Questa attraente casa bifamiliare si trova in una zona residenziale ricercata di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi. Offre una combinazione armoniosa di comfort abitativo moderno e l'atmosfera vibrante della Costa del Sol. Con la sua distribuzione spaziale ben studiata, finiture di alta qualità e la vicinanza a servizi essenziali, questa proprietà è una scelta solida per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è situata in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e un buon collegamento alle infrastrutture sottolineano l'attrattiva della posizione per una vita rilassata.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di famiglie e individui che apprezzano spazio, comfort e facilità di accesso. Le quattro camere da letto, tre bagni e le aree soggiorno aggiuntive offrono flessibilità per diverse situazioni di vita, sia per una famiglia, per ospiti o per un ufficio domestico.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente, consentendo un rapido trasloco. Questo evita agli acquirenti i tempi di attesa e le incertezze spesso associate ai nuovi progetti di costruzione. Le buone condizioni di manutenzione della casa ne aumentano l'attrattiva.
La proprietà non offre viste dirette sul mare da tutte le stanze e lo spazio del giardino è limitato come spazio esterno privato di una casa bifamiliare. La vicinanza alla città implica anche un rumore urbano che le persone sensibili potrebbero percepire.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza a servizi e spiaggia a piedi. Le famiglie apprezzeranno lo spazio, le quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole. Coppie o single con uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a campi da golf, porti turistici e strutture ricreative. Anche gli acquirenti che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto potrebbero trovarla qui, poiché la posizione a Marbella è molto richiesta. La disponibilità immediata la rende attraente per coloro che pianificano un trasloco rapido.
Le finiture interne della casa bifamiliare sono progettate per comfort e funzionalità. I pavimenti in laminato creano un'atmosfera calda, mentre gli armadi a muro in tutte le camere da letto garantiscono ordine e spazio di archiviazione. L'aria condizionata (caldo/freddo) assicura un clima interno piacevole in ogni periodo dell'anno. Le caratteristiche indicate come 'buone' suggeriscono uno stato solido, che tuttavia lascia spazio a personalizzazioni se necessario. La descrizione menziona finiture di alta qualità, suggerendo un'attenta selezione dei materiali durante la costruzione o la ristrutturazione.
La casa bifamiliare è offerta a partire da €795.000. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona residenziale consolidata di Marbella e le dimensioni della proprietà. Il database immobiliare non indica varianti di questo tipo specifico con attrezzature o dimensioni diverse, il che rende questa offerta un'opportunità specifica. Il prezzo indicato è considerato il prezzo di partenza per questa configurazione.
Questa casa bifamiliare a Marbella rappresenta una sensazione di vita urbana, caratterizzata da un'alta densità di servizi e da una buona accessibilità. Con soli 234 metri da un supermercato e 8 metri da una farmacia, la vita quotidiana è pratica e semplice. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e offerte commerciali, creando un'atmosfera vivace. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) consente passeggiate regolari sul lungomare. Allo stesso tempo, strutture importanti come l'ospedale (996 m) e il porto turistico (600 m) sono rapidamente raggiungibili. Il progetto è ben integrato nel tessuto urbano di Marbella e offre ai suoi residenti un elevato livello di comfort e flessibilità per il loro ritmo di vita quotidiano.
L'ambiente circostante immediato della casa bifamiliare è urbano e ben attrezzato. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. Numerosi ristoranti (138 nel raggio di 2 km), banche e caffè arricchiscono l'offerta locale. La vicinanza a istituti di istruzione come 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie rende la zona attraente anche per le famiglie. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 11 linee e 50 fermate facilita la mobilità senza auto.
Questa casa bifamiliare si trova in una zona centrale e ben collegata di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a infrastrutture importanti come la spiaggia, i negozi, le scuole e i collegamenti di trasporto, il che sottolinea il suo fascino per l'uso quotidiano.
Marbella, parte della provincia di Málaga, è una località di spicco sulla Costa del Sol. Questa casa bifamiliare si trova in una zona urbana consolidata della città, nota per la sua combinazione di atmosfera cosmopolita e stile di vita mediterraneo. La regione di Málaga offre una ricca storia culturale e un'alta densità di attrazioni turistiche, dai siti storici alle moderne strutture ricreative.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Diversi campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono rapidamente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 50 fermate. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) è un vantaggio per gli appassionati di sport acquatici. Il collegamento alla rete stradale è anch'esso buono, rendendo i viaggi in auto nella regione comodi.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) assicurano un terreno piacevole e non troppo ripido. La temperatura media annuale di 19,2°C sottolinea il clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. Un totale di 10 spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, un segno di qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, ci sono campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Gli appassionati di sport acquatici troveranno condizioni ottimali nei porti turistici vicini. Inoltre, sono disponibili 415 strutture sportive, che consentono un'ampia gamma di attività.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, parte della provincia di Málaga, è una località di spicco sulla Costa del Sol. Questa casa bifamiliare si trova in una zona urbana consolidata della città, nota per la sua combinazione di atmosfera cosmopolita e stile di vita mediterraneo. La regione di Málaga offre una ricca storia culturale e un'alta densità di attrazioni turistiche, dai siti storici alle moderne strutture ricreative.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL254138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella come Almazara Views (da €620.000), Breeze (da €650.000) e Medblue (da €679.000), questa casa bifamiliare, con un prezzo di €795.000, si posiziona nella fascia alta. Ciò spesso si correla con una maggiore superficie abitabile, migliori dotazioni o una posizione particolarmente attraente. Mentre le proprietà di confronto menzionate potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, questa specifica proprietà, con i suoi 334 m² e la vicinanza immediata a varie comodità, sembra puntare a un valore più elevato. La possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia e i servizi urbani è una caratteristica che non tutti i progetti a Marbella offrono in questa misura e potrebbe giustificare il prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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