Diese freistehende Villa in Marbella, Provinz Málaga, bietet eine seltene Kombination aus Stadtnähe und strandnahem Wohnen. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem 505 m² großen Grundstück, verteilt auf 324 m² Wohnfläche, richtet sich dieses Objekt an anspruchsvolle Käufer. Die Südausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und eine helle Wohnatmosphäre. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums als auch die Küste bequem zu Fuß zu erreichen, während gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre gewahrt bleiben. Ein idealer Rückzugsort für das ganze Jahr.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie z.B. Golden Eight (ab €1.790.000), Santa Clara Homes (ab €1.245.000) oder The List Rio Real (ab €1.295.000), positioniert sich diese Villa preislich im oberen Segment, was durch ihre exklusive Lage und Größe gerechtfertigt sein könnte. Während Golden Eight einen ähnlichen Preisbereich aufweist, sind Santa Clara Homes und The List Rio Real tendenziell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre zentrumsnahe Lage hervor, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Strand und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht, was bei vielen anderen Objekten, die oft in separaten Urbanisationen liegen, nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Anzahl der Schlafzimmer (6) ist ebenfalls überdurchschnittlich, was sie für größere Familien oder als Feriendomizil mit viel Platz attraktiv macht. Die urbane Lage in Kombination mit privatem Pool und Garten ist eine seltene Konstellation in Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem charmanten Altstadtkern entfernt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Hafen und zu Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten und eine gehobene Lebensweise.
Dieses Anwesen erfüllt gehobene Wohnansprüche durch seine großzügige Raumaufteilung mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern, verteilt auf mehrere Ebenen. Ein privater Garten mit Pool und eine Sommerterrasse bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die gut ausgestattete Küche, der Wohnbereich mit Kamin und ein zusätzliches Gästehaus decken vielfältige Bedürfnisse ab.
Dieses Projekt ist als Bestandsimmobilie konzipiert, wobei die Beschreibung auf eine abgeschlossene Bauphase hinweist. Die Villa präsentiert sich in einem Zustand, der sofortiges Wohnen oder eine individuelle Anpassung ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Anwesen, das zum Verkauf steht.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Beschreibung erwähnt keine energieeffizienten Neubau-Standards wie Solarpaneele oder eine Wärmepumpe, was bei älteren Bestandsimmobilien üblich sein kann. Der Gartenbereich ist auf das Grundstück von 505 m² begrenzt und bietet keinen übermäßig großen Außenbereich.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die das pulsierende Stadtleben Marbellas mit der Nähe zum Strand und den Annehmlichkeiten einer etablierten urbanen Zone verbinden möchten. Es ist ideal für Familien, die ausreichend Platz und separate Wohnbereiche benötigen, dank der sechs Schlafzimmer und des separaten Gästehauses. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen (innerhalb von 6 km), Yachthäfen und dem Flughafen Malaga (39 km) legen, ist diese Villa eine attraktive Wahl. Die Südausrichtung und die ruhige Lage trotz Stadtnähe sprechen jene an, die einen ganzjährigen Wohnsitz mit viel Licht und Komfort suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, wie sie für Objekte in dieser Preiskategorie und Lage erwartet wird. Marmorböden im gesamten Wohnbereich verleihen den Räumen eine edle Optik und sind pflegeleicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, während ein Kamin im Wohnzimmer für Gemütlichkeit in den kühleren Monaten sorgt. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Das Vorhandensein eines Gästehauses erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich, sei es für Gäste oder als separates Büro.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.700.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Anwesens (324 m² Wohnfläche auf 505 m² Grundstück), die luxuriöse Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die begehrte Lage in Marbella wider. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab; es ist ratsam, sich direkt nach dem aktuellen Status zu erkundigen. Die angegebene Preisklasse positioniert das Objekt im oberen Segment des Marbellaer Marktes, was auf Qualität und Exklusivität schließen lässt.
Diese Villa in Marbella verkörpert eine Verbindung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die Lage im Stadtzentrum bedeutet, dass alltägliche Besorgungen, wie der Gang zur 234 m entfernten Supermarkt oder zur 8 m entfernten Apotheke, mühelos zu Fuß erledigt werden können. Auch das Krankenhaus ist nur knapp 1 km entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius) und Cafés (25) ermöglicht eine vielfältige kulinarische Erfahrung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto. Gleichzeitig bietet die Villa eine private Oase mit Garten und Pool, die Ruhe und Erholung vom städtischen Treiben verspricht. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, die Vorzüge Marbellas in vollen Zügen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (29) und Banken (20) macht den Alltag komfortabel. Die Strände Playa de la Bajadilla und Playa de la Fontanilla sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos in etwa 6 km erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien, die die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtern. Die Stadtnähe sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die Villa selbst eine private Ruheoase darstellt.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa im Herzen von Marbella. Die Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten, dem Yachthafen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen ist auf einen Blick ersichtlich. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der beliebten Küstenregion Costa del Sol.
Diese Villa liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine Strände und Golfplätze, aber auch für sein reiches kulturelles Erbe. Die Lage der Villa im Herzen der Stadt, aber nah am Meer, bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und mediterraner Entspannung. Sie ist gut angebunden an andere wichtige Städte an der Küste wie Málaga und Estepona und dient als Tor zu den vielfältigen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten Andalusiens.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 738 m entfernt (Playa de la Bajadilla). Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 6 bis 8 km angesiedelt. Die 11 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im nahen Umkreis bieten Alternativen zum Auto. Eine EV-Ladestation ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, was ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer ist über ein 5-monatiges Schwimmseizoen hinweg mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage der Villa auf 29 m Höhe über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 1,7% zum Strand hin sorgt für eine angenehme Brise und gute Entwässerung. Die Kombination aus Sonne, milden Temperaturen und der Nähe zum Meer prägt den Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Mehrere dieser Strände, wie die auch in der Nähe gelegene Playa de la Fontanilla, tragen die Blaue Flagge für ihre Wasserqualität und Ausstattung. Für Golfer sind beliebte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) leicht erreichbar. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt zentral in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für seinen Glamour, seine Strände und Golfplätze, aber auch für sein reiches kulturelles Erbe. Die Lage der Villa im Herzen der Stadt, aber nah am Meer, bietet eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und mediterraner Entspannung. Sie ist gut angebunden an andere wichtige Städte an der Küste wie Málaga und Estepona und dient als Tor zu den vielfältigen Landschaften und Freizeitmöglichkeiten Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL740952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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