Questa esclusiva villa indipendente, situata nel cuore di Marbella, Málaga, combina l'architettura andalusa con il lusso moderno. Immersa in un terreno di 767 m², la proprietà di 679 m² offre dieci camere da letto e cinque bagni. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico, promettendo uno stile di vita di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per coloro che cercano una combinazione di comfort, stile e una posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano di Marbella che offre un'eccellente accessibilità ai servizi. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dal centro storico, sottolineando il suo carattere urbano. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, nonché un buon collegamento alla rete di trasporti, caratterizzano questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ampio spazio abitativo con molte camere da letto e bagni. La combinazione di architettura tradizionale e comfort moderno soddisfa il desiderio di una residenza di rappresentanza con ampio spazio per famiglia e ospiti. La possibilità di raggiungere a piedi le infrastrutture e la spiaggia la rende attraente per uno stile di vita attivo e confortevole.
Il progetto è concepito come una nuova costruzione, sebbene la descrizione suggerisca una proprietà già esistente ma lussuosamente attrezzata. La descrizione evidenzia la qualità costruttiva, le caratteristiche di equipaggiamento moderne come il riscaldamento a pavimento e i pavimenti in marmo, nonché i dettagli artigianali. La pianificazione include la possibilità di installare un ascensore.
La villa offre un elevato livello di dotazioni, il che suggerisce una manutenzione adeguata. La descrizione menziona la necessità di ristrutturazione in alcune aree ('Condition - Renovation Required'), indicando che non tutte le parti della casa sono in perfette condizioni. Dettagli sull'efficienza energetica o restrizioni specifiche riguardanti rumore o vista non sono esplicitamente indicati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una grande casa familiare in un ambiente urbano con accesso diretto a tutti i servizi. È ideale per coloro che desiderano una combinazione di architettura tradizionale e dotazioni moderne, e che apprezzano una posizione di prima classe a Marbella. Le famiglie che necessitano di spazio per più generazioni o per ospiti frequenti apprezzeranno le dieci camere da letto. Si rivolge anche ad acquirenti che preferiscono uno stile di vita attivo, con rapido accesso a spiagge, campi da golf e un'offerta gastronomica varia.
La villa si distingue per l'alta qualità costruttiva e le finiture interne di lusso. Sono stati utilizzati materiali di pregio come il marmo bianco per i pavimenti e la pietra naturale per il camino. Dettagli artigianali come dipinti murali e stucchi decorativi sottolineano l'esclusività. I comfort moderni includono riscaldamento a pavimento, aria condizionata (calda/fredda), sistema audio integrato, internet in fibra ottica e vetri di sicurezza. Gli esterni riflettono la qualità con elementi in pietra naturale, fontane decorative e un laghetto privato. La descrizione menziona anche che alcune aree potrebbero richiedere ristrutturazione.
La villa è offerta al prezzo di 1.990.000 €. Questo segmento di mercato a Marbella si rivolge ad acquirenti con budget più elevati che apprezzano la posizione, le dimensioni e le dotazioni. Le dieci camere da letto e i cinque bagni, nonché la finitura di lusso, suggeriscono una proprietà progettata per famiglie numerose, come residenza principale di rappresentanza o per potenziale affitto. La disponibilità è indicata come una proprietà singola a questo prezzo.
Marbella Centro è un vivace ambiente urbano che offre un'alta densità di servizi e opportunità ricreative. La villa è situata molto vicino a numerosi ristoranti, negozi, farmacie e alla spiaggia, consentendo un elevato livello di comodità nella vita quotidiana. La possibilità di raggiungere a piedi molti luoghi supporta uno stile di vita mobile, mentre la vicinanza alla costa e ai campi da golf offre diverse attività ricreative. L'alto numero di abitanti e l'infrastruttura turistica suggeriscono una regione dinamica, ma anche vivace, soprattutto durante la stagione.
Vivere a Marbella Centro significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. La villa è situata in una zona comoda per passeggiare, dove supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La vicinanza alla spiaggia e al porto turistico offre svago marittimo. I 39 km fino all'autostrada e all'aeroporto di Malaga garantiscono una buona accessibilità per viaggi internazionali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di residenze, negozi e infrastrutture turistiche, creando un'atmosfera vivace.
Questa villa si trova nel centro di Marbella, una vibrante città sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle spiagge, al centro della città con i suoi numerosi servizi e ai buoni collegamenti di trasporto. La posizione urbana, combinata con la vicinanza al mare, caratterizza la vita quotidiana qui.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è nota per il suo carattere cosmopolita e la sua atmosfera esclusiva. Questa villa si trova nel cuore di Marbella Centro, offrendo un'eccellente connessione a tutta la Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra Málaga ed Estepona, offrendo accesso a una moltitudine di siti culturali, attività ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
La villa è strategicamente posizionata. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili in pochi chilometri. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (AGP) è di 39 km. Un supermercato si trova a soli 234 m, e una farmacia a soli 8 m. Per i golfisti, campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club si trovano a circa 6 km. La regione è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che può ridurre la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale con una temperatura media annua di 19,2°C. La regione gode storicamente di oltre 3.856 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e all'aperto di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare in una zona relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia), il che la rende facilmente accessibile. Le temperature medie oscillano tra 12°C in inverno e 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue spiagge, con Playa de la Bajadilla la più vicina a soli 738 m. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nei dintorni, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca. Oltre alle attività balneari, la regione offre numerose opportunità ricreative: 19 campi da golf si trovano nelle vicinanze, inclusi campi rinomati come il Los Naranjos Golf Club. Numerosi centri sportivi, piscine e porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completano l'offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è nota per il suo carattere cosmopolita e la sua atmosfera esclusiva. Questa villa si trova nel cuore di Marbella Centro, offrendo un'eccellente connessione a tutta la Costa del Sol. È strategicamente posizionata tra Málaga ed Estepona, offrendo accesso a una moltitudine di siti culturali, attività ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL894348
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Golden Eight (da 1.790.000 €) e Mare (da 1.490.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore, giustificata dalle sue dimensioni (10 camere da letto) e dalla posizione urbana centrale. The Views Residences (da 1.595.000 €) potrebbero offrire design più moderni, ma questa villa si distingue per il suo legame architettonico con la tradizione andalusa. La posizione a Marbella Centro è un forte vantaggio rispetto a progetti in località costiere più lontane, poiché offre un'alta densità di infrastrutture dirette e una qualità di vita urbana consolidata. La vicinanza ai campi da golf è uno standard sulla Costa del Sol, ma l'accessibilità a piedi alla spiaggia e al centro urbano è un punto di forza unico che differenzia questa villa dai progetti di nuova costruzione più periferici. Lo spazio offerto e il numero di camere si rivolgono a uno specifico gruppo di acquirenti che apprezzano lo spazio e la rappresentanza.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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