Esta moradia isolada em Marbella, província de Málaga, oferece uma rara combinação de proximidade urbana e vida a poucos passos da praia. Com 6 quartos e 5 casas de banho numa parcela de 505 m², distribuída por 324 m² de área habitacional, esta propriedade destina-se a compradores exigentes. A orientação sul garante luz solar durante todo o dia e uma atmosfera de vida luminosa. A localização permite aceder facilmente às comodidades do centro da cidade e à costa a pé, ao mesmo tempo que se preserva a tranquilidade e a privacidade. Um refúgio ideal para todo o ano.
Comparada com outras propriedades em Marbella, como a Golden Eight (a partir de €1.790.000), Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000) ou The List Rio Real (a partir de €1.295.000), esta moradia posiciona-se no segmento superior em termos de preço, o que poderia ser justificado pela sua localização e dimensão exclusivas. Enquanto a Golden Eight apresenta uma gama de preços semelhante, a Santa Clara Homes e a The List Rio Real estão tendencialmente posicionadas no segmento de preço médio a alto. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua localização central, que permite o acesso a pé à praia e às comodidades urbanas, algo que nem sempre acontece com outras propriedades, muitas vezes situadas em urbanizações separadas. O número de quartos (6) está também acima da média, o que a torna atraente para famílias numerosas ou como residência de férias espaçosa. A localização urbana combinada com piscina privada e jardim é uma configuração rara em Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num ambiente urbano em Marbella, a poucos minutos a pé da praia e do charmoso centro histórico. Numerosas comodidades, como lojas, restaurantes e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade ao porto e a campos de golfe realça o atrativo da localização para atividades de lazer e um estilo de vida sofisticado.
Esta propriedade satisfaz exigências de habitação de alto nível graças à sua ampla distribuição com seis quartos e cinco casas de banho, distribuídas por vários níveis. Um jardim privado com piscina e um terraço de verão oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. A cozinha bem equipada, a sala de estar com lareira e uma casa de hóspedes adicional cobrem diversas necessidades.
Este projeto é concebido como uma propriedade existente, com a descrição a indicar uma fase de construção concluída. A moradia apresenta-se num estado que permite habitação imediata ou adaptação individual. Não se trata de um projeto de nova construção no sentido clássico, mas de uma propriedade estabelecida colocada à venda.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora a praia seja acessível a pé. A descrição não menciona normas de construção energeticamente eficientes, como painéis solares ou uma bomba de calor, o que pode ser comum em propriedades antigas. A área ajardinada é limitada à parcela de 505 m² e não oferece um espaço exterior excessivamente grande.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam combinar a vida vibrante de Marbella com a proximidade da praia e as comodidades de uma zona urbana estabelecida. É ideal para famílias que necessitam de espaço suficiente e áreas de estar separadas, graças aos seus seis quartos e à casa de hóspedes independente. Esta moradia é também uma opção atraente para pessoas que valorizam a proximidade a campos de golfe (a menos de 6 km), portos de recreio e o aeroporto de Málaga (39 km). A orientação sul e a localização tranquila, apesar da proximidade à cidade, atrairão aqueles que procuram uma residência principal durante todo o ano com muita luz e conforto.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade, como esperado de propriedades neste segmento de preço e localização. Os pavimentos em mármore em toda a área de estar conferem às divisões um aspeto nobre e são de fácil manutenção. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis durante todo o ano, enquanto uma lareira na sala de estar proporciona aconchego nos meses mais frios. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem arrumação prática. As janelas são de vidro duplo, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A presença de uma casa de hóspedes amplia consideravelmente as possibilidades de utilização da propriedade, seja para hóspedes ou como escritório separado.
A moradia isolada é oferecida a um preço a partir de €1.700.000. Este intervalo de preços reflete o tamanho da propriedade (324 m² de área habitacional em 505 m² de terreno), o seu luxuoso equipamento com 6 quartos e 5 casas de banho, bem como a sua localização cobiçada em Marbella. A disponibilidade depende das atividades de venda atuais; é aconselhável consultar diretamente o estado atual. O intervalo de preços indicado posiciona o imóvel no segmento superior do mercado de Marbella, sugerindo qualidade e exclusividade.
Esta moradia em Marbella encarna uma ligação entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A sua localização no centro da cidade significa que as compras quotidianas, como ir ao supermercado a 234 m ou à farmácia a 8 m, podem ser feitas sem esforço a pé. O hospital também fica a menos de 1 km. A proximidade a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés (25) permite uma experiência culinária variada. A ligação aos transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens nas imediações facilita a mobilidade sem carro. Ao mesmo tempo, a moradia oferece um oásis privado com jardim e piscina, prometendo tranquilidade e descanso da agitação urbana. A orientação sul garante muita luz natural e um clima interior agradável.
Viver nesta moradia significa desfrutar plenamente das vantagens de Marbella. A proximidade imediata a numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (29) e bancos (20) torna o dia a dia confortável. As praias Playa de la Bajadilla e Playa de la Fontanilla estão a uma curta caminhada. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos são acessíveis a cerca de 6 km. A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de transporte público a facilitar a mobilidade dentro da cidade e para as zonas circundantes. A proximidade à cidade garante um ambiente animado, enquanto a moradia em si representa um oásis de tranquilidade privada.
O mapa mostra a localização privilegiada da moradia no coração de Marbella. A proximidade à praia, ao centro da cidade com as suas múltiplas comodidades, ao porto de recreio e a várias atrações de lazer, como campos de golfe, é visível de imediato. A representação ilustra a boa acessibilidade e a posição central na popular região costeira da Costa del Sol.
Esta moradia está situada no centro de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu glamour, praias e campos de golfe, mas também pelo seu rico património cultural. A localização da moradia, no coração da cidade, mas perto do mar, oferece um equilíbrio entre a vitalidade urbana e o relaxamento mediterrânico. Está bem conectada a outras cidades importantes da costa, como Málaga e Estepona, e serve como porta de entrada para as diversas paisagens e oportunidades de lazer da Andaluzia.
A moradia oferece uma excelente acessibilidade. A praia fica a apenas 738 m (Playa de la Bajadilla). O centro de Marbella, com as suas lojas, restaurantes e serviços, é acessível a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe estão situados num raio de 6 a 8 km. As 11 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens nas imediações oferecem alternativas ao carro. Um posto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano. Com um histórico médio de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar é adequado para banho durante um período de 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude da moradia, a 29 m acima do nível do mar, e a sua ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia garantem uma brisa agradável e uma boa drenagem. A combinação de sol, temperaturas amenas e proximidade ao mar molda o estilo de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Várias destas praias, como a próxima Playa de la Fontanilla, ostentam a Bandeira Azul pela sua qualidade de água e equipamentos. Para os golfistas, campos populares como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) são facilmente acessíveis. Numerosos centros desportivos e piscinas também estão localizados nas proximidades, oferecendo múltiplas oportunidades de lazer para os entusiastas do desporto.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada no centro de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu glamour, praias e campos de golfe, mas também pelo seu rico património cultural. A localização da moradia, no coração da cidade, mas perto do mar, oferece um equilíbrio entre a vitalidade urbana e o relaxamento mediterrânico. Está bem conectada a outras cidades importantes da costa, como Málaga e Estepona, e serve como porta de entrada para as diversas paisagens e oportunidades de lazer da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL740952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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