立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、手入れの行き届いた庭園と共用プールを備えた、静かで安全なゲートコミュニティ内にあります。その立地により、ビーチやマーベリャ市内中心部へ徒歩で簡単にアクセスでき、同時に安全でプライベートな環境を提供します。都市の利便施設や主要な交通網への近さは、その魅力をさらに高めています。
この家は、広さ、快適さ、利便性を求める家族に最適です。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、そして追加のトイレは、大家族やゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。地下の多目的スペースはゲームルームとして利用でき、テラスへのアクセスがある広々としたリビングルームは、地中海の気候を一年中楽しむのに理想的です。
物件の状態は「完成済み」であり、購入者はすぐに移り住むことができます。この家は高品質の素材で建てられ、エアコン、埋め込み式ワードローブ、エレベーターなどのモダンな設備が整っています。慎重に設計された間取りは、機能性と快適さを保証します。
この物件からは海の景色は望めませんが、庭園、プール、山の景色が楽しめます。確立された地域に位置していますが、独立したヴィラが提供するプライバシーレベルを同じように提供しない可能性があります。ガレージは2台の車を収容できますが、非常に大きな車両には適さない場合があります。エレベーターは便利な設備ですが、故障した場合は、異なるフロアへのアクセスが困難になる可能性があります。
マーベリャにあるこの半戸建て住宅は、活気ある海岸沿いの街で地中海式のライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢です。利便性とアクセシビリティを重視する方々には最適です。ビーチ、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）はいずれも徒歩圏内にあります。広々としたインテリア（334㎡）と4つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのが好きな方々に最適です。エレベーターと多目的地下室があれば、移動に制限のある家族のニーズにも対応できます。ゴルフコース（6.0km）やインターナショナルスクール（2.5km）への近さは、アクティブな家族や質の高い教育リソースを必要とする人々にとって魅力的な選択肢となります。
この半戸建て住宅は、仕上げと設備の両面で高い品質を示しています。内装にはラミネートフローリングが施され、すべてのベッドルームには十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブがあります。温水・冷水空調システムにより、一年中快適な室内環境が保証されます。物件には、すべての階への簡単なアクセスを可能にするエレベーターと、屋外での食事に最適な屋根付きテラスもあります。キッチンには電化製品が備わり、バスルームは設備の整った状態です。高品質な仕上げとモダンなデザインが組み合わさり、快適で設備の整った居住空間を作り出しています。
この半戸建て住宅は、€795,000からご利用いただけます。この価格設定は、マーベリャでの高級な立地、広々としたインテリア（334㎡）、高品質な設備を反映しています。物件には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、さらにエレベーター、プライベートテラス、屋根付きテラスが備わっています。この地域の不動産市場は活発で、2025年には4,743件の取引があり、強い需要を示しています。開始価格は€795,000ですが、Almazara Views (€620,000から)、Breeze (€650,000から)、Medblue (€679,000から)などの類似プロジェクトでは価格が異なります。
マーベリャのこの住宅地域は、都市の利便性と静かな海岸沿いの生活のユニークな組み合わせを提供しています。住民は数分でビーチにアクセスでき、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行などの近隣の施設を利用できます。この地域には約159,786人の住民（2025年）がおり、52軒のホテルと12,781のベッドがあり、活気ある観光業を示していますが、この物件は静けさを提供するプライベートなゲートコミュニティ内にあります。多くの場所は徒歩または自転車でアクセス可能であり、アクティブなライフスタイルを好む人々にとって理想的です。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族にとって魅力的な選択肢となっています。
マーベリャのライフスタイルは、ビーチと市内中心部への近さの洗練された組み合わせです。住民はプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまで738メートルでアクセスでき、138軒のレストランや29軒の薬局などの近隣の施設を利用できます。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、平均年間気温は19.2℃であり、アウトドアアクティビティに理想的です。近くのマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン、600m）は、セーリングの機会を提供しています。11のバス路線と50のバス停により、公共交通機関の利用は容易ですが、多くの施設が徒歩圏内（例：234mのスーパーマーケット）にあるため、徒歩や自転車での移動を好む人もいます。
この物件は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県、マーベリャの中心部に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、地中海式のライフスタイルで知られています。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションの便利な組み合わせを提供しています。
マーベリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。面積114.3km²、人口159,000人以上（2025年）のこの都市は、活気ある地域です。マラガ空港（39km）への近さと便利な交通接続の恩恵を受けています。マーベリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、多くの観光客（52軒のホテル、12,781のベッド）を魅了しています。この物件は、中心部からわずか数分の便利な都市環境に位置しながら、静かな住環境を提供しています。
この物件は、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルの絶好のロケーションにあります。カサブランカ（2.4km）やラ・フォンタニーヤ（2.9km）など、マーベリャ中心部の他のビーチにも簡単にアクセスできます。通勤者や旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか39km（直線距離）の近さは、優れたアクセス性を提供します。この地域には、11のバス路線と50のバス停を含む便利な交通網があり、移動を容易にします。さらに、234mのスーパーマーケットと8mの薬局は、日常の利便性を提供します。ゴルフ愛好家は、6.0km先にあるロスカランホスゴルフクラブを含む、いくつかの有名なゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マーベリャは地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃、年間日照時間は3,856時間で、住むのに理想的な場所です。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜29メートルの比較的平坦なエリアに位置し、ビーチまでの傾斜は1.7％で、海岸へのアクセスが容易です。地域自体は山岳地帯ではありませんが、壮大な山の景色を提供する内陸のシエラ・ブランカ山脈の近くに位置しています。市内には、清潔さと設備で知られる10のブルーフラッグビーチがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マーベリャには、ビーチやレクリエーションの選択肢が豊富にあります。物件はプラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチまでわずか738メートルで、カサブランカ（2.4km）やラ・フォンタニーヤ（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロスカランホスゴルフクラブ（6.0km）、ザ・レンジ（6.0km）、アロハゴルフクラブ（6.8km）などの有名なコースが近くにあります。さらに、この地域には415のスポーツ施設があり、近くのプール（例：スーパーミラフローレス700m、ピシーナ・ムニシパル800m）やマリーナ（例：プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン600m）など、さまざまなレジャーやスポーツの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マーベリャはアンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。面積114.3km²、人口159,000人以上（2025年）のこの都市は、活気ある地域です。マラガ空港（39km）への近さと便利な交通接続の恩恵を受けています。マーベリャは、ビーチ、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、多くの観光客（52軒のホテル、12,781のベッド）を魅了しています。この物件は、中心部からわずか数分の便利な都市環境に位置しながら、静かな住環境を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL254138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マーベリャの他のプロジェクトと比較して、この半戸建て住宅は利便性と空間の貴重な組み合わせを提供します。Almazara Views（€620,000から）とBreeze（€650,000から）は、より低い価格帯を提供するかもしれませんが、しばしば、このプロジェクトが持つエレベーターや4つのベッドルームのようなスペースや設備を犠牲にすることがあります。Medblue（€679,000から）は異なるスタイルを提供するかもしれませんが、この物件の334㎡の生活空間と、ダブルガレージとエレベーターを含む充実した設備は、その顕著な利点です。€795,000の開始価格は、ビーチと市内中心部への近さというその高級な立地と、完成済みの状態を反映しており、すぐに移り住んで確立されたコミュニティの利便性を楽しみたい購入者にとって強力な候補となります。このプロジェクトの価格はAlmazara ViewsやBreezeよりも高いですが、より広いサイズやエレベーターのような追加機能は、それを正当化する可能性があります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な住宅を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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