マルベーリャの中心部に位置するこのプロジェクトは、住宅用と商業用のスペースの組み合わせにより、地元市場でユニークな地位を占めています。近隣のプロジェクト、Golden Eight（1,790,000ユーロから）やMare（1,490,000ユーロから）と比較すると、この物件はより多くのベッドルーム（7つ）を提供しますが、価格は高めです。The Views Residences（1,595,000ユーロから）は、異なる代替案を提供します。この物件は、特に賃貸の可能性を活用したいと考えている、賑やかな都市環境での広々とした多機能住宅を求める購入者を対象としています。中心的なロケーション、ビーチへの近さ、地元の設備は、より遠隔地または純粋に住宅用のプロジェクトとは一線を画しています。404㎡の居住スペースと145㎡の屋上テラスは、中心部では珍しい、かなりの屋内および屋外スペースを提供します。独立した商業スペースの存在は、純粋な住宅用プロジェクトと比較して、その投資の魅力をさらに高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこのタウンハウスは、すべての設備が徒歩圏内にある賑やかな都市環境にあります。ビーチへの近さは、住民が海岸沿いのライフスタイルを楽しむことを可能にします。その優れたロケーションは、地元の文化や利便性に浸りたい人々にとって理想的な選択肢となります。
7つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や、ホームオフィスやジムなどの多目的なスペースを必要とする人々にとって十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアと屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、快適で実用的なライフスタイルの要件を満たします。
このタウンハウスは完成済みであり、購入者は待つことなくすぐに移り住むことができます。この物件は、居住または賃貸の準備ができており、スペインの海岸沿いの不動産を迅速に取得したい投資家や住宅所有者にとって、即時の機会を提供します。完成済みであることは、スムーズな購入プロセスを保証します。
物件の方角は北、東、南、西を含みますが、個々の部屋の方角は異なる場合があります。暖炉はありますが、アクティブな暖房または冷房に関する具体的な情報はありません。さらに、物件は良好な状態ですが、最近の改修やアップグレードに関する詳細は利用できません。物件にはプライベートプールは含まれていません。
この物件は、活気ある都市環境での広々とした住居を求める大家族に最適です。7つのベッドルームと5つのバスルームは、各家族のメンバーを収容でき、ゲストにも十分なスペースを提供します。また、マルベーリャの中心部で観光賃貸ビジネスを運営したい投資家にとっても素晴らしい選択肢です。ビーチへの近さと数多くの地元の設備は、地中海のライフスタイルを体験したい人々にとって魅力的です。さらに、マルベーリャのマリーナ（0.6km）とマルベーリャのビーチ（0.7km）への近さは、海岸沿いの活動への簡単なアクセスを提供します。この物件は、地元の教会（例：ラ・エンカルナシオン教会）とその周辺地域への近さから、歴史的な魅力に感謝する人々にも魅力的です。
建物は良好な状態で、入居可能です。内部の仕上げには、調理のための実用的なスペースを提供する設備の整ったキッチンが含まれています。ほとんどの家具は含まれていませんが、リビングエリアに暖かさを加える暖炉があります。バスルームはタイル張りでシャワーが付いており、機能性と簡単なメンテナンスを保証します。物件には、屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供するプライベートテラスがあります。さらに、収納スペースまたはホームオフィスとして使用できる独立した部屋もあります。広々とした屋上テラスと賃貸可能な商業スペースが、その主な特徴です。
この7ベッドルームのタウンハウスは2,100,000ユーロからで、マルベーリャ中心部の高級エリアへの大きな投資を表しています。この物件は観光賃貸の大きな可能性を秘めており、かなりの収益を生み出す可能性があります。完成済みの状態は、取引がすぐに完了できることを意味します。価格は、物件のサイズ（404㎡）、ベッドルームの数（7）、マルベーリャでの中心的なロケーションを反映しています。利用可能な物件は限られており、これは同様の特性を持つ中心的なロケーションでは一般的です。
マルベーリャの中心部にあるこの4階建ての建物は、住居用と商業用の両方の用途を兼ね備えています。4つの広々とした独立したアパートメントと、地下室のある商業スペースで構成されており、多様な利用オプションを提供しています。各アパートメントには、リラクゼーションや街の眺めを楽しむための小さなバルコニーまたはテラスがあります。広々とした屋上テラスは、建物の際立った特徴であり、旧市街と教会の景色を望み、屋外アクティビティのための広大なスペースを提供しています。その便利な立地により、店舗、レストラン、薬局などのすべての基本的なアメニティは徒歩圏内にあります。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があるこのエリアは、住民に便利さを保証しています。物件がスーパーマーケット（234m）と薬局（8m）に近いことも、そのアクセシビリティをさらに強調しています。
マルベーリャは、ダイナミックな都市生活を提供する活気ある街です。年間平均3,856時間の晴天は、アウトドアアクティビティや地中海性気候を楽しむための十分な機会を提供します。159,786人の住民（2025年時点）を擁するこの街は、活気あるコミュニティの雰囲気を作り出しています。138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局があるこのエリアは、住民に利便性を保証します。家族向けには、41の小学校と28の中学校があります。市には、医療ニーズを満たすための5つの医療センターがあります。2.1km先にある電気自動車充電ステーションの存在は、この地域の交通の利便性をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ中心部にあるタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ショップ、レストランへの便利なアクセスを強調しています。地図はまた、主要な道路と公共交通機関の路線を示しており、地域の接続性を強調しています。
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにおける主要な都市です。地域自治体連合の本部として、その統治において中心的な役割を果たしています。面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年時点）のこの都市は、アンダルシアで最も人口密度の高い都市の一つです。マラガ市とジブラルタルとの間に戦略的に位置するマルベーリャは、地域の主要な都市とアトラクションを結ぶ役割を果たしています。コスタ・デル・ソルの文化・経済的景観において重要な役割を担っています。
このタウンハウスは、ビーチからわずか738メートル、マリーナから600メートルの戦略的に優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は直線距離で約39kmで、国際的な旅行を容易にします。11の公共交通機関と50のバス停により、便利な移動が可能です。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできます。合計10のブルーフラッグビーチがあり、近くのプラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）も含まれます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、穏やかな冬と快適な夏を持つ地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチに向かってわずか1.7%の緩やかな傾斜があるため、ビーチへのアクセスが容易です。物件からは山が見えますが、都市環境のため、自然の風景は沿岸部や田園地帯ほど顕著ではないかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャには、豊富なビーチとレクリエーションアクティビティがあります。物件に最も近いビーチは、わずか738メートル離れたプラヤ・デ・ラ・バハディージャです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他の有名なビーチへも短時間でアクセスできます。この地域には合計10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、6.0km離れたゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかのゴルフコースがあります。マルベーリャには、ポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテ（0.4km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。また、0.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャのマリーナもあり、ウォータースポーツ愛好家には便利です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシア自治州マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにおける主要な都市です。地域自治体連合の本部として、その統治において中心的な役割を果たしています。面積114.3平方キロメートル、人口159,786人（2025年時点）のこの都市は、アンダルシアで最も人口密度の高い都市の一つです。マラガ市とジブラルタルとの間に戦略的に位置するマルベーリャは、地域の主要な都市とアトラクションを結ぶ役割を果たしています。コスタ・デル・ソルの文化・経済的景観において重要な役割を担っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL587083
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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