Cette villa indépendante à Marbella, province de Málaga, offre une combinaison rare de proximité urbaine et de vie à deux pas de la plage. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur un terrain de 505 m², répartis sur 324 m² de surface habitable, cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants. L'orientation sud assure un ensoleillement toute la journée et une atmosphère de vie lumineuse. La localisation permet d'accéder facilement aux commodités du centre-ville ainsi qu'à la côte à pied, tout en préservant le calme et l'intimité. Un refuge idéal pour toute l'année.
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que Golden Eight (à partir de 1 790 000 €), Santa Clara Homes (à partir de 1 245 000 €) ou The List Rio Real (à partir de 1 295 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui pourrait être justifié par son emplacement et sa taille exclusifs. Alors que Golden Eight présente une fourchette de prix similaire, Santa Clara Homes et The List Rio Real sont généralement positionnés dans le segment de prix moyen à supérieur. La villa décrite ici se distingue par son emplacement central, offrant un accès à pied à la plage et aux commodités urbaines, ce qui n'est pas toujours le cas pour d'autres propriétés souvent situées dans des urbanisations séparées. Le nombre de chambres (6) est également supérieur à la moyenne, ce qui la rend attrayante pour les familles nombreuses ou comme résidence de vacances spacieuse. La localisation urbaine combinée à une piscine privée et un jardin est une configuration rare à Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et de la charmante vieille ville. De nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. La proximité du port et des parcours de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les loisirs et un style de vie raffiné.
Cette propriété répond aux exigences d'un habitat haut de gamme grâce à sa distribution spatieuse avec six chambres et cinq salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux. Un jardin privé avec piscine et une terrasse d'été offrent un espace de détente et de convivialité. La cuisine bien équipée, le salon avec cheminée et une maison d'amis séparée répondent à divers besoins.
Ce projet est conçu comme une propriété existante, la description indiquant une phase de construction terminée. La villa se présente dans un état permettant une occupation immédiate ou une adaptation individuelle. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie mise en vente.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. La description ne mentionne pas de normes de construction économes en énergie comme des panneaux solaires ou une pompe à chaleur, ce qui peut être courant pour les propriétés existantes plus anciennes. L'espace jardin est limité au terrain de 505 m² et n'offre pas un très grand espace extérieur.
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent combiner la vie trépidante de Marbella avec la proximité de la plage et les commodités d'une zone urbaine établie. Elle est idéale pour les familles nécessitant suffisamment d'espace et des zones de vie séparées, grâce à ses six chambres et à la maison d'amis indépendante. Cette villa est également un choix attrayant pour les personnes accordant de l'importance à la proximité des parcours de golf (à moins de 6 km), des ports de plaisance et de l'aéroport de Malaga (39 km). L'orientation sud et l'emplacement calme, malgré la proximité de la ville, plairont à ceux qui recherchent une résidence principale pour toute l'année, offrant lumière et confort.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, comme on peut s'y attendre pour des propriétés de ce segment de prix et de cet emplacement. Les sols en marbre dans tout l'espace de vie confèrent aux pièces une apparence noble et sont faciles d'entretien. La climatisation assure des températures agréables toute l'année, tandis qu'une cheminée dans le salon apporte une touche de confort pendant les mois plus frais. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La présence d'une maison d'amis élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété, que ce soit pour des invités ou comme bureau séparé.
La villa indépendante est proposée à un prix à partir de 1 700 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille de la propriété (324 m² habitables sur 505 m² de terrain), son équipement luxueux avec 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi que son emplacement recherché à Marbella. La disponibilité dépend des activités de vente en cours ; il est conseillé de se renseigner directement sur le statut actuel. La fourchette de prix indiquée positionne le bien dans le segment supérieur du marché de Marbella, suggérant qualité et exclusivité.
Cette villa à Marbella incarne un lien entre la vie urbaine et la détente côtière. Sa localisation en centre-ville signifie que les courses quotidiennes, comme aller au supermarché situé à 234 m ou à la pharmacie à 8 m, peuvent être effectuées sans effort à pied. L'hôpital est également à moins d'1 km. La proximité de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés (25) permet une expérience culinaire variée. La connexion aux transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité, facilite la mobilité sans voiture. En même temps, la villa offre une oasis privée avec jardin et piscine, promettant calme et repos loin de l'agitation urbaine. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et un climat intérieur agréable.
Vivre dans cette villa signifie profiter pleinement des avantages de Marbella. La proximité immédiate de nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services tels que pharmacies (29) et banques (20) rend le quotidien confortable. Les plages Playa de la Bajadilla et Playa de la Fontanilla ne sont qu'à quelques pas. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont accessibles à environ 6 km. La connexion au réseau de transport est bonne, avec plusieurs lignes de transport public facilitant les déplacements en ville et vers les environs. La proximité de la ville assure une atmosphère animée, tandis que la villa elle-même constitue une oasis de tranquillité privée.
La carte montre l'emplacement privilégié de la villa au cœur de Marbella. La proximité de la plage, du centre-ville avec ses multiples commodités, du port de plaisance et de diverses activités de loisirs comme les parcours de golf est immédiatement visible. La représentation illustre l'accessibilité facile et la position centrale au sein de la populaire région côtière de la Costa del Sol.
Cette villa est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est réputée pour son glamour, ses plages et ses parcours de golf, mais aussi pour son riche patrimoine culturel. La localisation de la villa, au centre de la ville mais proche de la mer, offre un équilibre entre dynamisme urbain et détente méditerranéenne. Elle est bien connectée à d'autres villes importantes de la côte comme Malaga et Estepona et sert de porte d'entrée aux paysages variés et aux possibilités de loisirs de l'Andalousie.
La villa offre une excellente accessibilité. La plage n'est qu'à 738 m (Playa de la Bajadilla). Le centre-ville de Marbella, avec ses boutiques, restaurants et services, est accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs parcours de golf sont situés dans un rayon de 6 à 8 km. Les 11 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer est propice à la baignade pendant une période de 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de la villa, à 29 m au-dessus du niveau de la mer, et sa légère pente de 1,7% vers la plage, garantissent une brise agréable et un bon drainage. La combinaison de soleil, de températures douces et de proximité de la mer façonne le style de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs de ces plages, comme la Playa de la Fontanilla toute proche, arborent le Pavillon Bleu pour leur qualité d'eau et leurs équipements. Pour les golfeurs, des parcours populaires comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De nombreux centres sportifs et piscines sont également situés à proximité, offrant de multiples possibilités de loisirs pour les amateurs de sport.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est réputée pour son glamour, ses plages et ses parcours de golf, mais aussi pour son riche patrimoine culturel. La localisation de la villa, au centre de la ville mais proche de la mer, offre un équilibre entre dynamisme urbain et détente méditerranéenne. Elle est bien connectée à d'autres villes importantes de la côte comme Malaga et Estepona et sert de porte d'entrée aux paysages variés et aux possibilités de loisirs de l'Andalousie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL740952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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