וילה עצמאית זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה מיקום מעולה ונוחות יוצאת דופן. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, שטח מגורים כולל של 324 מ"ר ושטח קרקע של 505 מ"ר, נכס זה מתחיל מ-1,700,000 €. הוא משלב נוחות וסגנון חיים מודרני, עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נוחות ואיכות חיים.
וילה עצמאית זו עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הממוקמת במרכז מרבייה, מוצעת במחיר התחלתי של 1,700,000 €. מחיר זה תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. לדוגמה, פרויקט Golden Eight מתחיל מ-1,790,000 €, מה שהופך אותו מעט יקר יותר. ל-Santa Clara Homes ול-The List Rio Real יש מחירים התחלתיים נמוכים יותר, החל מ-1,245,000 € ו-1,295,000 € בהתאמה, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, מיקום או מתקנים. בזכות מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, ופנים הבית המרווח, וילה זו מציעה תמורה טובה למחיר. מרבייה היא יעד יוקרתי בקוסטה דל סול, ומחירי הנדל"ן בדרך כלל גבוהים. נכס זה נמצא בפלח המחיר הבינוני-גבוה, המתאים לקונים המחפשים נוחות עירונית ופנאי על החוף. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה זו מציעה יתרון משמעותי מבחינת נגישות באזור המרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק דקות הליכה מהחוף ומסביב למגוון מתקנים עירוניים. רוב צרכי היומיום נגישים ברגל או באופניים, מה שמבטיח גישה קלה לחיי העיר.
הווילה כוללת שטחי מגורים מרווחים ומעוצבים היטב, העונים על צרכים מגוונים. מספר חדרי השינה והאמבטיות הופכים אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף. אזור הגינה והבריכה מספקים מקומות למנוחה ובילוי.
פרויקט זה מייצג וילה עצמאית חדשה בעיצוב מודרני וסטנדרטים גבוהים של בנייה. תאריך האספקה הספציפי דורש אישור נוסף, אך מצבה החדש מבטיח שימוש בטכנולוגיות הבנייה והמתקנים העדכניים ביותר.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית. למרות הקרבה לחוף הים, ייתכן שהוא לא יציע את השלווה הכפרית המלאה. המיקום המרכזי מרמז על רעש עירוני אפשרי, ושטחי החניה עשויים להיות מוגבלים, למרות שיש חניה מקורה.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני על חוף הים. אם אתם נהנים ללכת לחוף הים, ליהנות מהשקט של הבוקר ולאכול במסעדות מקומיות בערב, זה המקום המושלם עבורכם. קיומם של 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה הופך אותה לבחירה אידיאלית למשפחות מורחבות, לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות, או הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי. עבור אלה שמעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים היא גורם חשוב. בנוסף, עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6,0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6,8 ק"מ). אוריינטציית הבית הדרומית והגן עם הבריכה אידיאליים ליהנות מהשמש ומחיי חוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה המחוממת בת 5 חודשים.
וילה עצמאית זו בולטת באיכות ובנוחות הבנייה והגימורים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי לאורך כל היום, ויוצרת אווירה בהירה ונעימה. פנים הוילה מרוצף ברצפות שיש, המוסיפות יוקרה ועמידות לחלל. מערכת מיזוג אוויר הותקנה כדי להתמודד עם חום הקיץ, בעוד שהאח מוסיף חום בחורף. חלונות זכוכית כפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. בנוסף, ישנם חדרי אורחים נפרדים, חדר אחסון וחדר כביסה, וכן חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי אמבטיה צמודים, המשקפים תשומת לב לפרטים ולפרקטיות. הבית העץ מוסיף נגיעה אלגנטית לאזור המנוחה החיצוני.
מחיר וילה עצמאית זו מתחיל מ-1,700,000 €. הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 324 מ"ר ושטח קרקע של 505 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המצוין במרכז מרבייה, כמו גם את איכות הבנייה הגבוהה והמתקנים. מידע על נכסים מצביע על מספר פרויקטים דומים, כגון Golden Eight (מחיר התחלתי 1,790,000 €), Santa Clara Homes (מחיר התחלתי 1,245,000 €) ו-The List Rio Real (מחיר התחלתי 1,295,000 €), המצביעים על פעילות בשוק הנדל"ן היוקרתי באזור. זמינות ומחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לתנודות השוק, לכן מומלץ לבצע בירור ישיר לקבלת המידע העדכני ביותר.
וילה זו ממוקמת בלב התוסס של מרבייה, ומציעה חוויה ייחודית המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על החוף. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים, ומאפשר לכם ליהנות מהשמש, מהחול ומהים בכל עת. הסביבה שופעת במסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת, מה שהופך את צרכי היומיום לנגישים. סופרמרקט נמצא במרחק של 234 מטר בלבד, ובית חולים במרחק 996 מטר, מה שמספק נוחות יוצאת דופן. ברדיוס של 2 ק"מ יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, העונים על כל צרכי החיים. הבריכה הפרטית והגינה משמשות כנווה מדבר שליו הרחק מההמולה העירונית. בסך הכל, זהו מקום אידיאלי עבור אלה שמעריכים גישה נוחה לחיים העירוניים והזדמנויות חברתיות ופנאי עשירות.
מגורים במרכז מרבייה פירושם ליהנות מנוחות יוצאת דופן. החוף נמצא במרחק הליכה, והחוף המפורסם Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. קניות יומיות נוחות מאוד; הסופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת קרוב מאוד (8 מטרים). האזור מציע מבחר עשיר של אפשרויות אכילה, עם 138 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ. עבור משפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים משאבי חינוך איכותיים. מתקנים רפואיים מפותחים גם הם היטב; בית חולים נמצא במרחק 996 מטרים. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה במדויק את מיקומה של הווילה העצמאית במרבייה, ומדגישה את נוחותה בסביבה עירונית. מתקנים סמוכים מסומנים, כמו חופים, סופרמרקטים, בתי חולים ומגרשי גולף, ממחישים ויזואלית את המיקום הגיאוגרפי המצוין של הנכס ואת התשתית המפותחת שלו.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה באזור האוטונומי אנדלוסיה, הממוקם בלב הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז כלכלי ושיפוטי אזורי. כיעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד, מרבייה מושכת מספר רב של מבקרים, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות.
הנכס ממוקם במיקום מצוין עם גישה נוחה לכל המתקנים החשובים. החוף (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד (בקו ישר) ונגיש ברגל. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ ברכב, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים מפורסמים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) תוך 6 דקות. ישנם מספר סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ובתי חולים (996 מ') בקרבת מקום, המספקים את הצרכים היומיומיים. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווים ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות. עבור משתמשי רכב חשמלי, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, קיץ חם וחורפים מתונים. ישנם עד 3,856 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות חוף וספורט מים. האזור שטוח יחסית, בגובה של 29 מטר בלבד מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנגיש לכל הגילאים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה הרבים בעלי הדגל הכחול, כולל Playa de la Bajadilla (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מתקני פנאי רבים, כולל 415 מתקני ספורט ומספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). אתם יכולים גם ליהנות מהטיילות שלאורך החוף, מרינות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) וספורט מים מגוון.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה באזור האוטונומי אנדלוסיה, הממוקם בלב הקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני שטח של 114.3 קמ"ר ומונה כ-160,000 תושבים. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז כלכלי ושיפוטי אזורי. כיעד תיירותי פופולרי בדרום ספרד, מרבייה מושכת מספר רב של מבקרים, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL740952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
