Esta atraente moradia geminada está situada numa zona residencial procurada de Marbella, a poucos minutos a pé da praia e de inúmeras comodidades. Oferece uma combinação harmoniosa de conforto de vida moderno e a atmosfera vibrante da Costa del Sol. Com a sua distribuição espacial bem pensada, acabamentos de alta qualidade e proximidade a instalações essenciais, esta propriedade é uma escolha sólida para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada num ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e uma boa ligação às infraestruturas sublinham o apelo da localização para uma vida relaxada.
Esta propriedade satisfaz as necessidades de famílias e indivíduos que valorizam espaço, conforto e facilidade de acesso. Os quatro quartos, três casas de banho e áreas de estar adicionais oferecem flexibilidade para diferentes situações de vida, seja para uma família, convidados ou um escritório em casa.
A casa está pronta a habitar imediatamente, permitindo uma mudança rápida. Isto poupa aos compradores os tempos de espera e as incertezas frequentemente associadas a novos projetos de construção. O bom estado de conservação da casa aumenta o seu apelo.
A propriedade não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões e a área do jardim é limitada como espaço exterior privado de uma moradia geminada. A proximidade à cidade também significa um ruído urbano que pessoas sensíveis podem notar.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido na Costa del Sol e que valorizam a acessibilidade a pé às comodidades e à praia. Famílias apreciarão o espaço, os quatro quartos e a proximidade a escolas. Casais ou indivíduos com um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a campos de golfe, marinas e instalações de lazer. Compradores que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer também podem encontrá-la aqui, pois a localização em Marbella é muito procurada. A disponibilidade imediata torna-a atrativa para aqueles que planeiam uma mudança rápida.
Os acabamentos interiores da moradia geminada são concebidos para conforto e funcionalidade. Os pisos laminados criam uma atmosfera acolhedora, enquanto os roupeiros embutidos em todos os quartos proporcionam organização e arrumação. O ar condicionado (quente/frio) garante um clima interior agradável em todas as épocas do ano. As características indicadas como 'boas' sugerem um estado sólido, que, no entanto, deixa espaço para ajustes pessoais, se necessário. A descrição menciona acabamentos de alta qualidade, sugerindo uma seleção cuidadosa de materiais durante a construção ou renovação.
A moradia geminada é oferecida a partir de €795.000. Esta precificação reflete a localização numa zona residencial estabelecida de Marbella e o tamanho da propriedade. A base de dados imobiliária não indica variantes deste tipo específico com diferentes equipamentos ou tamanhos, o que torna esta oferta uma oportunidade específica. O preço indicado é considerado o preço inicial para esta configuração.
Esta moradia geminada em Marbella representa uma sensação de vida urbana, caracterizada por uma alta densidade de serviços e boa acessibilidade. Com apenas 234 metros até um supermercado e 8 metros até uma farmácia, a vida quotidiana é prática e descomplicada. O ambiente é marcado por uma mistura de zonas residenciais e ofertas comerciais, criando uma atmosfera animada. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) permite passeios regulares à beira-mar. Ao mesmo tempo, instalações importantes como o hospital (996 m) e a marina (600 m) são de rápido acesso. O projeto está bem integrado no tecido urbano de Marbella e oferece aos seus residentes um elevado nível de conforto e flexibilidade para o seu ritmo de vida quotidiano.
O ambiente imediato da moradia geminada é urbano e bem equipado. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, as compras diárias são fáceis de realizar. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), bancos e cafés enriquecem a oferta local. A proximidade a estabelecimentos de ensino, como 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias, torna a área atraente também para famílias. A ligação à rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem carro.
Esta moradia geminada está situada numa área central e bem servida de Marbella. O mapa mostra a proximidade a infraestruturas importantes como a praia, lojas, escolas e ligações de transporte, o que sublinha o seu apelo para o uso diário.
Marbella, parte da província de Málaga, é um local proeminente na Costa del Sol. Esta moradia geminada está situada numa zona urbana estabelecida da cidade, conhecida pela sua combinação de ambiente cosmopolita e estilo de vida mediterrânico. A região de Málaga oferece uma rica história cultural e uma alta densidade de atrações turísticas, desde sítios históricos a modernas instalações de lazer.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia fica a apenas 738 metros, permitindo passeios diários ou relaxamento à beira-mar. Vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6,0 km) são de rápido acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, facilitando viagens internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos com 50 paragens. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) é uma vantagem para os entusiastas de desportos aquáticos. A ligação à rede rodoviária também é boa, tornando as deslocações de carro na região convenientes.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água permanecem constantemente acima dos 20°C. A localização a 29 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,7%) garantem um terreno agradável e não muito íngreme. A temperatura média anual de 19,2°C sublinha o clima ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. Um total de 10 praias na região ostentam a Bandeira Azul, um sinal de qualidade da água e de serviços. Para os golfistas, existem campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Os entusiastas de desportos aquáticos encontrarão condições ideais nas marinas próximas. Além disso, 415 instalações desportivas estão disponíveis, permitindo uma vasta gama de atividades.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, parte da província de Málaga, é um local proeminente na Costa del Sol. Esta moradia geminada está situada numa zona urbana estabelecida da cidade, conhecida pela sua combinação de ambiente cosmopolita e estilo de vida mediterrânico. A região de Málaga oferece uma rica história cultural e uma alta densidade de atrações turísticas, desde sítios históricos a modernas instalações de lazer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL254138
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €), Breeze (a partir de 650.000 €) e Medblue (a partir de 679.000 €), esta moradia geminada, com um preço de 795.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto corresponde frequentemente a uma área de estar maior, melhor equipamento ou uma localização particularmente atrativa. Embora as propriedades comparadas mencionadas possam oferecer preços de entrada mais baixos, esta propriedade específica, com os seus 334 m² e proximidade imediata a várias comodidades, parece aspirar a um valor mais elevado. A acessibilidade a pé à praia e às instalações urbanas é uma característica que nem todos os projetos em Marbella oferecem nesta medida e pode justificar o preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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