6ベッドルーム、5バスルームを備えたこの独立型ヴィラは、マルベーリャ中心部に位置し、1,700,000ユーロからの価格で提供されています。この価格は、地域内の類似プロジェクトと比較して競争力があります。例えば、Golden Eightプロジェクトは1,790,000ユーロから始まり、わずかに高価です。Santa Clara HomesとThe List Rio Realは、それぞれ1,245,000ユーロと1,295,000ユーロから始まるより低い開始価格を持っており、これはサイズ、場所、または設備の違いを示唆する可能性があります。その中心的な立地、ビーチと都市の利便施設への近さ、そして広々としたインテリアにより、このヴィラは価格に見合った価値を提供しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの中でも高級な地域であり、不動産価格は一般的に高めです。この物件は中〜高価格帯に位置し、都市生活の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを求める購入者に適しています。近隣プロジェクトと比較して、このヴィラは中心エリアのアクセスの点で大きな利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は市内中心部に位置し、ビーチまで徒歩数分、数多くの都市の利便施設に囲まれています。ほとんどの日常のニーズは徒歩または自転車でアクセス可能で、都市生活への容易なアクセスを保証します。
ヴィラは、多様な住宅ニーズを満たす広々とした、よく設計された居住空間を特徴としています。複数のベッドルームとバスルームの存在は、大家族や追加のスペースを必要とする人々にとって理想的です。庭園とプールエリアは、リラクゼーションとエンターテイメントの場所を提供します。
このプロジェクトは、モダンなデザインと高い建築基準を備えた新しい独立型ヴィラを表しています。具体的な引き渡し日はさらなる確認が必要ですが、その新しい状態は最新の建築技術と設備の使用を保証します。
この物件は都市環境に位置しています。ビーチに近いにもかかわらず、完全な田舎の静けさを提供しない可能性があります。中心部の立地は、潜在的な都市の騒音を意味し、駐車スペースは限られているかもしれませんが、屋根付きのガレージがあります。
このヴィラは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを組み合わせたいと考える購入者に特に適しています。ビーチまで歩くこと、朝の静けさを楽しむこと、そして夕方に地元のレストランで食事をすることを好むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。6つのベッドルームと5つのバスルームがあるため、大家族、頻繁にゲストをもてなす家族、または追加のホームオフィススペースが必要な人にとって理想的な選択肢です。利便性を重視する方にとって、スーパーマーケット、薬局、医療施設への近さは重要な要素です。さらに、ゴルフ愛好家のために、Golf Los Naranjos（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）など、いくつかの有名なゴルフコースが近くにあります。家の日当たりの良い南向きの向きとプールのある庭園は、太陽とアウトドアライフを楽しむのに最適で、特に年間5ヶ月の温水プールシーズンには最適です。
この独立型ヴィラは、建設と仕上げにおける品質と快適さで際立っています。南向きの向きは、一日を通して豊富な自然光を確保し、明るく快適な生活空間を創り出しています。ヴィラの内部は、大理石の床で仕上げられており、空間に高級感と耐久性を加えています。夏季の暑さに対処するためにエアコンシステムが設置されており、冬には暖炉が暖かさを加えています。二重ガラス窓は、良好な遮音性と断熱性を提供します。さらに、独立したゲストルーム、収納室、ランドリールーム、そして埋め込み型ワードローブと専用バスルーム付きのベッドルームがあり、細部へのこだわりと実用性を反映しています。木造の家は、屋外のリラクゼーションエリアにエレガントなタッチを加えています。
この独立型ヴィラの価格は1,700,000ユーロからとなっています。ヴィラには6つのベッドルームと5つのバスルームがあり、総居住面積は324平方メートル、敷地面積は505平方メートルです。価格は、マルベーリャ中心部での優れた立地、および高品質の建設と設備を反映しています。不動産情報によると、Golden Eight（価格1,790,000ユーロから）、Santa Clara Homes（価格1,245,000ユーロから）、The List Rio Real（価格1,295,000ユーロから）など、いくつかの類似プロジェクトがあり、地域の高級不動産市場の活況を示しています。特定の空室状況と価格は市場の変動により異なる場合がありますので、最新の情報については直接お問い合わせください。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたユニークな体験を提供します。ビーチはわずか数歩の距離にあり、いつでも太陽、砂、海を楽しむことができます。周辺にはレストラン、カフェ、ショップ、薬局が数多くあり、日常生活のニーズはすぐに満たされます。スーパーマーケットまではわずか234メートル、病院までは996メートルで、並外れた利便性を提供します。2km圏内には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、あらゆる生活ニーズに対応します。プライベートプールと庭園は、都市の喧騒から離れた静かなオアシスとして機能します。全体として、都市生活への容易なアクセスと豊かな社会的・レクリエーションの機会を評価する人々にとって理想的な場所です。
マルベーリャの中心部に住むことは、並外れた利便性を享受することを意味します。ビーチは徒歩圏内にあり、有名なPlaya de la Bajadillaはわずか738メートルです。毎日の買い物も非常に便利です。スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は非常に近く（8メートル）にあります。このエリアには豊富な食事の選択肢があり、2km圏内に138軒のレストランがあります。家族にとって、41の小学校と28の中学校は質の高い教育リソースを提供しています。医療施設もよく発達しており、病院は996メートル先にあります。この地域は11の公共交通機関路線と50のバス停でサービスされており、移動が容易です。
この地図は、マルベーリャにある独立型ヴィラの正確な場所を示しており、都市環境におけるその利便性を強調しています。ビーチ、スーパーマーケット、病院、ゴルフコースなどの周辺施設がマークされており、不動産の優れた地理的位置と発達したインフラストラクチャを視覚的に示しています。
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核に位置しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約160,000人の人口を擁しています。その戦略的な立地は、地域経済と司法の中心地となっています。南スペインの人気の観光地として、マルベーリャは多数の観光客を惹きつけ、52のホテルと12,000以上のベッドを備えています。
この物件は、すべての重要な施設への容易なアクセスを提供する優れたロケーションにあります。ビーチ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートル（直線距離）で、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは車で39kmで、国際旅行に便利です。ゴルフ愛好家は、Golf Los Naranjos（6.0km）などの有名なコースに6分でアクセスできます。近くには、日常生活のニーズを満たす多数のスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、病院（996m）があります。公共交通機関ネットワークはよく発達しており、11路線と50の停留所があり、多様な交通手段を提供しています。電気自動車ユーザーのために、EV充電ステーションは2.1km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、平均年間気温19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候を誇っています。年間最大3,856時間の晴天に恵まれ、豊富な日照を確保しています。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃を超え、ビーチアクティビティやウォータースポーツに最適です。この地域は比較的平坦で、標高はわずか29メートル、ビーチへの傾斜は1.7％と緩やかで、すべての年齢層の住民にとってアクセスしやすいです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、Playa de la Bajadilla（738m）、Playa de Casablanca（2.4km）、Playa de la Fontanilla（2.9km）を含む、数多くのブルーフラッグビーチで有名です。さらに、この地域には、Golf Los Naranjos（6.0km）などのゴルフコースを含む415のスポーツ施設や、多数のレクリエーション施設があります。また、海辺の遊歩道、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen、0.6kmなど）、様々なウォータースポーツも楽しめます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャは、アンダルシア自治州のマラガ県の一部であり、コスタ・デル・ソルの中核に位置しています。この都市は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、約160,000人の人口を擁しています。その戦略的な立地は、地域経済と司法の中心地となっています。南スペインの人気の観光地として、マルベーリャは多数の観光客を惹きつけ、52のホテルと12,000以上のベッドを備えています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL740952
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とするエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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