マラガ県マルベーリャの中心部に位置するこの並外れたヴィラは、アンダルシアの時代を超えた魅力と現代的な豪華さを融合させています。歴史的な旧市街とビーチまで徒歩圏内という立地で、この壮大な一戸建ての邸宅は、伝統的な職人技、エレガントなデザイン、そして現代的な快適さの完璧な組み合わせを提供しています。767平方メートルの敷地に建つこの家には、10の寝室、5つのバスルーム、3台分の地下ガレージがあり、手入れの行き届いた庭園、広々としたテラス、そしてリラクゼーションとアウトドアの楽しみを誘うプライベートプールに囲まれています。この物件は、都市部の設備への簡単なアクセスを備えた戦略的な場所にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの中心部に位置するこの高級レジデンスは、ビーチと歴史的な旧市街まで徒歩圏内という優れたロケーションを提供しています。様々な都市部の施設への近さは、便利で活気のある都市生活スタイルを保証します。
10の寝室と5つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族や、エンターテイメントと生活のために広々とした空間を求める個人に最適です。プライベートガーデン、テラス、プールは、広々とした快適で機能的な居住空間のニーズを満たす、アウトドアでのリラクゼーションと楽しみのための環境を提供します。
この物件は、モダンな設備を備えたアンダルシア様式の家として説明されています。具体的な新築の詳細については提供されていませんが、その特徴は、ディテールと素材に焦点を当てて高品質な生活体験を提供することを目的とした、考え抜かれたデザインと構造を示唆しています。
物件の説明には、具体的な制限は記載されていません。しかし、大規模な住居として、継続的なメンテナンスと管理が必要になる場合があります。さらに、このような中心部では、騒音やプライバシーに関する考慮事項が存在する可能性がありますが、デザインはそれらを軽減することを目的としているようです。
このヴィラは、スペイン南部の活気ある都市中心部で充実した生活を送りたい方に最適です。10の寝室と5つのバスルームがあるため、大家族や、ゲストをもてなすための十分なスペース、ホームオフィス、または趣味の部屋を必要とする方にとって、大きな柔軟性を提供します。ビーチと旧市街への近さは、アウトドアアクティビティや地元の文化探索を愛する人々にとって魅力的です。周辺に138軒のレストランと29軒の薬局があることを考えると、利便性は否定できません。さらに、41の小学校と28の中学校があるため、この地域は家族にとって魅力的です。ゴルフコースやスポーツ施設への近さも、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。ヴィラの南向きおよび南西向きの向きも、豊富な日照を保証します。
この物件の構造と仕上げの品質は顕著です。白い大理石の床、手描きの壁画、天然漆喰の仕上げが含まれており、エレガントさと細部へのこだわりを示しています。ヴィラには、床暖房、二重燃料石造り暖炉（ガスまたは天然木材で使用可能）、統合オーディオシステム、光ファイバーインターネットが完備されており、モダンな快適さと利便性を保証しています。セキュリティは、音響断熱を備えた安全なクリマライト二重ガラス窓、錬鉄製の安全柵、および完全なアラームおよびカメラ監視システムによって強化されています。自動オーニングと自動LED照明が、その現代性と機能性をさらに高めています。
この物件の価格は1,990,000ユーロです。10の寝室と5つのバスルームを持つ独立したヴィラとして、価格はその広さ、設備、そしてマルベーリャの高級エリアにあるロケーションを反映しています。マルベーリャはスペインで人気の観光・居住地であり、不動産市場は比較的高いです。この価格設定は、広々とした贅沢な住居を求める購入者を対象としたプレミアムセグメントに位置づけています。単一の価格が示されているため、他の類似物件や価格変更の可能性などの具体的な空室状況の詳細は、さらなる調査が必要です。
この物件は、活気ある都市環境の中で静かな生活を送る機会を提供します。ビーチと歴史的な旧市街への近さにより、地元の文化やレジャー活動に簡単に溶け込むことができます。138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、数多くの設備があり、日常生活は非常に便利になります。この地域は、41の小学校と28の中学校があるため、子供を持つ家族にも適しています。マルベーリャの平均年間気温は19.2℃で、年間3856時間の晴天があり、アウトドア活動や地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。10の寝室と5つのバスルームは、大家族やゲストの宿泊に十分なスペースを提供します。
このレジデンスは、マルベーリャの活気ある都市部に位置し、ビーチ（最寄りのビーチはわずか738メートル）や様々なアメニティへの簡単な徒歩でのアクセスが可能です。234メートル先にはスーパーマーケット、996メートル先には病院、8メートル先には薬局があり、日常生活は非常に便利です。このエリアには、多数のレストラン（138軒）、カフェ（25軒）、銀行（20軒）があり、社交や買い物の機会を提供しています。アウトドアアクティビティの愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコース（6.0km以内）と415のスポーツ施設があります。公共交通機関は、11のバス路線と50のバス停でよく整備されています。全体として、このエリアは快適さと機会を犠牲にすることなく、便利で活気のある都市生活を提供しています。
この地図は、マルベーリャの中心部にある独立したヴィラを示しています。ビーチ（例：プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース（例：ゴルフ・ロス・ナランホス）への近さなど、物件の便利なロケーションを強調しています。さらに、マラガ空港（AGP）への交通アクセスと、周囲の密集した都市環境を示しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にある重要な都市であり自治体であるマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は、マラガ空港（39km）への容易なアクセスと、発達した公共交通機関ネットワークを含む、良好なインフラを備えています。中心部というロケーションは、住民が地元の店舗、レストラン、文化的な観光スポットに容易にアクセスできることを意味し、同時にコスタ・デル・ソルの他の町や村へも簡単に移動できることを意味します。
この物件は優れたアクセス性を提供します。ビーチまで徒歩圏内であり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。2.1km先にあるEV充電ステーション、234m先にあるスーパーマーケット、8m先にある薬局は、日常のタスクを容易にします。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約39kmであり、国内外への旅行を容易にします。物件は、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などのゴルフコースに囲まれています。公共交通機関は豊富で、11のバス路線と50のバス停があります。車の所有者には、自動ドア付きの3台収容可能な地下ガレージが用意されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃の地中海性気候を誇り、平均気温は12℃から26℃の間で変動します。年間約3856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに最適な豊富な日照を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があり、アクセスを容易にします。都市部のロケーションにもかかわらず、周辺地域は自然の美しさを提供しており、ゴルフコースやいくつかのビーチへの近さなど、住民に自然とのつながりやアウトドアレクリエーションを楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、複数のビーチの近くに位置しており、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738メートルです。プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。マルベーリャ地域には、カボピノ、カサブランカ、エル・カベルを含む10のブルーフラッグビーチがあり、高品質なビーチ体験を保証します。ゴルフ愛好家のために、近くにはゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）などの有名なコースがあります。さらに、この地域には、スイミングプール（Supera MirafloresとPiscina municipal）、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）、415のスポーツ施設など、豊富なレクリエーションオプションがあり、住民に多様なレジャーとスポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県にある重要な都市であり自治体であるマルベーリャの中心部に位置しています。コスタ・デル・ソルの一部として、マルベーリャはその高級なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域は、マラガ空港（39km）への容易なアクセスと、発達した公共交通機関ネットワークを含む、良好なインフラを備えています。中心部というロケーションは、住民が地元の店舗、レストラン、文化的な観光スポットに容易にアクセスできることを意味し、同時にコスタ・デル・ソルの他の町や村へも簡単に移動できることを意味します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL894348
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内のゴールデンエイト（€1,790,000から）やザ・ビューズ・レジデンス（€1,595,000から）のような類似プロジェクトと比較して、この独立型ヴィラは€1,990,000の開始価格で、より多くの寝室（10）とバスルーム（5）、そしてより広い居住面積（679㎡）を提供しています。価格は最も高いですが、そのサイズと部屋数は、広々とした住居を求める購入者にとってより魅力的かもしれません。マレ（€1,490,000から）は価格が低いですが、部屋数は少なくなります。アメニティへの徒歩でのアクセスが可能なマルベーリャ中心部という物件のロケーションは、潜在的により遠い、または孤立した物件と比較して利点となります。ビーチと中心部への近さは、特にスペースと機能性の点で、地域内で際立った特徴となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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