Cette villa individuelle exclusive, située au cœur de Marbella, Málaga, allie l'architecture andalouse au luxe moderne. Implantée sur un terrain de 767 m², cette propriété de 679 m² habitables offre dix chambres et cinq salles de bains. La villa se trouve à quelques pas de la plage et de la vieille ville historique, promettant un style de vie haut de gamme dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un mélange de confort, de style et d'un emplacement de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, offrant une excellente accessibilité aux commodités. Elle se trouve à distance de marche de la plage et de la vieille ville, soulignant son caractère urbain. La proximité des commerces, des restaurants et des services, ainsi qu'une bonne connexion au réseau de transport, caractérisent cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux avec de nombreuses chambres et salles de bains. La combinaison d'une architecture traditionnelle et d'un confort moderne répond au désir d'une résidence représentative offrant beaucoup d'espace pour la famille et les invités. La possibilité de se rendre à pied aux infrastructures et à la plage la rend attrayante pour un style de vie actif et confortable.
Le projet est conçu comme une nouvelle construction, bien que la description suggère une propriété déjà existante mais luxueusement équipée. La description met en évidence la qualité de construction, les caractéristiques d'équipement modernes telles que le chauffage par le sol et les sols en marbre, ainsi que les détails artisanaux. La planification inclut la possibilité d'installer un ascenseur.
La villa offre un niveau d'équipement élevé, suggérant un entretien en conséquence. La description mentionne un besoin de rénovation dans certaines zones ('Condition - Renovation Required'), indiquant que toutes les parties de la maison ne sont pas en état neuf. Les détails sur l'efficacité énergétique ou les restrictions spécifiques concernant le bruit ou la vue ne sont pas explicitement indiqués.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une grande maison familiale dans un environnement urbain avec un accès direct à toutes les commodités. Elle convient à ceux qui souhaitent une combinaison d'architecture traditionnelle et d'équipements modernes, et qui accordent de l'importance à un emplacement de premier ordre à Marbella. Les familles ayant besoin d'espace pour plusieurs générations ou pour des invités fréquents apprécieront les dix chambres. Elle s'adresse également aux acheteurs qui privilégient un style de vie actif, avec un accès rapide aux plages, aux terrains de golf et à une offre gastronomique variée.
La villa se distingue par sa haute qualité de construction et ses finitions intérieures luxueuses. Des matériaux de premier choix tels que le marbre blanc pour les sols et la pierre naturelle pour la cheminée ont été utilisés. Des détails artisanaux comme les peintures murales et les moulures en plâtre soulignent l'exclusivité. Les équipements modernes comprennent le chauffage par le sol, la climatisation (chaud/froid), un système audio intégré, Internet par fibre optique et des fenêtres à double vitrage de sécurité. Les extérieurs reflètent la qualité avec des éléments en pierre naturelle, des fontaines décoratives et un étang privé. La description mentionne également que certaines zones pourraient nécessiter des rénovations.
La villa est proposée au prix de 1 990 000 €. Ce segment du marché à Marbella s'adresse aux acheteurs disposant d'un budget plus élevé, qui valorisent l'emplacement, la taille et l'équipement. Les dix chambres et cinq salles de bains, ainsi que la finition luxueuse, suggèrent une propriété conçue pour les grandes familles, comme résidence principale représentative ou pour une location potentielle. La disponibilité est indiquée comme une propriété unique à ce prix.
Marbella Centro est un environnement urbain animé offrant une densité élevée de services et d'activités de loisirs. La villa est située à proximité immédiate de nombreux restaurants, boutiques, pharmacies et de la plage, ce qui permet un grand confort au quotidien. La possibilité de se rendre à pied à de nombreux endroits soutient un style de vie mobile, tandis que la proximité de la côte et des terrains de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs. La population élevée et l'infrastructure touristique suggèrent une région dynamique, mais aussi animée, surtout pendant la saison.
Vivre à Marbella Centro signifie un confort urbain avec une touche méditerranéenne. La villa est située dans un quartier propice à la marche, où les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. La proximité de la plage et du port de plaisance offre des loisirs maritimes. Les 39 km jusqu'à l'autoroute et l'aéroport de Malaga assurent une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidences, de commerces et d'infrastructures touristiques, créant une atmosphère animée.
Cette villa est située dans le centre de Marbella, une ville dynamique sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville avec ses nombreuses commodités et de bonnes liaisons de transport. L'emplacement urbain, combiné à la proximité de la mer, façonne la vie quotidienne ici.
Marbella est une ville clé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est reconnue pour son caractère cosmopolite et son atmosphère exclusive. Cette villa est située au cœur de Marbella Centro, offrant une excellente connexion à toute la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre Málaga et Estepona, donnant accès à une multitude de sites culturels, d'activités de loisirs et à une infrastructure bien développée.
La villa est idéalement située. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. La connexion à l'aéroport de Malaga (AGP) est de 39 km. Un supermarché est à seulement 234 m, et une pharmacie à seulement 8 m. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Los Naranjos Golf Club sont à environ 6 km. La région est bien desservie par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, ce qui peut réduire la nécessité d'une voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région profite historiquement de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade et d'activités de plein air prolongée d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer dans une zone relativement plate (pente de 1,7% vers la plage), ce qui la rend facilement accessible. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella est réputée pour ses plages, dont Playa de la Bajadilla, à seulement 738 m. Au total, 10 plages du Pavillon Bleu se trouvent dans les environs, y compris Playa de la Fontanilla et Playa de Casablanca. Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs: 19 parcours de golf sont à proximité, dont des parcours renommés comme le Los Naranjos Golf Club. De nombreux centres sportifs, piscines et marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) complètent l'offre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville clé sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est reconnue pour son caractère cosmopolite et son atmosphère exclusive. Cette villa est située au cœur de Marbella Centro, offrant une excellente connexion à toute la Costa del Sol. Elle est stratégiquement positionnée entre Málaga et Estepona, donnant accès à une multitude de sites culturels, d'activités de loisirs et à une infrastructure bien développée.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL894348
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, comme Golden Eight (à partir de 1 790 000 €) et Mare (à partir de 1 490 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur, ce qui est justifié par sa taille (10 chambres) et son emplacement urbain central. The Views Residences (à partir de 1 595 000 €) peuvent offrir des designs plus modernes, mais cette villa se distingue par son lien architectural avec la tradition andalouse. L'emplacement à Marbella Centro est un avantage majeur par rapport aux projets situés dans des localités côtières plus éloignées, car il offre une densité d'infrastructures directes et une qualité de vie urbaine établie. La proximité des terrains de golf est une norme sur la Costa del Sol, mais l'accessibilité à pied de la plage et du centre-ville est un argument de vente unique qui distingue cette villa des projets de nouvelle construction plus périphériques. L'espace offert et le nombre de chambres s'adressent à un groupe d'acheteurs spécifique qui valorise l'espace et la représentation.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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