Овај пројекат представља грађевину са четири пространа, самостална стана и пословним простором у подруму, смештен у срцу старог градског језгра Марбеље. Са укупном површином од 404 м² и додатном великом кровном терасом од 145 м², нуди поглед на древне улице и цркву Ла Енкарнасион. Грађевина се налази између две улице, обезбеђујући приступ малим терасама или балконима за све станове, док главни стан има директан приступ крову.
У поређењу са другим пројектима у Марбељи, попут 'Golden Eight' (од 1.790.000 €) и 'Estrella del Mar Villas' (од 1.900.000 €), овај објекат се истиче својом локацијом у старом градском језгру и комбинованом стамбено-пословном наменом. Док 'The Views Residences' (од 1.595.000 €) можда нуди сличан луксуз, овај пројекат пружа јединствену предност близине свих урбаних садржаја и историјског амбијента. Цена од 2.100.000 € за целу грађевину са 4 стана и пословним простором може бити оправдана уколико се узме у обзир потенцијал за издавање и евентуални приход. Локална конкуренција у виду других стамбених јединица у центру Марбеље је присутна, али ретко нуди овакав тип комплексне понуде. Квалитет живота у Марбељи, са њеном климом, плажама и гастрономском понудом, константно привлачи купце, чинећи јединственим локацијама попут ове веома траженим.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном окружењу старог града Марбеље, са директним приступом локалним садржајима. Близина две улице омогућава добру повезаност и приступ, док је пешачка удаљеност до плаже значајна предност за становнике који траже приморски начин живота.
Са 7 спаваћих соба и 5 купатила распоређених у четири стана, овај објекат пружа флексибилност за веће породице или за оне који траже простор за госте. Пословни простор и кровна тераса додају функционалност, омогућавајући различите начине коришћења, од приватне резиденције до туристичког изнајмљивања.
Будући да је грађевина већ изграђена и у стању 'Готово', нема потребе за дугим периодом изградње. Ово значи да се потенцијални купци могу брзо уселити или започети са коришћењем објекта, чиме се избегавају неизвесности повезане са дуготрајним грађевинским фазама.
Иако се налази у старом градском језгру, овај објекат не нуди директан приватни паркинг, што је уобичајено за урбане локације. Такође, иако има поглед на планине, оријентација север-исток-југ-запад сугерише да неки делови објекта можда неће примати целодневну сунчеву светлост.
Овај објекат је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за туристичко издавање, с обзиром на локацију у старом граду и близину плаже. Породице које желе пространи дом са могућношћу смештаја више чланова или издавања дела станова такође ће пронаћи вредност. Такође, за предузетнике који желе да комбинују стамбени простор са пословним на врло атрактивној локацији, ово је прилика. Архитектура и локација у старом граду привлаче и оне који цене историјски амбијент и аутентични медитерански начин живота, далеко од великих туристичких центара, али и даље са одличном инфраструктуром.
Као готов објекат, квалитет завршне обраде је већ утврђен. Архитектура зграде, смештене између две улице, и додавање малих тераса указују на пажњу посвећену функционалности и спољашњем простору. Чињеница да је кухиња потпуно опремљена сугерише да су основни аспекти домаћинства већ решени. Постојање камина као система за контролу климе у једној од јединица додаје елемент удобности. У детаљима попут унутрашњег дизајна спаваћих соба са урамљеном уметношћу, као и дворишним простором са гарнитуром за седење, може се претпоставити да је вођено рачуна о естетским и комфорним аспектима становања.
Цена овог објекта, од 2.100.000 €, позиционира га у вишем сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Будући да је реч о целини са четири стана и пословним простором, ова цена одражава потенцијал за изнајмљивање и вишеструке начине коришћења. Тренутна доступност је за цео објекат, што значи да купац добија комплетан пакет. Уколико постоји могућност куповине појединачних станова, то би могло понудити различите ценовне опције, међутим, тренутни подаци указују на продају целог објекта. Оваква понуда је ређа на тржишту, што је чини посебном.
Стари град Марбеље нуди јединствену комбинацију историјског шарма и модерних погодности. Живот овде подразумева се под мирним јутарњим шетњама кроз уске, калдрмисане улице, са лаким приступом локалним продавницама, ресторанима и кафићима. Близина плаже, удаљена свега неколико минута хода, омогућава спонтан одлазак на море. Ова локација је посебно погодна за оне који воле динамичан градски живот, али истовремено желе мир и тишину историјског центра. Бројни ресторани, апотеке и банке на пешачкој удаљености чине свакодневни живот изузетно лагодним. Осећај припадности заједници је јак, посебно у деловима града са црквама и трговима, где се често одржавају локални догађаји.
Живот у Марбељи, посебно у њеном старом градском језгру, нуди богатство садржаја на дохват руке. Са око 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у близини, дневне потрепштине и активности су лако доступне. Ова урбана средина, иако живахна, такође омогућава приступ миру локалних тргова и уских уличица. Близина спортских центара и базена, попут 'Supera Miraflores' (0.7 km) и 'Piscina municipal' (0.8 km), пружа могућности за рекреацију. Овај кварт је такође близу међународних школа, што га чини погодним за породице, док туристички садржаји попут хотелијерства указују на динамичан дух места током целе године.
Овај објекат је смештен у срцу Марбеље, урбане зоне познате по својој динамици и близини обале. Карта приказује централну локацију са лаким приступом мору, трговинама и културним садржајима, што је кључни фактор за разумевање свакодневног живота на овој локацији.
Марбеља се налази на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага, покрајина Андалузија. Као део овог престижног региона, она нуди комбинацију луксуза и културног богатства. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције са преко 579.000 становника, омогућава лак приступ већем градском центру и његовим садржајима. Остали већи градови попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) такође су доступни, нудећи додатне могућности за истраживање региона.
Локација овог објекта је изузетно повољна када је реч о доступности. Налази се на само 738 метара од плаже Ла Бахадиља, а остале плаже попут Касабланка и Ла Фонтанила су такође у разумној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 39 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м) су на пешачкој удаљености, што значајно унапређује квалитет свакодневног живота. За љубитеље голфа, познати терени попут Голф Лос Наранхос удаљени су око 6 км, а постоји и опција за пуњење електричних возила на 2.1 км.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 26°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно пливачко сезону која траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора, у комбинацији са благим нагибом од 1.7% ка плажи, ствара угодно окружење. Више од 40 спортских објеката у близини доприноси активном начину живота, а близина природе, иако је ово урбана локација, пружа могућност уживања у приморским пејзажима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација се истиче близином вишеструких плажа, укључујући Плају де ла Бахадиља (738 м), која има Плаву заставу. Укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону, попут Цабопина и Цасабланца, пружају врхунске услове за одмор и рекреацију на обали. За љубитеље голфа, постоји низ престижних терена у радијусу од 10 км, укључујући Голф Лос Наранхос и Алоха Голф Клуб. Такође, на располагању су бројни спортски центри и базени, као и два међународна аеродрома у близини, што олакшава приступ и путовања.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага, покрајина Андалузија. Као део овог престижног региона, она нуди комбинацију луксуза и културног богатства. Удаљеност од 47 км до Малаге, главног града провинције са преко 579.000 становника, омогућава лак приступ већем градском центру и његовим садржајима. Остали већи градови попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км) такође су доступни, нудећи додатне могућности за истраживање региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL587083
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
