V Marbelli, v srcu Costa del Sol, se nahaja ta obsežna meščanska hiša z 7 spalnicami in 5 kopalnicami, ki ponuja kar 404 m² bivalne površine na zemljišču 145 m². Objekt, zgrajen kot samostojna stavba, se nahaja v bližini starega mestnega jedra in ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in bližine obale. S svojim dokončanim statusom gradnje predstavlja takojšnjo priložnost za bivanje ali naložbo.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Golden Eight (od 1.790.000 €), Mare (od 1.490.000 €) in The Views Residences (od 1.595.000 €), ta nepremičnina predstavlja največjo vrednost glede na velikost in število enot za ceno 2.100.000 €. Medtem ko so omenjeni projekti morda bolj osredotočeni na posamezne luksuzne apartmaje ali vile, ta meščanska hiša ponuja bolj raznoliko uporabo, vključno s poslovnim prostorom in obsežno strešno teraso. Lokacija v starem mestnem jedru Marbelle je redka priložnost, ki jo nepremičnine v bolj oddaljenih ali novozgrajenih predelih ne morejo ponuditi. Prisotnost turističnih objektov in bogata ponudba storitev v neposredni bližini dodatno poudarjata njeno edinstvenost na trgu. V primerjavi z območji, ki niso v centru mesta, ta nepremičnina ponuja neposreden dostop do mestnega življenja, kar lahko privabi drugačen segment kupcev, ki iščejo aktivno urbano okolje s sredozemskim pridihom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbelli, le kratek sprehod od plaže Playa de la Bajadilla. S svojo urbano lego omogoča enostaven dostop do številnih storitev in mestnih dobrin, kar ga postavlja v središče dogajanja ob obali Sredozemlja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostor in funkcionalnost. Z veliko spalnimi sobami in kopalnicami ter obsežno strešno teraso, ki ponuja razglede, izpolnjuje potrebe večjih družin ali tistih, ki želijo prostore za goste ali dodatne dejavnosti.
Projekt je v fazi dokončane gradnje. Celotna stavba, ki vključuje več stanovanjskih enot in poslovni prostor, je pripravljena za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev. To odpravlja negotovosti glede gradbenih rokov.
Objekt nima zasebnega bazena ali velikega vrta, kar je pogosto povezano z enodružinskimi vilami. Nahaja se v urbanem okolju, kar pomeni manj zasebnosti na prostem v primerjavi z izoliranimi posestmi. Oprema v stanovanjskih enotah ni vključena.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno bivališče v urbanem okolju z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Odlična je za večgeneracijske družine ali tiste, ki želijo ustvariti nastanitveni posel, kot so apartmaji za turistični najem, zaradi svoje lokacije v starem mestnem jedru Marbelle in bližine plaže. Investitorji, ki želijo izkoristiti turistični potencial območja, bodo cenili možnost najema tako stanovanjskih kot poslovnih prostorov. Tudi tisti, ki si želijo življenjski slog, kjer je večina dnevnih potrebščin dostopna peš, od lekarn do restavracij, bodo tukaj našli svoj dom. Nepremičnina je kot nalašč za tiste, ki cenijo bližino plaže, hkrati pa ne želijo žrtvovati udobja mestnega življenja.
Opomba: Podatki o specifični kakovosti obdelave niso na voljo v osnovnih podatkih. Na podlagi standardnega opisa lahko predpostavimo, da so obdelave skladne z mestnim okoljem Marbelle. V fotografijah je vidna opremljena kuhinja in kakovostne ploščice v kopalnici. To nakazuje na skrbno izbiro materialov. Ker se nepremičnina nahaja v starem mestnem jedru, je možno, da so ohranjeni nekateri tradicionalni arhitekturni elementi, integrirani s sodobnimi izboljšavami. Obsežna strešna terasa ponuja potencial za nadgradnjo z zunanjimi bivalnimi prostori. Objekt je bil opisan kot v dobrem stanju. Kakovost dokončanja in uporabljenih materialov bi morala biti preverjena med ogledom.
Cena nepremičnine znaša 2.100.000 €. Ta cena odraža obseg, lokacijo in status gradnje v Marbelli. Objekt je v celoti dokončan in pripravljen za vselitev ali najem. Zaradi narave nepremičnine, ki obsega več enot in poslovni prostor, je ponudba bolj omejena v primerjavi z enosobnimi ali dvosobnimi stanovanji. Cena je postavitev za celoten objekt, kar omogoča potencial za generiranje prihodkov iz posameznih enot ali poslovnega prostora.
Ta meščanska hiša v Marbelli ponuja življenjski slog, ki združuje udobje mestnega središča z bližino plaže. Z 7 spalnicami in 5 kopalnicami je prostornejša od povprečnega stanovanja, kar omogoča prilagodljivost za družinsko življenje ali gostinske namene. Vsako stanovanje ima majhno teraso ali balkon, kar prinaša dodaten zunanji prostor. Glavno stanovanje nudi neposreden dostop do obsežne strešne terase z razgledom na staro mestno jedro. Prisotnost poslovnega prostora z izložbo in kletjo na isti lokaciji odpira možnosti za poslovno dejavnost ali dodatne najemne prihodke. Središče mesta je na dosegu roke, kar omogoča enostaven dostop do restavracij, trgovin in drugih storitev, medtem ko je plaža oddaljena le nekaj minut hoje.
Življenje v tem delu Marbelle pomeni biti potopljen v utrip mesta, a hkrati le kratek sprehod od obale. Središče starega mestnega jedra ponuja goste, živahne ulice s številnimi restavracijami, bari in butiki. Vsakodnevna opravila, kot je nakupovanje živil (supermarket 234 m) ali obisk lekarne (8 m), so enostavno izvedljiva peš. Bližina plaže Playa de la Bajadilla (738 m) omogoča hitro sprostitev ob morju ali sprehod ob obali. Za tiste, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo, je bolnišnica oddaljena manj kot kilometer. Mobilnost je poudarjena z dostopnostjo 11 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini, kar zmanjšuje potrebo po avtomobilu za vsakodnevna potovanja. Urbano okolje zagotavlja stalno ponudbo dejavnosti in storitev skozi vse leto.
Projekt je umeščen v samo srce Marbelle, z gosto urbanizacijo in dobrim dostopom do vseh mestnih storitev. Bližina plaže in starega mestnega jedra je ključni dejavnik, ki opredeljuje to lokacijo v primerjavi z območji, ki so bolj oddaljena od centra ali obale.
Ta nepremičnina se nahaja v mestu Marbella, ki je pomembno središče na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njegova lega med Málago (približno 50 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno) ga postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Marbella je znana po svojem kosmopolitskem vzdušju, luksuznih dobrinah in bogati zgodovini, kar ji daje poseben status v primerjavi z okoliškimi mesti.
Lokacija v Marbelli zagotavlja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar omogoča priročen dostop za mednarodne potnike. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna pa je le 8 metrov stran. Za ljubitelje golfa so golf igrišča, kot je Golf Los Naranjos, oddaljena okoli 6 km. V dosegu 2 km je na voljo več kot 130 restavracij, 29 lekarn in 20 bank, kar odraža bogato infrastrukturo območja.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z letnimi nihaji med 12 °C in 26 °C. Območje prejme v povprečju 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja veliko sončnih dni skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode v morju 20 °C ali več, omogoča dolgo kopališče. Nadmorska višina 29 metrov nad morsko gladino ter blaga 1,7% naklon proti plaži zagotavljata prijetno in lahko dostopno okolje, brez ekstremnih vremenskih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na območju Marbelle je na voljo več plaž z oznako Modra zastava, vključno s plažama Casablanca in La Fontanilla, ki sta v bližini. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov. Poleg plaž ponuja regija široko paleto rekreacijskih dejavnosti. V bližini so številna golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club. Na voljo so tudi javni in zasebni bazeni, kot je Supera Miraflores. Marbelli je opremljen z 415 športnimi objekti, vključno s športnimi centri, kar zagotavlja možnosti za različne aktivnosti. Marine, kot sta Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla, nudijo dodatne možnosti za vodne športe in navtični turizem.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina se nahaja v mestu Marbella, ki je pomembno središče na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Njegova lega med Málago (približno 50 km vzhodno) in Estepono (približno 30 km zahodno) ga postavlja v osrčje ene najbolj priljubljenih obalnih regij v Španiji. Marbella je znana po svojem kosmopolitskem vzdušju, luksuznih dobrinah in bogati zgodovini, kar ji daje poseben status v primerjavi z okoliškimi mesti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL587083
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
