärten oder Pools, was typisch für Stadthäuser in zentralen Lagen ist. Der Fokus liegt auf der Nutzung der gemeinschaftlichen oder öffentlichen Bereiche der Umgebung. Die Grundstücksfläche ist mit 80 m² eher kompakt, was die Instandhaltung erleichtert.
Dieses Stadthaus ist eine Überlegung wert für Käufer, die das pulsierende Stadtleben von Marbella suchen und gleichzeitig die Nähe zum Strand schätzen. Es eignet sich für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung in einer etablierten Gegend erwerben möchten, da die Lage direkt in der Altstadt und die Aufteilung der Räume dafür prädestiniert sind. Auch für Unternehmer, die ein Geschäft im Erdgeschoss mit Wohnraum darüber kombinieren möchten, bietet sich hier eine ausgezeichnete Gelegenheit. Familien, die eine Stadtwohnung mit guter Anbindung an Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen, finden hier ebenfalls eine passende Lösung. Die gute Erhaltungszustand der Immobilie spricht Käufer an, die sofort einziehen oder mit der Vermietung beginnen möchten, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten allgemeinen Erhaltungszustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Pflege schließen lässt. Die Beschreibung deutet auf eine funktionale Ausstattung hin, die auf den ersten Blick den Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Spezifische Details zur Materialwahl der Oberflächen, Bäder oder der Küche sind nicht explizit genannt, jedoch lässt die Lage und der Preis eine solide Mittel- bis Oberklasse-Ausstattung vermuten. Die vorhandene Terrasse und das Solarium bieten Außenbereiche, die im städtischen Kontext geschätzt werden. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Der Fokus liegt hier auf der Nutzung des vorhandenen Raumes und der Lage.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Premium-Lage in Marbella, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 240 m² Wohnfläche bietet es Raum für Familien oder zur touristischen Nutzung. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für wechselnde Lichtverhältnisse im Laufe des Tages. Da das Objekt bezugsfertig ist, sind keine zusätzlichen Wartezeiten durch Bauarbeiten zu erwarten.
Marbella ist ein Synonym für mediterranen Lifestyle, und dieses Stadthaus spiegelt dies wider, indem es eine zentrale Lage in der Altstadt bietet. Die Umgebung ist lebendig und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten und Annehmlichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu Freizeitmöglichkeiten reichen. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Strand ermöglicht einen Alltag ohne lange Wege. Die Immobilie selbst ist auf mehreren Ebenen mit einem Solarium auf dem Dach verteilt, was eine vertikale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die Option, das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen, eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Käufer, sei es für ein eigenes Geschäft oder zur Generierung von Mieteinnahmen durch touristische Apartments. Der historische Kern von Marbella lädt zu Spaziergängen ein, während die modernen Einrichtungen der Stadt für Komfort sorgen.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, direkt am Puls der Stadt zu sein. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Apotheken (8 m) und Geschäften (234 m zur nächsten Supermarkt) garantiert eine hohe Alltagsfunktionalität. Die städtische Umgebung wird durch zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien) und Haltestellen (50) ergänzt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz durch die Nähe zur Autobahn gegeben, die schnellen Zugang zum 39 km entfernten Flughafen Málaga ermöglicht.
Diese Karte zeigt die privilegierte Lage des Stadthauses im Herzen von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem historischen Zentrum, zahlreichen Restaurants und Geschäften. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts an der Costa del Sol.
Das Projekt ist in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der Costa del Sol, gelegen. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr luxuriöses Ambiente. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und gehobenes Wohnen. Die Lage im Herzen der Stadt, nahe dem historischen Zentrum und dem Strand, positioniert das Objekt als zentralen Punkt innerhalb der Costa del Sol. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet, mit Playa de la Bajadilla nur 738 m entfernt. Golfenthusiasten finden bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind bereits 234 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 m). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Die Anbindung per Auto ist über nahegelegene Straßen gegeben, die Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz bieten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Blanca auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und schützt vor extremen Wetterbedingungen. Die Helligkeit der Region und die konstanten Temperaturen machen sie zu einem attraktiven Wohnort über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren "Blue Flag"-Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km) und die städtische Schwimmhalle (0.8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) gut erreichbar. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und der Costa del Sol, gelegen. Diese Region ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr luxuriöses Ambiente. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und gehobenes Wohnen. Die Lage im Herzen der Stadt, nahe dem historischen Zentrum und dem Strand, positioniert das Objekt als zentralen Punkt innerhalb der Costa del Sol. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit aus dem Ausland und macht die Region zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL291411
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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