يقع هذا التاون هاوس المستقل في قلب ماربيا بمقاطعة مالقة، ويتمتع بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ. يضم العقار سبع غرف نوم وخمس حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 404 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 145 متر مربع. باعتباره عقارًا مكتملًا، فإنه يوفر فرصة جاهزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار على ساحل الأندلس النابض بالحياة. بسعر 2,100,000 يورو، يعتبر هذا العقار مثاليًا للتأجير السياحي بفضل مساحاته المتعددة الاستخدامات وموقعه المتميز.
يحتل هذا المشروع، الواقع في وسط ماربيا، مكانة فريدة في السوق المحلية بسبب مزيجه من المساحات السكنية والتجارية. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، يوفر هذا العقار المزيد من غرف النوم (سبع) ولكن بسعر أعلى. The Views Residences (بدءًا من 1,595,000 يورو) تمثل بديلاً آخر. يستهدف العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن واسع متعدد الوظائف في بيئة حضرية صاخبة، وخاصة أولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من إمكاناته الإيجارية. موقعه المركزي، وقربه من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية، يميزه عن المشاريع الأكثر بعدًا أو السكنية البحتة. توفر مساحة المعيشة البالغة 404 مترًا مربعًا والشرفة على السطح التي تبلغ مساحتها 145 مترًا مربعًا مساحة كبيرة داخلية وخارجية، وهو أمر نادر في المناطق المركزية. تزيد مساحة العمل التجارية المنفصلة من جاذبيته الاستثمارية مقارنة بالمشاريع السكنية البحتة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب ماربيا، ضمن بيئة حضرية صاخبة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. قربه من الشاطئ يتيح للسكان الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الثقافة المحلية والراحة.
يوفر هذا العقار، بسبع غرف نوم وخمس حمامات، مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات متعددة الاستخدامات مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والشرفة على السطح مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه، مما يلبي متطلبات العيش المريح والمريح.
تم الانتهاء من هذا التاون هاوس، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال مباشرة دون انتظار. العقار جاهز للسكن أو التأجير، مما يوفر فرصة فورية للمستثمرين وأصحاب المنازل المهتمين بالحصول على عقارات على الساحل الإسباني بسرعة. يضمن وضعه المكتمل عملية شراء سلسة.
يشمل اتجاه العقار الشمال والشرق والجنوب والغرب، على الرغم من أن اتجاه الغرف الفردية قد يختلف. في حين أنه يحتوي على مدفأة، لا توجد معلومات محددة حول التدفئة أو التبريد النشط. بالإضافة إلى ذلك، بينما العقار في حالة جيدة، فإن التفاصيل حول التجديدات أو التحديثات الأخيرة غير متوفرة. لا يشمل العقار مسبحًا خاصًا.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن لسبع غرف نوم وخمس حمامات أن تستوعب كل فرد من أفراد الأسرة وتوفر مساحة كافية للضيوف. إنه أيضًا خيار رائع للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تشغيل أعمال تأجير سياحي في قلب ماربيا. قربه من الشاطئ ووسائل الراحة المحلية العديدة يجعله جذابًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي. علاوة على ذلك، فإن القرب من المرسى (0.6 كم) وشواطئ ماربيا (0.7 كم) يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. العقار جذاب أيضًا لأولئك الذين يقدرون السحر التاريخي، بفضل قربه من الكنائس المحلية (مثل كنيسة لا إنكارناسيون) والمناطق المحيطة بها.
المبنى في حالة جيدة وجاهز للسكن. تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي. في حين أن معظم الأثاث غير متوفر، إلا أنه يحتوي على مدفأة تضيف إلى جو مريح في منطقة المعيشة. الحمامات مزودة بدش مع بلاط، مما يضمن العملية وسهولة الصيانة. يتميز العقار بشرفة خاصة توفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفة منفصلة يمكن استخدامها كمخزن أو مكتب منزلي. الشرفة الواسعة على السطح والمساحة التجارية المتاحة للإيجار هي ميزاتها الرئيسية.
يبدأ سعر التاون هاوس المكون من سبع غرف نوم من 2,100,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز بوسط مدينة ماربيا. يتمتع العقار بإمكانيات تأجير سياحي كبيرة، والتي يمكن أن تولد عائدًا كبيرًا. وضعها المكتمل يعني إمكانية إتمام الصفقة على الفور. يعكس السعر حجم العقار (404 متر مربع)، وعدد غرف النوم (7)، وموقعه المركزي في ماربيا. عدد العقارات المتاحة محدود، وهو أمر شائع في المناطق المركزية ذات هذه الخصائص.
يقع هذا المبنى المكون من أربعة طوابق في وسط مدينة ماربيا، وهو يمزج بين الاستخدامات السكنية والتجارية. يتكون من أربع شقق مستقلة واسعة ومساحة تجارية مع قبو، مما يوفر خيارات استخدام متنوعة. تتمتع كل شقة بشرفة أو شرفة صغيرة للاسترخاء أو الاستمتاع بإطلالات المدينة. تعد الشرفة الواسعة على السطح ميزة مميزة للمبنى، وتوفر إطلالات على المدينة القديمة والكنيسة، مما يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. بفضل موقعه المتميز، تقع جميع وسائل الراحة الأساسية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة. يضمن الحي الذي يضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا سهولة العيش للسكان. تزيد قرب العقار من سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) من سهولة الوصول إليه.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة توفر تجربة حياة حضرية ديناميكية. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق جوًا مجتمعيًا نشطًا. يضمن الحي الذي يضم 138 مطعمًا و 25 مقهى و 29 صيدلية سهولة العيش للسكان. بالنسبة للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية للاختيار من بينها. يوجد في المدينة 5 مراكز صحية لتلبية الاحتياجات الصحية. يوفر وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم مزيدًا من الراحة في التنقل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس الواقع في وسط مدينة ماربيا. يبرز موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والموانئ والمحلات التجارية والمطاعم. كما تحدد الخريطة الطرق الرئيسية وخطوط النقل العام، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. كونها مقر جمعية بلديات المنطقة، فهي تحتل موقعًا مركزيًا في إدارتها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، وهي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في الأندلس. تقع ماربيا استراتيجيًا بين مدينة مالقة وجبل طارق، وهي تعمل كحلقة وصل بين المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. إنها تلعب دورًا حيويًا في المشهد الثقافي والاقتصادي لكوستا ديل سول.
يتمتع التاون هاوس بموقع استراتيجي، حيث يبعد مسافة 738 مترًا فقط عن الشاطئ و 600 متر عن المرسى. يقع السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة التسوق اليومي. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومترًا جويًا، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر خيارات نقل مريحة من خلال 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا القريب (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف لطيف. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. في حين أن العقار يوفر إطلالات على الجبل، فإن بيئته الحضرية تعني أن المناظر الطبيعية قد لا تكون بارزة مثل المناطق الساحلية أو الريفية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بوفرة من الشواطئ وأنشطة الترفيه. أقرب شاطئ للعقار هو بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. يمكن الوصول إلى الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) في رحلة قصيرة. يوجد في المنطقة ما مجموعه 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما تضم ماربيا العديد من المراكز الرياضية، مثل بولي ديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. المدينة تضم أيضًا مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن دي ماربيا على بعد 0.6 كم، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول. كونها مقر جمعية بلديات المنطقة، فهي تحتل موقعًا مركزيًا في إدارتها. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (حتى عام 2025)، وهي واحدة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان في الأندلس. تقع ماربيا استراتيجيًا بين مدينة مالقة وجبل طارق، وهي تعمل كحلقة وصل بين المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. إنها تلعب دورًا حيويًا في المشهد الثقافي والاقتصادي لكوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL587083
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والقابلية للسكن، ويقدم مشورة صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
