يقع هذا المنزل الريفي الاستثنائي في قلب ماربيا، مقاطعة مالقة، ويمزج بين سحر العمارة الأندلسية الخالدة والفخامة العصرية. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من البلدة القديمة التاريخية والشاطئ، يوفر هذا المسكن الفردي الرائع مزيجًا مثاليًا من الحرفية التقليدية والتصميم الأنيق والراحة المعاصرة. يمتد المنزل على مساحة 767 مترًا مربعًا، ويحتوي على 10 غرف نوم و 5 حمامات ومرآب تحت الأرض يتسع لثلاث سيارات، محاط بحدائق مصممة بدقة وتراسات واسعة ومسبح خاص، مما يتيح الاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق. يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في موقع متميز بوسط ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والبلدة القديمة التاريخية. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية المختلفة، مما يوفر تجربة معيشة حضرية مريحة ونابضة بالحياة.
مع عشر غرف نوم وخمس حمامات، هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة للترفيه والإقامة. توفر الحدائق الخاصة والتراسات والمسبح أماكن للاسترخاء والاستمتاع في الهواء الطلق، مما يلبي الحاجة إلى مساحة معيشة واسعة ومريحة وعملية.
يوصف العقار بأنه منزل على الطراز الأندلسي مع وسائل راحة حديثة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل بناء جديدة محددة، فإن خصائصه تشير إلى تصميم وبناء دقيقين يهدفان إلى توفير تجربة معيشة عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل والمواد.
لم يتم ذكر قيود محددة في وصف العقار. ومع ذلك، كمسكن كبير، قد يتطلب صيانة وإدارة مستمرة. بالإضافة إلى ذلك، في مثل هذا الموقع المركزي، قد تكون هناك اعتبارات تتعلق بالضوضاء أو الخصوصية، على الرغم من أن التصميم يبدو أنه يهدف إلى تخفيفها.
تعد هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن حياة مفعمة بالحيوية في مركز حضري نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنها مثالية لمن يبحث عن منزل كبير للعائلة أو يحتاج إلى مساحة واسعة للترفيه أو للمكاتب المنزلية أو الهوايات، وذلك بفضل 10 غرف نوم و 5 حمامات. يوفر القرب من الشاطئ والبلدة القديمة جاذبية كبيرة لمحبي الأنشطة الخارجية واستكشاف الثقافة المحلية. الراحة لا يمكن إنكارها، مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية في المنطقة. علاوة على ذلك، فإن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يجعل المنطقة جذابة للعائلات. كما أن القرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية جذاب لعشاق نمط الحياة النشط. يضمن التوجه الجنوبي والجنوب الغربي للفيلا أيضًا وفرة في ضوء الشمس.
تتميز هذه المنشأة بجودة بناء وتشطيب عالية. تشمل أرضيات رخامية بيضاء، ولوحات جدارية مصنوعة يدويًا، وتشطيبات من الجير الطبيعي، مما يدل على الأناقة والاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة أرضية ومدفأة حجرية مزدوجة الاحتراق (تعمل بالغاز أو الخشب الطبيعي)، ونظام صوت مدمج، وإنترنت عبر الألياف الضوئية، مما يضمن الراحة والوظائف الحديثة. تم تعزيز السلامة بنوافذ زجاجية مزدوجة آمنة من Climalit مع عزل صوتي، وقضبان أمان حديدية مطاوعة، ونظام إنذار ومراقبة كامل بالكاميرات. توفر المظلات الآلية والإضاءة LED الآلية مزيدًا من الحداثة والوظائف.
يبلغ سعر هذا العقار المعروض للبيع 1,990,000 يورو. كفيلا منفصلة تضم 10 غرف نوم و 5 حمامات، يعكس السعر حجم العقار ومرافقه وموقعه في منطقة متميزة بماربيا. ماربيا وجهة سياحية وسكنية شهيرة في إسبانيا، وسوق العقارات فيها مرتفع نسبيًا. يضع هذا السعر العقار في شريحة السوق الراقية، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وفاخر. نظرًا لوجود سعر واحد معروض، فإن تفاصيل التوفر المحددة، مثل العقارات المماثلة الأخرى أو أي تغييرات في الأسعار، تتطلب مزيدًا من الاستفسار.
يوفر هذا العقار فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع الحفاظ على الهدوء. يتيح لك القرب من الشاطئ والبلدة القديمة التاريخية الانغماس بسهولة في الثقافة المحلية والأنشطة الترفيهية. مع العديد من وسائل الراحة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تصبح الحياة اليومية مريحة للغاية. المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في ماربيا 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. توفر عشر غرف نوم وخمس حمامات مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 738 مترًا فقط) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، سهولة في الحياة اليومية. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم (138) والمقاهي (25) والبنوك (20)، مما يوفر خيارات اجتماعية وتسوق. بالنسبة للأنشطة الخارجية، هناك العديد من ملاعب الجولف (في حدود 6.0 كم) و 415 مرفقًا رياضيًا. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بشكل عام، توفر المنطقة نمط حياة حضري مريح وحيوي دون المساومة على الراحة والفرص.
توضح هذه الخريطة فيلا منفصلة تقع في وسط مدينة ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع المناسب للعقار بالقرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا باخاديلا) والمتاجر الكبرى والصيدليات وملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس). بالإضافة إلى ذلك، فإنها توضح الاتصال بالنقل إلى مطار مالقة (AGP) والبيئة الحضرية المحيطة الكثيفة.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة وبلدية مهمة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المنطقة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (39 كم) وشبكة نقل عام متطورة. يعني الموقع في وسط المدينة أن السكان لديهم وصول سهل إلى المتاجر والمطاعم المحلية والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول أيضًا إلى المدن والقرى الأخرى في كوستا ديل سول.
يوفر العقار سهولة وصول ممتازة. إنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الأقرب على بعد 738 مترًا فقط. يوفر وجود محطة شحن كهربائية على بعد 2.1 كم، وسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، سهولة في المهام اليومية. يبلغ طول مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر المحلي والدولي. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم). وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لأصحاب السيارات، يوجد مرآب تحت الأرض يتسع لثلاث سيارات مع بوابات أوتوماتيكية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وفرة من أشعة الشمس، وهو مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث غالبًا ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يسهل الوصول إليه. على الرغم من الموقع الحضري، توفر المنطقة المحيطة جمالًا طبيعيًا، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والعديد من الشواطئ، مما يوفر للمقيمين فرصًا للتواصل مع الطبيعة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الأقرب على بعد 738 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. تتميز منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابيل، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) تقع بالقرب. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك حمامات السباحة (Supera Miraflores و Piscina municipal) والمراسي (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) و 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية ورياضية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، وهي مدينة وبلدية مهمة في مقاطعة مالقة بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. كجزء من كوستا ديل سول، تشتهر ماربيا بنمط حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. المنطقة متصلة جيدًا، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة (39 كم) وشبكة نقل عام متطورة. يعني الموقع في وسط المدينة أن السكان لديهم وصول سهل إلى المتاجر والمطاعم المحلية والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول أيضًا إلى المدن والقرى الأخرى في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL894348
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل Golden Eight (تبدأ من 1,790,000 يورو) و The Views Residences (تبدأ من 1,595,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 1,990,000 يورو عددًا أكبر من غرف النوم (10) والحمامات (5)، بالإضافة إلى مساحة معيشة أكبر (679 مترًا مربعًا). في حين أن السعر هو الأعلى، فإن حجمها وعدد الغرف قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن كبير. Mare (تبدأ من 1,490,000 يورو) لديها سعر أقل ولكن عدد غرف أقل. موقع العقار، في وسط ماربيا مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق، يمثل ميزة مقارنة بالعقارات التي قد تكون أكثر بعدًا أو انعزالًا. إن قربه من الشاطئ ومركز المدينة يمنحه تميزًا في المنطقة، خاصة من حيث المساحة والوظائف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
