Esta extraordinária moradia em banda situa-se no coração de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu brilho e atmosfera vibrante na Costa del Sol. Com uma generosa área útil de 404 m² e um impressionante terraço na cobertura, esta propriedade oferece uma experiência de vida única, muito perto de todas as comodidades. A sua localização num ambiente urbano, a poucos passos da praia, combina o conforto da cidade com o estilo de vida mediterrânico. Marbella é sinónimo de luxo e qualidade de vida, inserida na bela paisagem da Andaluzia.
Em comparação com outros projetos em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de €1.790.000) ou 'Mare' (a partir de €1.490.000), esta moradia em banda posiciona-se no segmento superior com um preço de €2.100.000. Isto é justificado pelo tamanho excecional de sete quartos e pelo espaço comercial adicional. Enquanto 'The Views Residences' (a partir de €1.595.000) se concentra em comodidades modernas, esta propriedade oferece uma combinação única de charme de centro histórico e proximidade da praia. A área de 404 m² supera a maioria das ofertas comparáveis, assim como o terraço de 145 m² na cobertura, que representa um valor acrescentado especial. A localização num ambiente urbano estabelecido, com proximidade imediata a lojas e restaurantes a pé, é outra característica distintiva em comparação com novos projetos de construção, frequentemente situados mais longe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização no coração de Marbella, a poucos passos da praia e da cidade velha histórica, é uma vantagem essencial. Todas as instalações importantes, como restaurantes, lojas e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade do porto e a boa ligação à rede de transportes tornam esta propriedade particularmente atrativa para quem valoriza uma localização central mas perto da praia.
Esta moradia em banda satisfaz diversas necessidades residenciais. Com sete quartos e cinco casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou como casa de férias com alojamento para hóspedes. O amplo terraço na cobertura promete relaxamento com vista para os arredват. O espaço comercial utilizável no rés-do-chão abre também potenciais para trabalhadores independentes ou como fonte adicional de rendimento através de aluguer.
O edifício foi concluído recentemente e está pronto a ser ocupado. Apresenta-se em bom estado e oferece comodidades modernas. A descrição sugere uma estrutura com várias unidades residenciais e um espaço comercial, o que implica um planeamento e execução cuidadosos. Os potenciais compradores podem esperar uma propriedade habitável de imediato, sem longos tempos de espera para a conclusão.
A propriedade é vendida sem mobília, o que dá aos compradores a liberdade de decorar os interiores a seu gosto. Embora a casa disponha de um sistema de climatização com lareira, outros detalhes específicos sobre eficiência energética ou transportes públicos não são detalhados. A orientação da casa é versátil, mas algumas áreas podem receber menos luz solar devido à orientação norte.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma propriedade no coração de uma cidade costeira vibrante sem querer abdicar da proximidade da praia. É ideal para famílias numerosas que necessitam de muito espaço ou para investidores que desejam aproveitar o potencial do espaço comercial e das numerosas unidades residenciais para aluguer turístico. Pessoas que valorizam uma excelente infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé sentir-se-ão confortáveis aqui. Esta moradia em banda é também uma escolha adequada para aqueles que procuram uma propriedade pronta a habitar imediatamente e com muito espaço para personalização.
A moradia em banda oferece, em 404 m² de área útil distribuída por quatro apartamentos independentes e um espaço comercial, um elevado padrão. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho com duche de azulejo, o que indica um equipamento básico sólido. Uma lareira proporciona conforto adicional. O facto de a propriedade ser vendida sem mobília dá aos novos proprietários a oportunidade de escolherem totalmente os acabamentos e o design de acordo com o seu gosto pessoal, personalizando assim a qualidade do acabamento.
A moradia em banda é oferecida a partir de €2.100.000. Esta categoria de preço reflete a localização exclusiva em Marbella, a generosa área útil de 404 m² e o elevado número de quartos. A propriedade já está concluída e, portanto, disponível imediatamente. Dada a localização atrativa e a dimensão, este preço deve ser considerado no contexto do mercado imobiliário de luxo de Marbella. Variações de preço dependem usualmente do equipamento exato, do andar e das características específicas de cada unidade.
Esta moradia em banda em Marbella personifica uma mistura única de vida urbana e proximidade à praia. A sua localização perto da praia Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, permite visitas espontâneas ao mar. As necessidades diárias são satisfeitas pela proximidade imediata de um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m). Restaurantes e cafés são abundantes, prometendo uma vida social vibrante. A conectividade dos transportes é boa, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6 km de distância. O ambiente é animado, como demonstra a alta densidade de lojas, bancos e restaurantes num raio de 2 km, mas também oferece a oportunidade de relaxar no terraço privado da cobertura.
Viver nesta moradia em banda em Marbella significa estar no centro da ação. A proximidade imediata de numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés e lojas promete um quotidiano dinâmico. Os poucos passos até à praia, a proximidade de portos de recreio como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e a disponibilidade de 11 linhas de transporte público sublinham a qualidade de vida urbana. O ambiente é caracterizado por uma mistura de arquitetura tradicional, como a igreja vizinha, e comodidades modernas. A segurança e a disponibilidade de serviços como 29 farmácias e 3 dentistas nas proximidades contribuem para uma vida confortável e despreocupada.
A propriedade está localizada numa zona central de Marbella, perto da praia e das principais instalações urbanas. O mapa visualiza a boa acessibilidade a praias, marinas, áreas comerciais e a proximidade de campos de golfe de renome, sublinhando o apelo deste enclave urbano.
Esta moradia em banda está situada no coração de Marbella, um dos centros mais famosos da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 39 km. Marbella é conhecida pelo seu glamour, pelas suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus bairros históricos. A localização oferece uma base excelente para explorar toda a província de Málaga e as cidades vizinhas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que desfruta das comodidades de um ambiente urbano estabelecido.
A acessibilidade é uma característica excecional desta moradia em banda. A praia de Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, permitindo passeios diários ou visitas ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível por autoestrada em cerca de 39 km. Supermercados (234 m), farmácias (8 m) e o hospital (996 m) são acessíveis a pé, o que facilita consideravelmente a vida quotidiana. Para os golfistas, diversos campos situam-se num raio de aproximadamente 6 a 8 km. A infraestrutura bem desenvolvida com 11 linhas de transporte público e 50 paragens garante mobilidade adicional, mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais entre 12°C e 26°C. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma longa e agradável época balnear de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) garantem um ambiente agradável e plano. A natureza circundante, caracterizada pela proximidade da costa e pelas vistas pitorescas das montanhas, contribui para a elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros, sendo facilmente acessível a pé. Um total de dez praias da região ostentam a cobiçada Bandeira Azul, incluindo Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Para os golfistas, instalações de primeira classe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são de acesso rápido. Além disso, a região oferece numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros, bem como marinas para os entusiastas de desportos náuticos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia em banda está situada no coração de Marbella, um dos centros mais famosos da Costa del Sol. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 39 km. Marbella é conhecida pelo seu glamour, pelas suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como pelos seus bairros históricos. A localização oferece uma base excelente para explorar toda a província de Málaga e as cidades vizinhas da Costa del Sol, ao mesmo tempo que desfruta das comodidades de um ambiente urbano estabelecido.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL587083
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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