تقع هذه الفيلا المستقلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وتتمتع بموقع متميز وراحة استثنائية. تضم الفيلا 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 324 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 505 مترًا مربعًا. يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,700,000 يورو، وهي تجمع بين الراحة وأسلوب الحياة العصري. قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن الراحة وجودة الحياة.
يتم تسعير هذه الفيلا المستقلة المكونة من 6 غرف نوم و 5 حمامات، الواقعة في وسط ماربيا، بسعر يبدأ من 1,700,000 يورو. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight من 1,790,000 يورو، مما يجعله أغلى قليلاً. تتمتع Santa Clara Homes و The List Rio Real بأسعار بدء أقل، بدءًا من 1,245,000 يورو و 1,295,000 يورو على التوالي، مما قد يشير إلى اختلافات في الحجم أو الموقع أو المرافق. بفضل موقعها المركزي، وقربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، والمساحات الداخلية الواسعة، تقدم هذه الفيلا قيمة جيدة مقابل السعر. تعد ماربيا وجهة مرموقة على كوستا ديل سول، وعادة ما تكون أسعار العقارات فيها مرتفعة. يقع هذا العقار في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العليا، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والترفيه الساحلي. مقارنة بالمشاريع المجاورة، تتمتع هذه الفيلا بميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول في المنطقة المركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط المدينة، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به مجموعة واسعة من المرافق الحضرية. يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
تتميز الفيلا بمساحات داخلية واسعة ومصممة بشكل جيد لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. وجود غرف نوم وحمامات متعددة يجعله مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر منطقة الحديقة وحمام السباحة أماكن للاسترخاء والترفيه.
يمثل هذا المشروع فيلا مستقلة جديدة بتصميم حديث ومعايير بناء عالية. يتطلب تاريخ التسليم المحدد مزيدًا من التأكيد، لكن حالتها الجديدة تضمن أحدث تقنيات ومرافق البناء.
يقع العقار في بيئة حضرية. على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يوفر الهدوء التام للريف. الموقع المركزي يعني وجود ضوضاء حضرية محتملة، وقد تكون مواقف السيارات محدودة، على الرغم من وجود مرآب مغطى.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة المتوسطي على الواجهة البحرية. إذا كنت تستمتع بالمشي إلى الشاطئ، والاستمتاع بالهدوء الصباحي، وتناول العشاء في المطاعم المحلية في المساء، فهذا هو المكان المثالي لك. إن وجود 6 غرف نوم و 5 حمامات يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الممتدة، أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أو يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الطبية هو عامل مهم. علاوة على ذلك، لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة بالقرب، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). يعتبر التوجيه الجنوبي للمنزل ومنطقة الحديقة مع حمام السباحة مثاليين للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق، خاصة خلال موسم السباحة الدافئ الذي يستمر 5 أشهر في السنة.
تتميز هذه الفيلا المستقلة بالجودة والراحة في البناء والتشطيبات. يضمن التصميم المواجه للجنوب ضوء الشمس الطبيعي الوفير طوال اليوم، مما يخلق جوًا مشرقًا وممتعًا. تم تركيب أرضيات رخامية داخل الفيلا، مما يضيف لمسة من الفخامة والمتانة إلى المساحة. تم تجهيز نظام تكييف الهواء للتعامل مع حرارة الصيف، في حين يضيف الموقد الدفء في فصل الشتاء. توفر نوافذ الزجاج المزدوج عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرف ضيوف منفصلة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل والعملية. يضيف المنزل الخشبي لمسة أنيقة إلى منطقة الاسترخاء الخارجية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,700,000 يورو. تحتوي الفيلا على 6 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 324 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 505 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في وسط ماربيا، بالإضافة إلى جودة البناء والمرافق العالية. تشير معلومات العقار إلى وجود العديد من المشاريع المماثلة، مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو)، و Santa Clara Homes (بسعر يبدأ من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو)، مما يدل على نشاط سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. قد تختلف إمكانية الوصول والأسعار المحددة بناءً على تقلبات السوق، لذا يوصى بالاستفسار مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر تجربة فريدة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يسمح لك بالاستمتاع بالشمس والرمال والبحر في أي وقت. تنتشر حولك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يقع سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة استثنائية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، لتلبية جميع احتياجات المعيشة. يوفر حمام السباحة الخاص والحديقة واحة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. بشكل عام، إنه مكان مثالي لأولئك الذين يسعون إلى سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والاستمتاع بالفرص الاجتماعية والترفيهية الغنية.
العيش في وسط ماربيا يعني الاستمتاع براحة استثنائية. يمكنك الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، ويقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا الشهير على بعد 738 مترًا فقط. التسوق اليومي مريح للغاية، حيث يبعد السوبر ماركت 234 مترًا فقط، والصيدلية قريبة جدًا (8 أمتار). تنتشر خيارات تناول الطعام الغنية في المنطقة، حيث يوجد 138 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية موارد تعليمية عالية الجودة. المرافق الطبية متطورة أيضًا، حيث تقع المستشفى على بعد 996 مترًا. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة في ماربيا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية. تظهر المرافق المحيطة المميزة، مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف، الموقع الجغرافي المتميز للعقار والبنية التحتية المتقدمة.
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة. موقعها الاستراتيجي يجعلها مركزًا اقتصاديًا وقضائيًا إقليميًا. كوجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، تجذب ماربيا أعدادًا كبيرة من الزوار، وتضم 52 فندقًا وأكثر من 12 ألف سرير.
يتمتع العقار بموقع جغرافي ممتاز مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الهامة. يقع الشاطئ (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 39 كم بالسيارة، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب شهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) في غضون 6 دقائق. تقع العديد من محلات السوبر ماركت (234 م) والصيدليات (8 م) والمستشفيات (996 م) في مكان قريب، مما يلبي الاحتياجات اليومية. شبكة النقل العام متطورة، مع 11 خطًا و 50 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن EV على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع بساعات شمس وفيرة تصل إلى 3856 ساعة سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ والرياضات المائية. المنطقة مسطحة نسبيًا، حيث يبلغ ارتفاعها 29 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها سهلة الوصول لجميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها العديدة الحائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (738 م)، وشاطئ كازابلانكا (2.4 كم)، وشاطئ لا فونتانيلا (2.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتميز المنطقة بالعديد من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 415 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الجولف مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). يمكنك أيضًا الاستمتاع بالممرات الساحلية والمراسي (مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 0.6 كم) والرياضات المائية المختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وتقع في قلب كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 160 ألف نسمة. موقعها الاستراتيجي يجعلها مركزًا اقتصاديًا وقضائيًا إقليميًا. كوجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا، تجذب ماربيا أعدادًا كبيرة من الزوار، وتضم 52 فندقًا وأكثر من 12 ألف سرير.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL740952
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
