يقع هذا المنزل شبه المنفصل الفسيح في منطقة سكنية متميزة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر جودة حياة استثنائية. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى قبو، متصلة بمصعد ودرج. إنه يجمع بين الراحة والملاءمة والمرافق الحديثة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة راقٍ على كوستا ديل سول. موقعه القريب من ملاعب الجولف والميناء ووسط المدينة يجعله في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل مجتمع مسور هادئ يتميز بحدائق مصممة جيدًا ومسبح مشترك. يتيح موقعه سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسط مدينة ماربيا، مع توفير بيئة آمنة وخاصة. كما أن قربه من وسائل الراحة في المدينة وطرق النقل الرئيسية يعزز من جاذبيته.
هذا المنزل مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والملاءمة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاثة بالإضافة إلى مرحاض إضافي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون ضيوفًا. يمكن استخدام المساحة متعددة الأغراض في الطابق السفلي كغرفة ترفيه، في حين أن غرفة المعيشة الفسيحة مع تراس مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام.
حالة العقار هي "مكتمل"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. تم بناء المنزل باستخدام مواد عالية الجودة ومجهز بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وخزائن مدمجة ومصعد. يضمن التصميم المدروس جيدًا الوظيفية والراحة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، ولكنه يتمتع بإطلالات على الحديقة والمسبح والجبل. في حين أنه يقع في منطقة راسخة، إلا أنه قد لا يوفر نفس مستوى الخصوصية الذي توفره فيلا منفصلة. يمكن للمرآب استيعاب سيارتين، ولكنه قد لا يكون مناسبًا للمركبات الكبيرة. المصعد هو مرفق مريح، ولكن في حالة تعطله، يمكن أن يؤثر على الوصول إلى الطوابق المختلفة.
يعد هذا المنزل شبه المنفصل في ماربيا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تسعى لتحقيق نمط حياة متوسطي في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول، حيث تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تجعله المساحات الداخلية الفسيحة (334 مترًا مربعًا) وأربع غرف نوم مثاليًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف. بفضل وجود مصعد وطابق سفلي متعدد الاستخدامات، يمكنه أيضًا تلبية احتياجات العائلات التي لديها أفراد لديهم قيود على الحركة. قربه من ملاعب الجولف (6.0 كم) والمدارس الدولية (2.5 كم) يجعله خيارًا جذابًا للعائلات النشطة أو أولئك الذين يحتاجون إلى موارد تعليمية عالية الجودة.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بجودة تشطيبات وتركيبات عالية. تم تجهيزه بأرضيات خشبية وجميع غرف النوم بها خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين واسعة. يضمن نظام تكييف الهواء بالتبريد والتدفئة توفير الراحة على مدار العام. يشتمل العقار أيضًا على مصعد لسهولة الوصول إلى جميع الطوابق وشرفة مغطاة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بالكامل والحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا. تساهم التشطيبات عالية الجودة والتصميم الحديث في خلق مساحة معيشة مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل من 795,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في ماربيا، ومساحته الداخلية الفسيحة (334 مترًا مربعًا)، ومرافقه عالية الجودة. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى مصعد وشرفة خاصة وشرفة مغطاة. يشهد سوق العقارات في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 4,743 معاملة في عام 2025، مما يشير إلى طلب قوي. في حين أن السعر المبدئي هو 795,000 يورو، فإن الأسعار تتفاوت في مشاريع مماثلة مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو).
تقدم هذه المنطقة السكنية في ماربيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية الهادئة. يمكن للمقيمين الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق والاستمتاع بوسائل الراحة القريبة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 159,786 نسمة (2025) وتضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يدل على صناعة سياحية نابضة بالحياة، ولكن العقار يقع داخل مجتمع مسور خاص يوفر الهدوء. يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة نشط. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات.
أسلوب الحياة في ماربيا هو مزيج راقٍ يجمع بين القرب من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن للمقيمين الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا والاستمتاع بوسائل الراحة القريبة مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. توفر المراسي القريبة (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 600 متر) فرصًا للإبحار. تسهل وسائل النقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، التنقل، على الرغم من أن الكثيرين قد يفضلون المشي أو ركوب الدراجات نظرًا لوجود العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة (مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا).
يقع العقار في قلب ماربيا، مالاغا، الأندلس، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر هذا الموقع مزيجًا مريحًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة. إنها تستفيد من قربها من مطار مالاغا (39 كم) وتوفر اتصالات نقل مريحة. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب العديد من السياح (52 فندقًا، 12781 سريرًا). يقع العقار في بيئة حضرية ملائمة، على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
يتمتع العقار بموقع متميز، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ الأخرى في وسط ماربيا مثل كاسابلانكا (2.4 كم) و لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة للمسافرين والمتنقلين، فإن القرب من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 39 كم فقط (بخط مستقيم) يوفر سهولة الوصول. تتمتع المنطقة بشبكة نقل ملائمة، بما في ذلك 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار راحة يومية. سيقدر عشاق الجولف القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للسكن. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. في حين أن المنطقة نفسها ليست جبلية، إلا أنها تقع بالقرب من جبال سييرا بلانكا الداخلية، والتي توفر مناظر جبلية خلابة. تضم المدينة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، والمعروفة بنظافتها ومرافقها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر ماربيا بالشواطئ وخيارات الترفيه. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهناك 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا (2.4 كم) و لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) و ذا رينج (6.0 كم) و ألوها جولف كلوب (6.8 كم) تقع على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مسابح قريبة مثل سوبر ميروفلوريس (700 متر) و بيسينا مونيسيال (800 متر)، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (600 متر)، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (2025)، مما يجعلها منطقة نابضة بالحياة. إنها تستفيد من قربها من مطار مالاغا (39 كم) وتوفر اتصالات نقل مريحة. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب العديد من السياح (52 فندقًا، 12781 سريرًا). يقع العقار في بيئة حضرية ملائمة، على بعد دقائق فقط من وسط المدينة، مع توفير بيئة سكنية هادئة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL254138
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل مزيجًا قيمًا من الراحة والمساحة. قد تقدم Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) نقاط سعر أقل، ولكن غالبًا ما يكون ذلك على حساب المساحة أو المرافق مثل المصعد أو أربع غرف نوم الموجودة في هذا المشروع. قد يوفر Medblue (بدءًا من 679,000 يورو) نمطًا مختلفًا، ولكن مساحة المعيشة البالغة 334 مترًا مربعًا لهذا العقار ومجموعة مرافقه الكاملة، بما في ذلك المرآب المزدوج والمصعد، هي مزاياها الكبيرة. سعر البدء البالغ 795,000 يورو يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، بالإضافة إلى حالته المكتملة، مما يجعله خيارًا قويًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال على الفور والاستمتاع بوسائل الراحة في مجتمع راسخ. في حين أن سعر هذا المشروع أعلى من Almazara Views و Breeze، فإن حجمه الأكبر وميزاته الإضافية مثل المصعد قد تبرر ذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
