וילה יוצאת דופן זו, הממוקמת בלב מרבייה, מחוז מלאגה, משלבת את הקסם הנצחי של אנדלוסיה עם יוקרה מודרנית. במרחק הליכה קצר מהעיר העתיקה ההיסטורית ומהחוף, בית מגורים פרטי זה מציע שילוב מושלם של אומנות מסורתית, עיצוב אלגנטי ונוחות עכשווית. הבית, המשתרע על שטח של 767 מ"ר, כולל 10 חדרי שינה, 5 חדרי אמבטיה ומוסך תת-קרקעי לשלוש מכוניות, מוקף בגנים מטופחים, טרסות מרווחות ובריכה פרטית, המזמינים להירגע וליהנות בחוץ. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם במרכז מרבייה, נכס פרימיום זה מציע מיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף ומהעיר העתיקה ההיסטורית. הקרבה למתקנים עירוניים שונים מבטיחה סגנון חיים עירוני נוח ותוסס.
עם עשרה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מחיה מרווח לאירוח ומגורים. גנים פרטיים, טרסות ובריכה יוצרים סביבה להרפיה והנאה בחוץ, העונים על הצורך במרחב מחיה מרווח, נוח ופונקציונלי.
הנכס מתואר כבית בסגנון אנדלוסי עם מתקנים מודרניים. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של בנייה חדשה, מאפייניו מרמזים על עיצוב ובנייה קפדניים שמטרתם לספק חווית מגורים איכותית תוך התמקדות בפרטים ובחומרים.
לא צוינו מגבלות ספציפיות בתיאור הנכס. עם זאת, כמגורים גדולים, ייתכן שיידרשו תחזוקה וניהול מתמשכים. יתר על כן, במיקום מרכזי כל כך, עשויים להיות שיקולים הקשורים לרעש או לפרטיות, אם כי נראה שהעיצוב נועד למתן אותם.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים חיים מלאי חיים במרכז עיר תוסס בדרום ספרד. היא אידיאלית עבור אלו המחפשים בית משפחתי גדול או הזקוקים למרחב רב לאירוח, למשרד ביתי או לתחביבים, הודות לעשרת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה. הקרבה לחוף הים ולעיר העתיקה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פעילויות חוצות וחוקרי תרבות מקומית. בהתחשב בנוכחותם של 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור, הנוחות אינה מוטלת בספק. יתר על כן, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, האזור אטרקטיבי למשפחות. הקרבה למגרשי גולף ומתקני ספורט אף היא מושכת לחובבי אורח חיים פעיל. הכיוון הדרומי והדרום-מערבי של הווילה מבטיח גם שפע של אור שמש.
איכות הבנייה והגימור של נכס זה היא יוצאת דופן. הוא כולל רצפות שיש לבן, ציורי קיר מתוצרת יד וגימורי גיר טבעי, המציגים אלגנטיות ותשומת לב לפרטים. הווילה מצוידת בחימום תת-רצפתי, קמין אבן כפול-דלק (הניתן להפעלה בגז או בעץ טבעי), מערכת שמע משולבת ואינטרנט סיבים אופטיים, המבטיחים נוחות ופונקציונליות מודרנית. הבטיחות מוגברת על ידי חלונות Climalit כפולים מזכוכית בטיחותית עם בידוד אקוסטי, סורגי ביטחון מברזל יצוק ומערכת אזעקה מלאה ומעקב מצלמות. סוככים אוטומטיים ותאורת LED אוטומטית מוסיפים למודרניות ולפונקציונליות שלה.
מחיר נכס זה הוא 1,990,000 אירו. כווילה נפרדת עם 10 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המחיר משקף את גודל הנכס, את מתקניו ואת מיקומו באזור פרימיום במרבייה. מרבייה היא יעד תיירותי ומגורים פופולרי בספרד, ושוק הנדל"ן שלה גבוה יחסית. מחיר זה ממצב את הנכס בפלח הפרימיום, המכוון לקונים המחפשים בית מרווח ויוקרתי. מכיוון שמוצג רק מחיר אחד, פרטים ספציפיים על זמינות, כגון נכסים דומים אחרים או שינויים אפשריים במחיר, דורשים בדיקה נוספת.
נכס זה מציע הזדמנות לחיות חיים שקטים בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים ולעיר העתיקה ההיסטורית מאפשרת לכם לטבול בקלות בתרבות המקומית ובפעילויות הפנאי. עם שפע של מתקנים, כמו 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, החיים היומיומיים הופכים לנוחים במיוחד. האזור מתאים גם למשפחות עם ילדים, מכיוון שהוא מאכלס 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת במרבייה היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עשרת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים שפע מקום למשפחות גדולות או לאירוח אורחים.
מתחם מגורים זה ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים (החוף הקרוב ביותר במרחק 738 מטר בלבד) ולמתקנים שונים. נוכחות של סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר הופכים את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (138), בתי קפה (25) ובנקים (20), המספקים הזדמנויות חברתיות וקניות. עבור חובבי פעילויות חוצות, ישנם מספר מגרשי גולף (בטווח של 6.0 ק"מ) ו-415 מתקני ספורט. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. בסך הכל, האזור מציע אורח חיים עירוני נוח ותוסס, מבלי להתפשר על נוחות והזדמנויות.
מפה זו מציגה וילה נפרדת הממוקמת במרכז מרבייה. היא מדגישה את המיקום הנוח של הנכס בקרבת חופים (למשל, פלייה דה לה בחאדיה), סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף (למשל, גולף לוס נרנחוס). בנוסף, היא מציגה את החיבור התחבורתי לשדה התעופה מלאגה (AGP) ואת הסביבה העירונית הצפופה שמסביב.
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, עיר ורשות מקומית חשובה במחוז מלאגה באנדלוסיה, דרום ספרד. כחלק מקוסטי דל סול, מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. האזור מחובר היטב, עם גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית מפותחת. המיקום המרכזי אומר שלתושבים יש גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, תוך כדי גישה קלה גם לעיירות וכפרים אחרים בקוסטי דל סול.
הנכס מציע נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד. נוכחות של תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ, סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר מקלה על משימות יומיומיות. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות פנימיות ובינלאומיות. הנכס מוקף במגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית שופעת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. לבעלי מכוניות, ישנו מוסך תת-קרקעי לשלוש מכוניות עם שערים אוטומטיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. כ-3856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לרוב עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל לכיוון החוף (1.7%), מה שמקל על הגישה. למרות המיקום העירוני, האזור שמסביב מציע יופי טבעי, כולל קרבה למגרשי גולף ומספר חופים, המספקים לתושבים הזדמנונויות להתחבר לטבע וליהנות מפעילויות פנאי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופי דגל כחול, כולל קאבופינו, קאזבלנקה ואל קאבל, המבטיחים חווית חוף איכותית. עבור חובבי גולף, ישנם מגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרנחוס (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי, כולל בריכות שחייה (Supera Miraflores ו-Piscina municipal), מרינות (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ו-415 מתקני ספורט, המספקים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם במרכז מרבייה, עיר ורשות מקומית חשובה במחוז מלאגה באנדלוסיה, דרום ספרד. כחלק מקוסטי דל סול, מרבייה ידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. האזור מחובר היטב, עם גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ורשת תחבורה ציבורית מפותחת. המיקום המרכזי אומר שלתושבים יש גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות, תוך כדי גישה קלה גם לעיירות וכפרים אחרים בקוסטי דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL894348
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו), וילה נפרדת זו במחיר התחלתי של 1,990,000 אירו מציעה יותר חדרי שינה (10) וחדרי אמבטיה (5), כמו גם שטח מגורים גדול יותר (679 מ"ר). למרות שהמחיר הוא הגבוה ביותר, גודלה ומספר החדרים שלה עשויים להיות אטרקטיביים יותר עבור קונים המחפשים מגורים רחבי ידיים. ל-Mare (החל מ-1,490,000 אירו) יש מחיר נמוך יותר אך פחות חדרים. מיקום הנכס, במרכז מרבייה עם גישה נוחה ברגל למתקנים, מהווה יתרון בהשוואה לנכסים פוטנציאליים מרוחקים יותר או מבודדים יותר. קרבתו לחוף ולמרכז העיר מעניקים לו ייחודיות באזור, במיוחד מבחינת מרחב ופונקציונליות.
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
