בית טורי עצמאי זה, הממוקם במרכז מרבייה, מחוז מלאגה, מציע גישה נוחה לחוף הים. הנכס כולל שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 404 מ"ר, והוא ממוקם על מגרש של 145 מ"ר. כפרויקט שהושלם, הוא מציע הזדמנות מוכנה למי שמחפש להתיישב על קו החוף התוסס של אנדלוסיה. במחיר של 2,100,000 אירו, הוא אידיאלי להשכרה תיירותית בזכות חלליו הרב-תכליתיים ומיקומו המעולה.
פרויקט זה, הממוקם במרכז מרבייה, תופס עמדה ייחודית בשוק המקומי בזכות שילוב של שטחי מגורים ומסחר. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו), נכס זה מציע יותר חדרי שינה (שבעה), אך במחיר גבוה יותר. The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו) מייצג חלופה שונה. הנכס מיועד לרוכשים המחפשים מגורים מרווחים ורב-תכליתיים בסביבה עירונית שוקקת, במיוחד אלה המעוניינים למנף את פוטנציאל ההשכרה שלו. מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף ולשירותים מקומיים מבדילים אותו מפרויקטים מרוחקים יותר או מגורים בלבד. שטח המגורים של 404 מ"ר ומרפסת הגג של 145 מ"ר מציעים שטח פנימי וחיצוני משמעותי, דבר נדיר באזורים מרכזיים. קיומו של שטח מסחרי נפרד מגביר עוד יותר את האטרקטיביות ההשקעתית שלו בהשוואה לפרויקטים למגורים בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם בלב מרבייה, נמצא בסביבה עירונית שוקקת חיים עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה שלו לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות מאורח חיים חופי. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המעוניינים לצלול לתוך התרבות המקומית והנוחות.
נכס זה, עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, מציע שפע של מקום למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לחללים רב-תכליתיים, כמו משרד ביתי או חדר כושר. אזורי המגורים המרווחים ומרפסת הגג מספקים שפע של מקום למנוך ובילוי, העונים על דרישות אורח חיים נוח ופרקטי.
בית טורי זה הושלם, מה שאומר שקונים יכולים לעבור ישירות ללא המתנה. הנכס מוכן למגורים או להשכרה, ומציע הזדמנות מיידית למשקיעים ובעלי בתים המתעניינים ברכישת נכס במהירות בחוף הספרדי. מצבו המושלם מבטיח תהליך רכישה חלק.
כיוון הנכס כולל צפון, מזרח, דרום ומערב, אם כי כיוון החדרים האישיים עשוי להשתנות. בעוד שיש קמין, אין מידע ספציפי לגבי חימום או קירור פעיל. בנוסף, בעוד שהנכס במצב טוב, אין פרטים על שיפוצים או שדרוגים אחרונים. הנכס אינו כולל בריכה פרטית.
נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים בסביבה עירונית תוססת. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה יכולים להכיל כל בן משפחה ולספק שפע מקום לאורחים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור משקיעים המעוניינים להפעיל עסק השכרה תיירותית בלב מרבייה. הקרבה לחוף ומתקנים מקומיים רבים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים הים תיכוני. בנוסף, הקרבה למרינה של מרבייה (0.6 ק"מ) וחופי מרבייה (0.7 ק"מ) מספקים גישה קלה לפעילויות חוף. הנכס אטרקטיבי גם עבור אלו המעריכים קסם היסטורי, הודות לקרבתם לכנסיות מקומיות (למשל, כנסיית לה אנקרנסיון) ואזורים שמסביב.
הבניין במצב טוב ומוכן למגורים. הגימורים הפנימיים כוללים מטבח מאובזר במלואו, המספק חלל פונקציונלי לבישול. בעוד שרוב הרהיטים אינם מסופקים, הוא כולל קמין המוסיף חמימות לסלון. חדרי האמבטיה מרוצפים ומצוידים במקלחת, המבטיחים פונקציונליות ותחזוקה קלה. הנכס כולל מרפסת פרטית, המציעה מקום למנוחה בחוץ. בנוסף, ישנו חדר נפרד שיכול לשמש כמחסן או משרד ביתי. מרפסת הגג המרווחת והשטח המסחרי הזמין להשכרה הם התכונות העיקריות שלו.
בית טורי זה בן שבעה חדרים מתחיל ב-2,100,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית במיקום פרימיום במרכז מרבייה. לנכס פוטנציאל השכרה תיירותית גדול, שיכול להניב תשואה משמעותית. מצבו המושלם אומר שניתן להשלים את העסקה באופן מיידי. המחיר משקף את גודל הנכס (404 מ"ר), את מספר חדרי השינה (7) ואת מיקומו המרכזי במרבייה. הנכסים הזמינים מוגבלים, דבר שכיח במיקומים מרכזיים עם מאפיינים כאלה.
בניין זה בן ארבע קומות, הממוקם במרכז מרבייה, משלב שימושים למגורים ומסחריים. הוא מורכב מארבע דירות נפרדות ומרווחות ושטח מסחרי עם מרתף, המציע אפשרויות שימוש מגוונות. לכל דירה יש מרפסת קטנה או טרסה למנוך או ליהנות מהנוף העירוני. מרפסת הגג המרווחת היא מאפיין בולט של הבניין, המציעה נופים של העיר העתיקה והכנסייה, ומספקת שטח רחב לפעילויות בחוץ. בזכות מיקומו המיטבי, כל השירותים החיוניים, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מבטיח נוחות לתושבים. הקרבה של הנכס לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מדגישה עוד יותר את נגישותו.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים עירוני דינמי. בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר יוצרת אווירה קהילתית פעילה. האזור, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-29 בתי מרקחת, מבטיח נוחות לתושבים. למשפחות, יש מבחר של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. בעיר 5 מרכזי בריאות למענה על צרכי הבריאות. נוכחות עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מגבירה עוד יותר את נגישות התחבורה באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של הבית הטורי במרכז מרבייה. היא מדגישה את מיקומו הנוח ליד חופים, מרינות, חנויות ומסעדות. המפה גם מסמנת את הכבישים הראשיים וקווי התחבורה הציבורית, מה שמדגיש את הקישוריות של האזור.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. בהיותה מרכז איגוד הרשויות האזוריות, היא ממלאת תפקיד מרכזי בממשל שלה. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר היא אחת מהצפופות ביותר באנדלוסיה. ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלאגה לגיברלטר, מרבייה משמשת כקישור בין הערים והאטרקציות העיקריות של האזור. היא ממלאת תפקיד חיוני בנוף התרבותי והכלכלי של קוסטה דל סול.
בית הטורי נהנה ממיקום אסטרטגי מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ו-600 מטרים מהנמל. סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות לקניות יומיות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ניידות נוחה מובטחת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. בסך הכל ישנם 10 חופי "הדגל הכחול", כולל חופי Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים נעימים. האזור מתברך ב-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף. בעוד שהנכס מציע נוף הררי, סביבתו העירונית פירושה שהנופים הטבעיים עשויים לא להיות בולטים כמו באזורים חופיים או כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בשפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא Playa de la Bajadilla, במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים מפורסמים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. ישנם בסך הכל 10 חופי 'דגל כחול' באזור. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. מרבייה מתגאה גם במספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. העיר מתגאה גם במרינה Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella במרחק 0.6 ק"מ, נוח לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, היא עיר מרכזית בקוסטה דל סול. בהיותה מרכז איגוד הרשויות האזוריות, היא ממלאת תפקיד מרכזי בממשל שלה. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר היא אחת מהצפופות ביותר באנדלוסיה. ממוקמת אסטרטגית בין העיר מלאגה לגיברלטר, מרבייה משמשת כקישור בין הערים והאטרקציות העיקריות של האזור. היא ממלאת תפקיד חיוני בנוף התרבותי והכלכלי של קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL587083
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
