Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Es bietet eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und der lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, den hochwertigen Oberflächen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen ist dieses Anwesen eine solide Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und die gute Anbindung an die Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität der Lage für ein entspanntes Leben.
Dieses Objekt erfüllt die Bedürfnisse von Familien und Einzelpersonen, die Wert auf Platz, Komfort und eine gute Erreichbarkeit legen. Die vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und die zusätzlichen Wohnbereiche bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen, sei es für eine Familie, Gäste oder ein Heimbüro.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ermöglicht. Dies erspart Käufern die Wartezeiten und Unsicherheiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind. Der gute Instandhaltungszustand des Hauses trägt zur Attraktivität bei.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und die Gartenfläche ist als privater Außenbereich eines Reihenhauses begrenzt. Die Nähe zur Stadt bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse, die empfindliche Personen wahrnehmen könnten.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung auf der Costa del Sol suchen und Wert auf eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Familien werden den Platz, die vier Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, profitieren von der Nähe zu Golfplätzen, Marinas und Freizeiteinrichtungen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit gutem Potenzial für die Vermietung suchen, könnten hier fündig werden, da die Lage in Marbella sehr gefragt ist. Die sofortige Verfügbarkeit macht es attraktiv für diejenigen, die einen schnellen Umzug planen.
Die Innenausstattung des Reihenhauses ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Laminatböden sorgen für eine warme Atmosphäre, während Einbauschränke in allen Schlafzimmern für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die angegebenen 'guten' Eigenschaften deuten auf einen soliden Zustand hin, der jedoch bei Bedarf Raum für persönliche Anpassungen lässt. Die Beschreibung erwähnt hochwertige Oberflächen, was auf eine sorgfältige Auswahl der Materialien bei der Errichtung oder Renovierung schließen lässt.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €795.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Wohngegend von Marbella und die Größe des Anwesens. Die Immobiliendatenbank weist keine Varianten dieses spezifischen Typs mit unterschiedlichen Ausstattungen oder Größen auf, was dieses Angebot zu einer spezifischen Gelegenheit macht. Der angegebene Preis gilt als Einstiegspreis für diese Konfiguration.
Dieses Reihenhaus in Marbella repräsentiert ein urbanes Wohngefühl, das sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Mit nur 234 Metern zu einem Supermarkt und 8 Metern zu einer Apotheke ist der Alltag hier praktisch und unkompliziert. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla (738 m) erlaubt regelmäßige Spaziergänge am Meer. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie das Krankenhaus (996 m) und die Marina (600 m) schnell erreichbar. Das Projekt ist gut in das städtische Gefüge von Marbella integriert und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität für den täglichen Lebensrhythmus.
Die unmittelbare Umgebung des Reihenhauses ist urban und gut ausgestattet. Mit einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in 234 Metern Entfernung sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen. Zahlreiche Restaurants (138 im 2km-Radius), Banken und Cafés bereichern das lokale Angebot. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität ohne Auto.
Dieses Reihenhaus liegt in einer zentralen, gut erschlossenen Gegend von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, was die Attraktivität für den täglichen Gebrauch unterstreicht.
Marbella, Teil der Provinz Málaga, ist ein prominenter Ort an der Costa del Sol. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer gut etablierten städtischen Zone der Stadt, die für ihre Kombination aus kosmopolitischem Flair und mediterraner Lebensart bekannt ist. Die Region Málaga bietet eine reiche kulturelle Geschichte und eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, von historischen Stätten bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ist für Wassersportler von Vorteil. Die Anbindung an das Straßennetz ist ebenfalls gut, was Autofahrten in der Region bequem macht.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) sorgen für ein angenehmes, nicht zu steiles Terrain. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C unterstreicht das milde Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt 10 Strände in der Region tragen die Blaue Flagge, ein Zeichen für Wasserqualität und Service. Für Golfer gibt es renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km). Wassersportler finden in den nahegelegenen Marinas beste Voraussetzungen. Darüber hinaus stehen 415 Sportanlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Teil der Provinz Málaga, ist ein prominenter Ort an der Costa del Sol. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer gut etablierten städtischen Zone der Stadt, die für ihre Kombination aus kosmopolitischem Flair und mediterraner Lebensart bekannt ist. Die Region Málaga bietet eine reiche kulturelle Geschichte und eine hohe Dichte an touristischen Attraktionen, von historischen Stätten bis hin zu modernen Freizeiteinrichtungen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL254138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000), Breeze (ab €650.000) und Medblue (ab €679.000), positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €795.000 am oberen Ende. Dies korreliert oft mit einer größeren Wohnfläche, einer besseren Ausstattung oder einer besonders attraktiven Lage. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise günstigere Einstiegspreise bieten, scheint dieses spezifische Anwesen durch seine Größe von 334 m² und die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten eine höhere Wertigkeit anzustreben. Die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Einrichtungen ist ein Merkmal, das nicht jedes Projekt in Marbella in diesem Ausmaß bieten kann und den höheren Preis rechtfertigen könnte.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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