Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, offre una rara combinazione di vicinanza urbana e vita a due passi dalla spiaggia. Con 6 camere da letto e 5 bagni su un terreno di 505 m², distribuiti su 324 m² di superficie abitabile, questa proprietà si rivolge agli acquirenti esigenti. L'orientamento a sud garantisce la luce solare durante tutto il giorno e un'atmosfera abitativa luminosa. La posizione consente di accedere facilmente ai servizi del centro città e alla costa a piedi, preservando al contempo la tranquillità e la privacy. Un rifugio ideale per tutto l'anno.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Golden Eight (da €1.790.000), Santa Clara Homes (da €1.245.000) o The List Rio Real (da €1.295.000), questa villa si posiziona nel segmento superiore in termini di prezzo, il che potrebbe essere giustificato dalla sua posizione e dimensione esclusive. Mentre Golden Eight presenta una fascia di prezzo simile, Santa Clara Homes e The List Rio Real sono tendenzialmente posizionate nel segmento di prezzo medio-alto. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione centrale, che consente l'accesso a piedi alla spiaggia e ai servizi urbani, cosa non sempre presente in altre proprietà, spesso situate in urbanizzazioni separate. Il numero di camere da letto (6) è anche superiore alla media, il che la rende attraente per famiglie numerose o come casa vacanze spaziosa. La posizione urbana combinata con piscina privata e giardino è una configurazione rara a Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dall'incantevole centro storico. Numerosi servizi come negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza al porto e ai campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per attività ricreative e uno stile di vita di alto livello.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di alto livello grazie alla sua spaziosa distribuzione con sei camere da letto e cinque bagni, distribuiti su più livelli. Un giardino privato con piscina e una terrazza estiva offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. La cucina ben attrezzata, il soggiorno con camino e una dependance separata soddisfano diverse esigenze.
Questo progetto è concepito come una proprietà esistente, con la descrizione che indica una fase di costruzione completata. La villa si presenta in uno stato che consente l'abitazione immediata o un adattamento individuale. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata messa in vendita.
La proprietà non offre vista mare diretta, sebbene la spiaggia sia accessibile a piedi. La descrizione non menziona standard costruttivi a risparmio energetico come pannelli solari o pompa di calore, il che può essere comune per le proprietà esistenti più datate. L'area del giardino è limitata alla parcela di 505 m² e non offre uno spazio esterno eccessivamente ampio.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano combinare la vita vibrante di Marbella con la vicinanza alla spiaggia e ai servizi di una zona urbana consolidata. È ideale per famiglie che necessitano di spazio sufficiente e aree abitative separate, grazie alle sue sei camere da letto e alla dependance separata. Questa villa è anche una scelta interessante per coloro che apprezzano la vicinanza a campi da golf (entro 6 km), porti turistici e all'aeroporto di Malaga (39 km). L'orientamento a sud e la posizione tranquilla, nonostante la vicinanza alla città, attireranno coloro che cercano una residenza principale per tutto l'anno con molta luce e comfort.
La villa si distingue per le finiture di alta qualità, come ci si aspetta da proprietà in questa fascia di prezzo e posizione. I pavimenti in marmo in tutta l'area abitativa conferiscono agli ambienti un aspetto nobile e sono di facile manutenzione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno, mentre un camino nel soggiorno offre calore nei mesi più freschi. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La presenza di una dependance amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà, sia per ospiti che come ufficio separato.
La villa indipendente è offerta al prezzo di partenza di €1.700.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni della proprietà (324 m² abitativi su 505 m² di terreno), le sue lussuose dotazioni con 6 camere da letto e 5 bagni, nonché la sua ambita posizione a Marbella. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita; è consigliabile informarsi direttamente sullo stato attuale. La fascia di prezzo indicata posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato di Marbella, suggerendo qualità ed esclusività.
Questa villa a Marbella incarna una connessione tra la vita urbana e il relax costiero. La sua posizione centrale significa che le commissioni quotidiane, come andare al supermercato a 234 m o alla farmacia a 8 m, possono essere svolte senza sforzo a piedi. Anche l'ospedale si trova a meno di 1 km di distanza. La vicinanza a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè (25) permette un'esperienza culinaria variegata. Il collegamento con i trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita la mobilità senza auto. Allo stesso tempo, la villa offre un'oasi privata con giardino e piscina, promettendo tranquillità e riposo dal trambusto urbano. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e un piacevole clima interno.
Vivere in questa villa significa godere appieno dei vantaggi di Marbella. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (29) e banche (20) rende la vita quotidiana confortevole. Le spiagge Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla sono a pochi passi di distanza. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6 km. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con diverse linee di trasporto pubblico che facilitano gli spostamenti in città e nelle zone circostanti. La vicinanza alla città garantisce un'atmosfera vivace, mentre la villa stessa rappresenta un'oasi di tranquillità privata.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel cuore di Marbella. La vicinanza alla spiaggia, al centro città con i suoi molteplici servizi, al porto turistico e a diverse attrazioni ricreative come i campi da golf è immediatamente visibile. La rappresentazione illustra la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della popolare regione costiera della Costa del Sol.
Questa villa si trova nel centro di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo glamour, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ma anche per il suo ricco patrimonio culturale. La posizione della villa, nel cuore della città ma vicino al mare, offre un equilibrio tra vivacità urbana e relax mediterraneo. È ben collegata ad altre città importanti della costa come Málaga ed Estepona e funge da porta d'accesso ai diversi paesaggi e alle opportunità ricreative dell'Andalusia.
La villa offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia dista solo 738 m (Playa de la Bajadilla). Il centro di Marbella, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 6-8 km. Le 11 linee di trasporto pubblico disponibili e le 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, che offrono condizioni piacevoli tutto l'anno. Con una media storica di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare è adatto per nuotare per un periodo di 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine della villa, a 29 m sul livello del mare, e la sua leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, garantiscono una brezza piacevole e un buon drenaggio. La combinazione di sole, temperature miti e vicinanza al mare caratterizza lo stile di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Diverse di queste spiagge, come la vicina Playa de la Fontanilla, vantano la Bandiera Blu per la qualità delle acque e i servizi. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Numerosi centri sportivi e piscine si trovano anche nelle immediate vicinanze, offrendo molteplici opportunità ricreative per gli appassionati di sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova nel centro di Marbella, una delle città più famose della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è rinomata per il suo glamour, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ma anche per il suo ricco patrimonio culturale. La posizione della villa, nel cuore della città ma vicino al mare, offre un equilibrio tra vivacità urbana e relax mediterraneo. È ben collegata ad altre città importanti della costa come Málaga ed Estepona e funge da porta d'accesso ai diversi paesaggi e alle opportunità ricreative dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL740952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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