Scoprite questa spaziosa villa indipendente con 5 camere da letto e 3 bagni, situata in una zona centrale e prestigiosa di Marbella. Con una superficie coperta di 246 m² su un generoso terreno di 1025 m², questa residenza a pronta consegna offre uno spazio abitativo considerevole e un notevole potenziale. Costruita nel 2006, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con comodo accesso a un'ampia gamma di servizi e allo stile di vita vivace per cui Marbella è celebre. Questa casa rappresenta l'opportunità di acquisire un immobile dalle solide fondamenta in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa è strategicamente posizionata all'interno di Marbella, in prossimità dei servizi essenziali. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, ponendo le comodità quotidiane a portata di mano. La posizione offre un connubio tra l'accessibilità ai servizi della città e l'aspetto più tranquillo di una zona residenziale, equilibrando connettività urbana e senso di comunità consolidata.
Questo immobile è ideale per single o famiglie alla ricerca di una residenza spaziosa e in posizione centrale. Le cinque camere da letto offrono flessibilità per la vita familiare, l'ospitalità di ospiti o spazi dedicati allo smart working. La posizione favorisce uno stile di vita in cui molte esigenze quotidiane, dallo shopping alla ristorazione, possono essere soddisfatte a piedi, riducendo la dipendenza dai mezzi di trasporto per le attività di routine.
Completata nel 2006, questa villa è un immobile a pronta consegna, il che significa che è completamente costruita e disponibile per l'occupazione immediata. In quanto casa esistente, rappresenta un asset tangibile pronto per l'uso personalizzato o eventuali aggiornamenti. La data di costruzione indica un immobile edificato secondo gli standard dell'epoca, con una struttura solida e una presenza consolidata.
Questo immobile non dispone delle garanzie di nuova costruzione tipicamente associate agli acquisti sulla carta. Non vengono forniti dettagli specifici sulle classi di efficienza energetica o sulle tecnologie domotiche avanzate. L'esposizione della villa è a est, il che può influenzare l'esposizione solare durante la giornata, e viene presentata non arredata, richiedendo un investimento aggiuntivo per arredi e decorazione.
Questo immobile è adatto a diversi tipi di acquirenti. Le famiglie apprezzeranno le cinque camere da letto e la vicinanza alle scuole, insieme alla comodità di avere negozi e servizi a pochi passi. Chi cerca un cambiamento di stile di vita o una residenza permanente in una dinamica città costiera troverà attraenti i servizi e il clima di Marbella. Per chi dà valore all'accessibilità, la posizione centrale della villa riduce i tempi di viaggio verso il centro città (meno di 5 minuti in auto), Puerto Banús (7 minuti) e l'aeroporto di Malaga (40 minuti). È anche un'opzione attraente per chi cerca un immobile in cui trasferirsi relativamente in fretta, dato lo stato di pronta consegna, che offre una base solida sia per il godimento immediato sia per una personalizzazione futura.
La villa, completata nel 2006, si presenta in ottime condizioni, a indicare una struttura ben mantenuta. Presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, un materiale noto per la sua durabilità e il suo appeal estetico nelle proprietà mediterranee. Il clima è gestito tramite sistemi di aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso, e i bagni includono un bagno en suite per maggiore comodità. Elementi come la piscina privata, la terrazza coperta e il solarium offrono esperienze abitative migliorate, mentre componenti pratici come la lavanderia, il ripostiglio e il doppio vetro contribuiscono alla qualità e alla funzionalità complessiva della casa.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.550.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato e condizione. La villa offre 246 m² di spazio abitativo su un terreno di 1025 m², garantendo una notevole estensione per la sua fascia di prezzo nella Marbella centrale. Sebbene non siano previste variazioni di prezzo per questa singola casa esistente, i potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi aggiuntivi legati all'arredamento e a eventuali ristrutturazioni desiderate per adattare l'immobile ai propri gusti personali.
Inserita in un consolidato quartiere urbano di Marbella, questa villa indipendente offre uno stile di vita incentrato su comodità e accessibilità. I dintorni immediati si caratterizzano per un'alta densità di servizi: con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia praticamente davanti alla porta (8 metri), le commissioni quotidiane diventano notevolmente semplici. La zona vanta 137 ristoranti e 25 caffè entro un raggio di 2 km, oltre a 20 banche e 29 farmacie, a indicare una robusta infrastruttura commerciale e di servizi. Questa concentrazione di strutture sostiene un ritmo quotidiano in cui la maggior parte delle esigenze è soddisfatta a piedi o in breve distanza in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e connesso. La vicinanza alle scuole, al porto turistico e a diverse strutture sportive arricchisce ulteriormente l'esperienza quotidiana dei residenti.
Vivere in questa parte di Marbella significa abbracciare uno stile di vita fatto di comodità e connettività. I dintorni immediati sono urbanizzati, con servizi essenziali come un supermercato (234 m) e una farmacia (8 m) facilissimi da raggiungere. La zona è descritta come vantaggiosa per la mobilità, con molti servizi accessibili a piedi o in bicicletta. Questo si traduce in una vita quotidiana in cui le attività di routine richiedono spostamenti minimi, contribuendo a uno stile di vita meno dipendente dall'auto, se desiderato. L'alta concentrazione di ristoranti (137 entro 2 km) e altre strutture ricreative favorisce una vita sociale attiva, mentre la vicinanza alle spiagge e al porto turistico aggiunge opportunità ricreative.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente all'interno di Marbella, evidenziando la sua posizione centrale rispetto ai servizi principali e alla costa. La vicinanza alla spiaggia, ai supermercati e ai collegamenti di trasporto è rappresentata visivamente, offrendo una chiara panoramica dei dintorni immediati dell'immobile e della sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo immobile si trova a Marbella, importante città della provincia di Málaga e parte fondamentale della Costa del Sol. Marbella stessa è un significativo centro regionale, con una popolazione di circa 159.786 abitanti (stima 2025). È strategicamente posizionata rispetto alle grandi città andaluse come Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). La Costa del Sol è rinomata a livello mondiale per il suo clima, le spiagge e i servizi di alto livello, e la posizione centrale di questa villa a Marbella la colloca al cuore di questa ambita regione, offrendo accesso al suo completo spettro di opportunità di vita e di investimento.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente. Si trova a circa 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, una delle spiagge di Marbella, con altre spiagge come Playa de Casablanca e La Fontanilla anch'esse entro pochi chilometri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 39 km (40 minuti in auto). Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos si trovano a circa 6,0 km. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti a Marbella e nelle zone circostanti. Anche la connettività stradale è solida, con il centro di Marbella a breve distanza in auto.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da una temperatura media annua di 19,1 °C e temperature medie mensili che vanno dai 12 °C in inverno ai 26 °C in estate. La regione beneficia di circa 320 giorni di sole all'anno, creando un ambiente favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20 °C in questo periodo. La villa è situata a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è di appena 1,4%, a indicare un terreno prevalentemente pianeggiante nell'area costiera immediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della villa alla costa offre ampie opportunità per la ricreazione balneare e acquatica. La Playa de la Bajadilla è a soli 738 metri, con altre spiagge notevoli come Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) anch'esse accessibili. Marbella vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a testimoniare elevati standard di qualità dell'acqua e dei servizi. Per le attività ricreative, sono numerose le strutture sportive disponibili, con 415 segnalate nella regione più ampia, tra cui piscine vicine come Supera Miraflores (0,6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). La zona ospita anche diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km), che offrono attività nautiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL783704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente nella Marbella centrale si colloca in un mercato competitivo. Immobili comparabili come 'Mare in Marbella' (da €1.460.000) e 'Salvia in Marbella' (da €1.150.000) suggeriscono una fascia di prezzo per case esistenti simili in zone desiderabili. 'Soul Marbella Sunlife' (da €1.943.000) rappresenta una fascia superiore, probabilmente con nuova costruzione o caratteristiche premium. A €1.550.000, questa villa si colloca nella fascia medio-alta per residenze consolidate in questa posizione privilegiata. Il suo stato di pronta consegna e la posizione urbana centrale, insieme a 5 camere da letto e una piscina privata, offrono una proposta di valore distintiva rispetto a progetti più lontani dai servizi o che richiedono un acquisto sulla carta. La pedonabilità verso spiaggia e servizi la distingue nel più ampio panorama residenziale di Marbella.
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