Este penthouse duplex localizado em Costabella, Málaga, oferece três quartos e dois banhos em 92 m² de área útil. O projecto está concluído e pronto para habitação. Com uma localização estratégica a poucos passos da praia de El Alicate, a propriedade oferece vistas deslumbrantes do mar e da piscina a partir dos seus terraços. O condomínio dispõe de jardins bem cuidados e uma grande piscina de água salgada, além de uma garagem incluída no preço. A sua situação privilegiada permite o acesso a pé a numerosos estabelecimentos e serviços.
Comparando com outras opções na Costa del Sol, este penthouse duplex em Costabella apresenta uma posição intermédia em termos de preço, com 430.000 euros, situando-se acima de projectos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), mas abaixo de propriedades em zonas mais exclusivas da Costa del Sol. A sua localização próximo de Marbella oferece vantagens significativas em relação a projectos mais distantes do centro, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), pois permite um acesso mais rápido a serviços de alto nível e infraestruturas turísticas consolidadas. A proximidade a escolas internacionais como o English International College (a apenas 0,7 km) e a vários campos de golfe e marinas num raio de 3-6 quilómetros distingue esta área de zonas residenciais mais recentes ou menos desenvolvidas. A existência de 13 restaurantes e 3 farmácias num raio de 2 quilómetros evidencia uma maturidade comercial que projectos mais recentes ainda não atingiram.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área urbana de Costabella, Málaga, o projecto situa-se a apenas 557 metros da praia de El Alicate. A sua localização permite o acesso a pé a supermercados, farmácias e restaurantes, a uma distância média de 400-500 metros. O enquadramento geográfico proporciona vistas marítimas a partir dos terraços superiores, com uma elevação moderada de 25 metros acima do nível do mar.
A distribuição em duplex oferece separação funcional entre zonas de dia e de noite. O piso inferior inclui uma sala de estar, cozinha aberta e quarto de serviço, enquanto o piso superior alberga os quartos principais. Os 92 m² estão organizados para maximizar o espaço com dois terraços distintos: um para refeições ao ar livre e um terraço superior de 60 m² com vistas panorâmicas de 360 graus.
O projecto está concluído e pronto para ocupação imediata. A construção está finalizada segundo as normas vigentes, com todos os acabamentos executados e as áreas comuns já operacionais. O condomínio apresenta jardins maduros e uma piscina de água salgada totalmente funcional. Não há prazos de construção nem fases de desenvolvimento pendentes, permitindo a aquisição e habitação sem demoras.
A propriedade não dispõe de espaços de armazenamento adicionais para além dos existentes. O terraço superior não tem cobertura fixa, limitando o seu uso em condições meteorológicas adversas. O acesso ao piso superior é realizado através de uma escada em caracol, o que pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento está limitado a um lugar por unidade, sem espaços adicionais para visitantes.
Este projecto é adequado para aqueles que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol com fácil acesso a serviços e praias. A sua distribuição em dois pisos com três quartos oferece espaço suficiente para famílias que desejam desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna-o particularmente apropriado para famílias com crianças que pretendem estabelecer-se na região. Para investidores, a localização turística e a disponibilidade imediata para uso ou arrendamento apresentam vantagens. A sua posição fora do centro mais movimentado de Marbella, mas com acesso rápido à cidade, satisfaz aqueles que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços e entretenimento. A zona de Costabella é especialmente procurada por residentes europeus que valorizam a combinação de ambiente residencial, serviços e acesso a praias de qualidade.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade média-alta, com pavimentos em mármore na zona de estar que proporcionam um toque de distinção e facilidade de manutenção. As casas de banho estão equipadas com peças sanitárias brancas e revestimentos de azulejo cerâmico, seguindo os padrões de construção mediterrânicos. A cozinha em plano aberto está equipada com electrodomésticos integrados e bancadas de trabalho práticas. O sistema de construção reflecte as técnicas habituais da região, com isolamento térmico adequado ao clima local e janelas de qualidade que ajudam a manter a eficiência energética. Os terraços dispõem de pavimentos antiderrapantes e barreiras de segurança符合 as regulamentações vigentes. A piscina comunitária de água salgada representa um valor acrescentado, oferecendo uma opção mais sustentável e agradável para os residentes em comparação com as piscinas tradicionais de cloro.
O preço deste penthouse duplex é de 430.000 euros, incluindo uma garagem. Este valor posiciona-se na faixa média-alta do mercado local para propriedades com estas características. Considerando a sua localização privilegiada a escassos metros da praia, os 92 m² construídos e o facto de ser um duplex com terraços e vistas marítimas, o preço mantém-se competitivo quando comparado com propriedades similares na mesma zona de Málaga. A inclusão de uma garagem no preço representa um valor acrescentado, especialmente relevante numa zona costeira onde o estacionamento pode ser limitado durante os meses de maior afluência turística.
Costabella caracteriza-se por ser uma área residencial com uma combinação equilibrada de serviços e ambiente costeiro. O ritmo de vida aqui segue o padrão mediterrânico, com dias estruturados em torno das temperaturas e luz solar. Os residentes podem começar o dia com um passeio pela praia a apenas 550 metros de distância, desfrutar do sol na piscina comunitária durante as horas centrais do dia e terminar com um jantar num dos 13 restaurantes situados num raio de 2 quilómetros. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e farmácias (a menos de 500 metros) permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, enquanto a presença de escolas internacionais na zona reforça o carácter familiar da área. Durante o período de cinco meses com água adequada para natação, a praia torna-se uma extensão natural do espaço de vida dos habitantes.
A vida em Costabella caracteriza-se pela sua acessibilidade a pé a numerosos serviços e infraestruturas. A proximidade de supermercados (408 metros) e farmácias (546 metros) permite realizar as compras diárias e aceder a cuidados de saúde básicos sem necessidade de utilizar transporte. A área dispõe de 13 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções gastronómicas a curta distância. O acesso a três escolas na proximidade imediata reforça o carácter familiar da zona. A mobilidade é facilitada pela existência de 42 paragens de transportes públicos servidas por 5 linhas diferentes, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. A zona beneficia da proximidade de centros de saúde a 2,1 quilómetros e da presença de estações de carregamento para veículos eléctricos a 551 metros, reflectindo a modernização das infraestruturas locais.
A localização estratégica de Costabella na costa de Málaga permite visualizar a sua proximidade privilegiada tanto ao mar como a serviços essenciais. O mapa mostra como a propriedade se situa numa posição elevada em relação à linha de costa, permitindo vistas marítimas, enquanto mantém fácil acesso a pé à praia. A distribuição de serviços, escolas e equipamentos em redor reforça o carácter funcional desta área residencial bem estruturada.
Costabella situa-se na zona oriental de Marbella, uma área privilegiada que combina ambiente residencial com excelentes acessibilidades. A sua posição na Costa del Sol permite um equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade de serviços urbanos. A 33 quilómetros do Aeroporto de Málaga e a apenas 5 minutos do centro de Marbella, esta localização oferece as vantagens de residir perto de uma das cidades mais requisitadas da costa sem os inconvenientes do trânsito central. A região beneficia da proximidade de Fuengirola a oeste e Mijas a noroeste, expandindo as opções de serviços e entretenimento disponíveis para os residentes.
O acesso às praias é um dos pontos fortes desta localização, com a praia de El Alicate a apenas 557 metros de distância, aproximadamente 6-7 minutos a pé. A Playa de Artola situa-se a 3,2 quilómetros, enquanto a Playa de Cabopino está a 5,9 quilómetros. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Greenlife Golf Marbella e o seu campo de prática a 2,4 quilómetros, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 33 quilómetros, aproximadamente 25-30 minutos de carro. A cidade de Marbella está a apenas 5 minutos de carro, oferecendo acesso a serviços adicionais, zonas comerciais e entretenimento. As marinas mais próximas, como Marina Marbella e Puerto Cabopino, situam-se a cerca de 6,1 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19°C, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Com 3.851 horas de sol por ano, Costabella oferece um dos climas mais amenos da Europa. A altitude de 25 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa marítima suave que mitiga o calor durante os meses de verão. A inclinação moderada de 4,2% em direcção ao mar favorece a drenagem e cria vistas desimpedidas. A época de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de maio a setembro. A combinação destes factores climáticos permite desfrutar de actividades exteriores durante grande parte do ano, influenciando directamente o estilo de vida dos residentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima, El Alicate, situa-se a menos de 600 metros da propriedade, oferecendo acesso quase imediato ao mar. Esta praia caracteriza-se por areias finas e águas calmas, típicas da Costa del Sol. A 3,2 quilómetros encontra-se a Playa de Artola, conhecida pela sua extensão e ambiente mais natural. Para os entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções, com Greenlife Golf Marbella e o seu campo de prática a 2,4 quilómetros, e Santa María Golf & Country Club a 3,3 quilómetros. O clube de ténis Don Carlos, a 3,1 quilómetros, complementa as opções desportivas disponíveis. A zona dispõe de infraestruturas recreativas bem desenvolvidas, com passeios marítimos e áreas de lazer que se estendem ao longo da costa, permitindo diversas actividades de lazer ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella situa-se na zona oriental de Marbella, uma área privilegiada que combina ambiente residencial com excelentes acessibilidades. A sua posição na Costa del Sol permite um equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade de serviços urbanos. A 33 quilómetros do Aeroporto de Málaga e a apenas 5 minutos do centro de Marbella, esta localização oferece as vantagens de residir perto de uma das cidades mais requisitadas da costa sem os inconvenientes do trânsito central. A região beneficia da proximidade de Fuengirola a oeste e Mijas a noroeste, expandindo as opções de serviços e entretenimento disponíveis para os residentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL838375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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