该独立别墅的定价为170万欧元起，位于马拉贝拉市中心，提供6间卧室和5间浴室。与区域内类似项目相比，此价格具有竞争力。例如，Golden Eight项目起价为179万欧元，定位相似。Santa Clara Homes和The List Rio Real项目起价分别为124.5万欧元和129.5万欧元，价格区间较低，可能提供不同规模或地点的房产。此别墅凭借其中心位置、接近海滩和城市设施的便利性，以及宽敞的内部空间，在价格上与其提供的价值相符。马拉贝拉作为阳光海岸的优质地段，房产价格普遍较高，而此项目处于市场的中高端区间，适合寻求便利都市生活和海岸休闲的买家。与周边项目的比较显示，该别墅在核心区域的便利性方面具有显著优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于城市中心，距离海滩仅几步之遥，周边环绕着众多城市便利设施。步行或骑自行车即可轻松到达大部分日常所需，享受便捷的都市生活。
别墅内部空间宽敞，设计合理，满足多样化的居住需求。拥有多个卧室和浴室，适合大家庭或需要额外空间的居住者。花园和泳池区域提供了放松和娱乐的场所。
该项目为新建独立别墅，提供现代化的设计和高质量的建筑标准。具体交付日期需要进一步确认，但其新建状态保证了最新的建筑技术和设施。
该房产位于城市环境中，虽然靠近海滩，但可能无法提供完全独立的乡村宁静。其市中心位置意味着可能会有一定程度的城市噪音，并且停车空间可能有限，尽管其设有带顶棚的车库。
这栋别墅特别适合那些寻求将都市生活便利性与地中海海滨生活方式相结合的买家。如果您喜欢步行至海滩，享受早晨的宁静散步，并在傍晚时分前往当地餐厅用餐，那么这里再适合不过了。6间卧室和5间浴室的配置，使其成为多代同堂家庭、经常招待亲友的家庭，或是需要在家办公空间的买家的理想选择。对于看重便利性的买家，靠近超市、药店和医疗设施是重要的考量因素。此外，对于高尔夫爱好者，附近有多个著名高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。该房产的南向采光和花园泳池区域，非常适合享受阳光和户外生活，尤其是在每年长达5个月的温暖泳季。
该独立别墅在建筑和装修方面注重品质与舒适。其南向设计确保了全天候的充足自然光照，营造明亮宜人的居住氛围。别墅内部铺设了大理石地板，增加了空间的奢华感和耐用性。配备了空调系统以应对夏季的炎热，而壁炉则为冬季增添了温馨。双层玻璃窗提供了良好的隔音和保温效果。此外，还设有独立的客用房、储藏室和洗衣房，以及带衣帽间的卧室和套间浴室，体现了对细节和实用性的关注。木质房屋则为户外休闲增添了一抹别致的色彩。
此独立别墅的起价为1,700,000欧元。别墅拥有6间卧室和5间浴室，总居住面积为324平方米，土地面积为505平方米。价格反映了其在马拉贝拉中心地带的优越位置以及高品质的建筑和设施。房产信息显示有多个相似项目，例如Golden Eight（起价179万欧元）、Santa Clara Homes（起价124.5万欧元）和The List Rio Real（起价129.5万欧元），表明该区域高端房产市场活跃。具体的可用性和价格可能随市场波动，建议直接咨询以获取最新信息。
这栋别墅坐落于马拉贝拉的城市心脏地带，提供了一种融合了都市便利与海岸生活方式的独特体验。步行即可到达海滩，距离海滨长廊仅数步之遥，您可以随时享受阳光、沙滩和海浪。周边密布着餐厅、咖啡馆、商店和药店，日常所需触手可及。234米即可到达超市，996米即有医院，生活极为便利。该区域拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足各种生活需求。别墅本身拥有私人泳池和花园，是远离城市喧嚣的宁静绿洲。总的来说，这里是追求便捷生活、享受丰富社交和休闲活动的首选之地。
居住在马拉贝拉市中心意味着您将享受极为便利的生活。步行即可到达海滩，距离著名的Playa de la Bajadilla仅738米。日常购物也十分方便，超市距离仅234米，药店更是近在咫尺（8米）。社区内拥有丰富的餐饮选择，半径2公里内就有138家餐厅。对于家庭而言，41所小学和28所中学提供了优质的教育资源。医疗设施也十分完善，996米处即有医院。该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便捷。
该地图显示了马拉贝拉独立别墅的精确位置，突显了其在城市环境中的便利性。标记的周边设施，如海滩、超市、医院和高尔夫球场，直观地展示了该房产优越的地理位置和丰富的生活配套。
马拉贝拉是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于阳光海岸的中心地带。该市占地114.3平方公里，人口约16万。其地理位置使其成为当地经济和司法中心。作为西班牙南部著名的旅游目的地，马拉贝拉吸引了大量游客，拥有52家酒店和超过1.2万张床位。
该房产的地理位置极佳，可轻松抵达各项重要设施。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。驱车39公里即可抵达马拉加机场（AGP），方便国际出行。高尔夫爱好者可以在6.0公里内到达Golf Los Naranjos等著名球场。附近有多家超市（234米）、药店（8米）和医院（996米），满足日常生活所需。公共交通网络发达，拥有11条线路和50个站点，出行选择多样。对于电动汽车用户，2.1公里处就有EV充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年拥有高达3,856小时的日照，阳光充足。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上，非常适合海滩活动和水上运动。该地区地势平缓，海拔仅29米，前往海滩的坡度为1.7%，非常平坦，适合所有年龄段的居民。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马拉贝拉以其众多优质海滩而闻名，其中包括获得蓝旗认证的Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）。此外，该地区还拥有丰富的休闲设施，包括415个体育场馆，以及多个高尔夫球场，如距离6.0公里的Golf Los Naranjos。您还可以享受海滨步道、码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里）和各种水上运动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉贝拉是安达卢西亚省马拉加省的一部分，位于阳光海岸的中心地带。该市占地114.3平方公里，人口约16万。其地理位置使其成为当地经济和司法中心。作为西班牙南部著名的旅游目的地，马拉贝拉吸引了大量游客，拥有52家酒店和超过1.2万张床位。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL740952
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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