Das Projekt befindet sich in Costabella, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol östlich von Málaga. Es handelt sich um ein fertiggestelltes Penthouse-Duplex mit einer Wohnfläche von 92 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine direkte Erreichbarkeit des Strandes und städtischer Infrastruktur aus. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas weist das Projekt einen höheren Preis auf, begründet durch die Lage näher an Marbella und den Fertigstellungsstatus. Während die Vergleichsprojekte oft Neubauprojekte sind, bietet Costabella sofortige Wohnlichkeit. Etherna Homes 2 in Estepona ist preislich günstiger, jedoch weiter vom Zentrum Málaga entfernt. Costabella bietet eine städtischere, dichtere Bebauung als die genannten Referenzprojekte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in Costabella positioniert, unmittelbar angrenzend an die Küstenstraße N-340. Die Parzelle liegt etwa 25 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz zwischen Málaga und Marbella. Strandnähe ist gegeben.
Das Objekt adressiert den Wohnbedarf durch eine Aufteilung auf zwei Etagen, was eine räumliche Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder Nutzung als Zweitwohnsitz. Die große Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Der integrierte Parkplatz löst das Parkplatzproblem in dichter bebauten Gegenden.
Das Bauwerk befindet sich im Status „Gereed“. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Bauphasen mehr durchläuft. Die Übergabe kann unmittelbar nach Vertragsabschluss erfolgen. Eine energetische Kennzeichnung oder Hüllenoptimierung nach neuen Standards ist nicht mehr anwendbar.
Das Projekt bietet keinen privaten Garten, die Außenfläche ist auf die Terrassen beschränkt. Der Pool ist eine Gemeinschaftsanlage. Aufgrund der Lage an der N-340 ist mit Verkehrsgeräuschen zu rechnen. Es handelt sich nicht um eine Neubauplanung, sondern um ein fertiges Objekt mit bestehender Bausubstanz.
Dieses Projekt passt für Käufer, die nicht auf Neubaufertigstellung warten möchten. Die sofortige Verfügbarkeit ("Schlüsselfertig") ist ein Hauptmerkmal. Für Familien bietet die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College einen Vorteil. Auch Personen, die Wert auf Outdoor-Lebensraum durch eine große Dachterrasse legen, finden hier eine Lösung. Weniger geeignet ist die Lage für suchende Absolute Stille, da die Umgebung städtisch und verkehrsreich ist.
Die Ausstattung weist Merkmale wie Marmorböden im Wohnbereich auf, was typisch für die Region ist und Kühlung bietet. Die interne Erschließung erfolgt über eine Wendeltreppe, die platzsparend ist, jedoch Barrieren darstellen kann. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen versehen. Die Küche ist offen gestaltet. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Salzwasserpool sind gepflegt. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit.
Der Kaufpreis für das Penthouse-Duplex beginnt bei 430.000 Euro. Dies beinhaltet den Parkplatz. Im Vergleich zu Projekten wie Lantana Residencial (ab 205.000 Euro) liegt der Preis höher, was auf die Fertigstellung, die Lage und die Größe des Objekts zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit ist auf das aktuelle Angebot beschränkt. Preisverhandlungen sind abhängig von der Marktlage.
Der Alltag in Costabella orientiert sich an der Küstenlinie und der städtischen Versorgung. Die kurze Distanz zum Strand El Alicate ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Der Bedarf an einem Auto ist für Besorgungen gering, da Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Wohnanlage mit Salzwasserpool dient als Rückzugsort, ohne dass Pflegeaufwand für einen eigenen Garten anfällt. Die Umgebung ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Die Nutzung der Terrasse mit 360-Grad-Blick erlaubt sonnige Stunden außerhalb der Wohnräume. Die Nähe zur N-340 bietet zwar Mobilität, bringt jedoch auch städtischen Lärm mit sich.
Die Lebensumgebung ist durch eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten gekennzeichnet. In der Nähe befinden sich 13 Restaurants und mehrere Apotheken. Die verkehrliche Anbindung ist gut, allerdings durch die Hauptstraße belastet. Die Nähe zu Marbella (5 Min.) erweitert das Freizeitangebot signifikant. Das Umfeld ist international, bedingt durch nahegelegene internationale Schulen und Tourismus. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien in der Nähe vorhanden.
Die Ansichtskarte zeigt die Position an der N-340. Die markierten Golfplätze im Hinterland und die Strände an der Küste sind erkennbar. Die Entfernung zum Flughafen AGP ist im Südosten visualisiert.
Costabella liegt zwischen Málaga und Marbella an der Küstenlinie. Es ist zentraler als die peripher gelegenen Vergleichsprojekte in Mijas oder Estepona. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu beiden Städten, bietet jedoch weniger exklusive Abgeschiedenheit als die urbanisationen im Hinterland.
Der Strand El Alicate ist ca. 600 Meter entfernt. Ein Supermarkt liegt in 408 Metern Entfernung. Die Apotheke ist in 546 Metern zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich in 33 Kilometer Entfernung. Golfplätze wie Greenlife Golf sind ca. 2,4 km entfernt. Marinas wie Puerto Cabopino liegen in ca. 6 km Distanz.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von etwa 3.851 Sonnensturen jährlich bei einer Durchschnittstemperatur von 19,0 Grad Celsius. Das Schwimmseasson dauert fünf Monate. Die Höhenlage von 25 Metern bietet leichten Wind und guten Luftaustausch. Die Vegetation ist mediterran mit Pinien und Palmen in den Anlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, El Alicate, ist fußläufig erreichbar. In 3,2 km Distanz liegt Playa de Artola, oft mit Blauer Flagge ausgezeichnet. Golfmöglichkeiten sind mit Greenlife Golf und Santa María Golf in unmittelbarer Nähe gegeben. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Costabella liegt zwischen Málaga und Marbella an der Küstenlinie. Es ist zentraler als die peripher gelegenen Vergleichsprojekte in Mijas oder Estepona. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu beiden Städten, bietet jedoch weniger exklusive Abgeschiedenheit als die urbanisationen im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL838375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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