Descubra esta espaçosa moradia isolada com 5 quartos e 3 casas de banho, situada numa área central e privilegiada de Marbella. Com uma área bruta de construção de 246 m² num generoso terreno de 1025 m², esta residência pronta a habitar oferece um espaço habitacional substancial e um potencial significativo. Construída em 2006, o imóvel está inserido num ambiente urbano consolidado, proporcionando acesso conveniente a uma vasta gama de comodidades e ao estilo de vida vibrante pelo qual Marbella é conhecida. Esta casa representa uma oportunidade de adquirir um imóvel com uma base sólida numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente posicionada dentro de Marbella, oferecendo proximidade a serviços essenciais. Localiza-se a poucos minutos a pé da praia e das comodidades urbanas, colocando as conveniências do dia a dia ao fácil alcance. O local oferece uma combinação de acessibilidade às ofertas da cidade e do aspeto mais tranquilo de uma zona residencial, equilibrando a conectividade urbana com um sentido de comunidade estabelecida.
Este imóvel é ideal para indivíduos ou famílias que procurem uma residência com amplo espaço e localização central. Os cinco quartos proporcionam flexibilidade para a vida familiar, alojamento de hóspedes ou espaços dedicados a escritório em casa. A sua localização favorece um estilo de vida em que muitas necessidades da rotina diária, das compras à restauração, podem ser satisfeitas a pé, reduzindo a dependência de transportes para as atividades do quotidiano.
Concluída em 2006, esta moradia é um imóvel pronto a habitar, o que significa que está totalmente construída e disponível para ocupação imediata. Como casa existente, oferece um ativo tangível pronto para uso personalizado ou possíveis atualizações. A data de construção indica um imóvel edificado segundo os padrões da época, proporcionando uma estrutura sólida e uma presença estabelecida.
Este imóvel não dispõe das garantias de construção nova normalmente associadas a compras na planta. Não são fornecidos detalhes específicos sobre classificações de eficiência energética ou tecnologias avançadas de casa inteligente. A orientação da moradia é a Este, o que pode influenciar a exposição solar ao longo do dia, e é apresentada como não mobilada, exigindo investimento adicional para mobiliário e decoração.
Este imóvel é adequado para vários tipos de compradores. As famílias apreciarão os cinco quartos e a proximidade das escolas, combinados com a conveniência de ter lojas e serviços a poucos minutos a pé. Quem procura uma mudança de estilo de vida ou uma residência permanente numa dinâmica cidade costeira encontrará apelativas as comodidades e o clima de Marbella. Para quem valoriza a acessibilidade, a localização central da moradia minimiza o tempo de viagem ao centro da cidade (menos de 5 minutos de carro), a Puerto Banús (7 minutos) e ao Aeroporto de Málaga (40 minutos). É também uma opção atrativa para quem procura um imóvel para o qual possa mudar-se relativamente depressa, dado o seu estado pronto a habitar, oferecendo uma base sólida tanto para desfrute imediato como para personalização futura.
A moradia, concluída em 2006, apresenta-se em excelente estado, sugerindo uma estrutura bem conservada. Dispõe de pavimentos em mármore em toda a casa, um material conhecido pela sua durabilidade e apelo estético em imóveis mediterrânicos. O controlo climático é assegurado por sistemas de ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar, e as casas de banho incluem uma privativa para maior conveniência. Características como piscina privativa, terraço coberto e terraço de cobertura oferecem experiências de vida melhoradas, enquanto elementos práticos como lavandaria, arrecadação e vidros duplos contribuem para a qualidade e funcionalidade geral da casa.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.550.000. Como imóvel existente, este preço reflete a sua atual posição de mercado e condição. A moradia oferece 246 m² de espaço habitacional num terreno de 1025 m², proporcionando uma considerável dimensão para o seu nível de preço na Marbella central. Embora não sejam aplicáveis variações de preço a esta única casa existente, potenciais compradores devem considerar custos adicionais associados ao mobiliário e a eventuais renovações desejadas para adaptar o imóvel às preferências pessoais.
Inserida num distrito urbano bem estabelecido de Marbella, esta moradia isolada oferece um estilo de vida centrado na conveniência e acessibilidade. Os arredores imediatos caracterizam-se por uma elevada densidade de comodidades: com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia praticamente à porta (8 metros), as tarefas diárias tornam-se notavelmente simples. A área conta com 137 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km, além de 20 bancos e 29 farmácias, indicando uma robusta infraestrutura comercial e de serviços. Esta concentração de instalações suporta um ritmo de vida em que a maioria das necessidades é satisfeita a pé ou a curta distância de bicicleta, promovendo um modo de vida ativo e conectado. A proximidade de escolas, da marina e de várias instalações desportivas enriquece ainda mais a experiência de vida dos residentes.
Viver nesta parte de Marbella significa adotar um estilo de vida de conveniência e conectividade. A vizinhança imediata é urbanizada, com serviços essenciais como um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m) muito fáceis de alcançar. A área é descrita como tendo benefícios de mobilidade, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto traduz-se numa vida de rotina com deslocações mínimas, contribuindo para um estilo de vida menos dependente do carro, se desejado. A elevada concentração de restaurantes (137 num raio de 2 km) e outras instalações de lazer promove uma vida social ativa, enquanto a proximidade das praias e da marina acrescenta oportunidades recreativas.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada dentro de Marbella, destacando a sua posição central relativamente a comodidades-chave e à costa. A proximidade à praia, supermercados e ligações de transporte está representada visualmente, oferecendo uma visão clara dos arredores imediatos do imóvel e da sua integração no tecido urbano de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel localiza-se em Marbella, uma cidade proeminente na província de Málaga e parte essencial da Costa del Sol. A própria Marbella é um importante centro regional, com uma população de aproximadamente 159.786 habitantes (estimativa de 2025). Está estrategicamente posicionada em relação a maiores cidades andaluzas como Málaga (47 km) e Algeciras (66 km). A Costa del Sol é mundialmente conhecida pelo seu clima, praias e comodidades de alto nível, e a localização central desta moradia em Marbella coloca-a no coração desta cobiçada região, oferecendo acesso a todo o espectro de oportunidades de estilo de vida e de investimento.
Esta moradia oferece uma acessibilidade excelente. Situa-se a aproximadamente 738 metros da Playa de la Bajadilla, uma das praias de Marbella, com outras praias como a Playa de Casablanca e La Fontanilla também a poucos quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (40 minutos de carro). Para os entusiastas de golfe, campos como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 6,0 km. Os transportes públicos estão bem servidos, com 11 linhas e 50 paragens nas proximidades, facilitando as deslocações por Marbella e pelas áreas circundantes. A conectividade rodoviária também é forte, com o centro de Marbella a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1 °C e temperaturas médias mensais que variam entre os 12 °C no inverno e os 26 °C no verão. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando um ambiente propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água geralmente superiores a 20 °C durante este período. A moradia situa-se a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, e o declive em direção à praia mais próxima, a Playa de la Bajadilla, é de apenas 1,4%, indicando um terreno predominantemente plano na área costeira imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da moradia à costa proporciona amplas oportunidades para recreio na praia e na água. A Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, com outras praias notáveis como a Playa de Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) também acessíveis. Marbella ostenta várias praias com Bandeira Azul, indicando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para atividades recreativas, estão disponíveis numerosas instalações desportivas, com 415 registadas na região mais ampla, incluindo piscinas próximas como a Supera Miraflores (0,6 km) e o Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). A área conta também com várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km), oferecendo atividades náuticas.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL783704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia isolada na Marbella central está posicionada num mercado competitivo. Imóveis comparáveis como 'Mare in Marbella' (desde €1.150.000) e 'Salvia in Marbella' (desde €1.150.000) sugerem uma gama de preços para casas existentes semelhantes em áreas desejáveis. 'Soul Marbella Sunlife' (desde €1.943.000) representa um nível superior, provavelmente oferecendo construção nova ou características premium. A €1.550.000, esta moradia situa-se na gama média-alta para residências estabelecidas nesta localização privilegiada. O seu estado pronto a habitar e a localização urbana central, combinados com 5 quartos e uma piscina privativa, proporcionam uma proposta de valor distinta em comparação com projetos que possam estar mais longe das comodidades ou exigir compra na planta. O facto de a praia e os serviços ficarem a pé diferencia-a no mais amplo panorama residencial de Marbella.
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