关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于马拉贝利亚的中心地带，地理位置优越，步行即可到达海滩和历史悠久的老城区。该区域交通便利，靠近各种城市设施，提供舒适便捷的城市生活体验。
拥有10间卧室和5间浴室，此住宅非常适合大家庭或需要大量空间进行娱乐和居住的个人。私人花园、露台和游泳池提供了户外放松和享受的场所，满足了对宽敞、舒适和功能性居住空间的需求。
该房产被描述为具有安达卢西亚风格的住宅，并结合了现代化的便利设施。虽然具体的新建信息未提供，但其特点表明进行了精心的设计和建造，旨在提供高质量的居住体验，并注重细节和材料。
该房产的描述中未提及具体的限制。然而，作为一处大型住宅，可能需要持续的维护和管理。此外，在如此中心的位置，可能存在噪音或隐私方面的考虑，尽管设计似乎旨在缓解这些问题。
这栋别墅适合那些寻求在西班牙南部充满活力的城市中心过上充实生活的人。对于希望拥有大型家庭住宅，或者需要大量空间用于接待客人、家庭办公室或爱好的人来说，10间卧室和5间浴室提供了极大的灵活性。步行即可到达海滩和老城区，使其成为喜欢户外活动和探索当地文化的人们的理想选择。考虑到该区域有138家餐厅和29家药店，便利性是毋庸置疑的。此外，对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学，教育资源丰富。靠近高尔夫球场和体育中心也吸引了活跃的生活方式。该房产的南向和西南向也意味着它能享受充足的阳光。
该房产的建造和装修品质显著。其特点包括白色大理石地板、手工壁画装饰和天然石灰饰面，展现出优雅和对细节的关注。别墅配备了地暖、双燃烧石壁炉（可用燃气或天然木材）、集成音响系统和光纤互联网，确保了现代舒适和便利。安全方面，配备了安全双层玻璃窗、带隔音效果的Climalit窗户、锻铁安全栏杆以及全套警报和摄像头监控系统。自动遮阳篷和自动LED照明进一步提升了其现代感和功能性。
该房产的挂牌价格为199万欧元。作为一栋拥有10间卧室和5间浴室的独立别墅，其价格反映了其在马拉贝利亚黄金地段的规模、设施和地理位置。马拉贝利亚是西班牙一个备受欢迎的旅游和居住目的地，房地产市场相对较高。该价格表明该房产定位为高端市场，适合寻求宽敞、豪华住宅的买家。由于这是唯一的挂牌价格，具体的可用性细节，如是否有其他类似房产或价格变动，需要进一步查询。
这处房产提供了在充满活力的城市环境中享受宁静生活的机会。步行即可到达海滩和历史悠久的老城区，意味着您可以轻松融入当地文化和休闲活动。拥有138家餐厅、29家药店和20家银行等众多便利设施，日常生活变得极为便利。该地区拥有41所小学和28所中学，也适合有学龄儿童的家庭。马拉贝利亚全年平均温度为19.2°C，阳光充足，拥有3,856小时的年日照时间，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。房产的10间卧室和5间浴室提供了充足的空间，可供大家庭居住或用作客人套房。
该住宅位于马拉贝利亚一个充满活力的城市环境中，步行即可轻松到达海滩（最近的海滩仅738米）和各种便利设施。234米处有超市，996米处有医院，8米处有药房，日常生活所需触手可及。该区域拥有138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行，提供了丰富的社交和购物选择。对于寻求户外活动的人来说，6.0公里内就有多个高尔夫球场，还有415个体育设施。该地区共有11条公交线路和50个公交站点，公共交通便利。总的来说，该区域提供了一种便利、充满活力的城市生活方式，同时又不失舒适和机会。
此地图标示了位于马拉贝利亚市中心的一处独立别墅。它突显了房产靠近海滩（如Playa de la Bajadilla）、超市、药店和高尔夫球场（如Golf Los Naranjos）的便利位置。同时，它也展示了该房产距离马拉加机场（AGP）的交通连接，以及周边密集的城市化区域。
该房产位于马拉贝利亚市中心，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸的一部分，马拉贝利亚以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近马拉加机场（39公里）和完善的公共交通网络。房产位于城市中心，意味着居民可以方便地接触到当地的商店、餐馆和文化景点，同时也能够轻松前往太阳海岸的其他城镇和乡村。
该房产提供极佳的可达性。它距离海滩仅几步之遥，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米。2.1公里内就有EV充电站，234米就有超市，8米就有药房，日常生活非常便利。前往马贝拉机场（AGP）的距离约为39公里（直线距离），方便国内和国际旅行。周围环绕着高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。公共交通发达，有11条公交线路和50个公交站点，出行方便。对于驾车人士，该房产设有可停放三辆车的地下车库，并有自动门。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝利亚享有地中海气候，全年平均气温为19.2°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年有3,856小时的日照时间，阳光充足，非常适合享受户外活动。游泳季节长达5个月，水温经常高于20°C。该地区海拔29米，地势相对平坦，这使得前往海滩（1.7%的坡度）变得容易。尽管地处城市环境，但周边地区提供了自然美景，包括靠近高尔夫球场和几个海滩，为居民提供了接触自然和户外休闲的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。马拉贝利亚地区拥有10个蓝旗海滩，包括Casopino、Casablanca和La Fontanilla，确保了高品质的海滩体验。对于高尔夫爱好者，6.0公里内就有Golf Los Naranjos等知名高尔夫球场。此外，该地区还提供丰富的娱乐选择，包括游泳池（Supera Miraflores和Piscina municipal）、码头（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）以及415个体育设施，为居民提供了多样化的休闲和体育活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉贝利亚市中心，这是西班牙南部安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。作为太阳海岸的一部分，马拉贝利亚以其高端的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该地区拥有良好的基础设施，包括靠近马拉加机场（39公里）和完善的公共交通网络。房产位于城市中心，意味着居民可以方便地接触到当地的商店、餐馆和文化景点，同时也能够轻松前往太阳海岸的其他城镇和乡村。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL894348
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Golden Eight（起价179万欧元）和The Views Residences（起价159.5万欧元）相比，该独立别墅以199万欧元的起价，提供了更多的卧室（10间）和浴室（5间），以及更大的居住面积（679平方米）。虽然价格最高，但其规模和房间数量可能对寻求大型住宅的买家更具吸引力。Mare（起价149万欧元）则价格更低，但房间数量较少。该房产的地理位置，即位于马拉贝利亚市中心，步行可达便利设施，是其相对于可能更偏远或独立的物业类型的一个优势。其靠近海滩和城市中心的特点，使其在区域内具有一定的独特性，特别是在空间和功能性方面。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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