פנטהאוס דופלקס בן שלושה חדרי שינה באזור קוסטאבלה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הנכס בשטח של 92 מ״ר כולל שתי קומות עם מרפסות הפונות לים ולבריכה. המתחם מציע גינות מתוחזקות היטב ובריכת מים מלוחים גדולה. הנכס כולל חניה פרטית ונמצא בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים שונים.
הפרויקט בקוסטאבלה מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הפרויקט בקוסטאבלה יקר יותר אך מציע מיקום טוב יותר בקרבה למאלגה ולמרביה. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), כאן יש גישה טובה יותר לחוף ולמתקנים אורבניים. הפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) נמצא באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. קוסטאבלה מציעה איזון בין מחיר סביר למיקום אטרקטיבי קרוב לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור - מאלגה ומרביה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקוסטאבלה, מאלגה, במרחק 557 מטרים מחוף אל אליקטה. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למתקנים רבים. הנכס נמצא בגובה 25 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.2% כלפי החוף, המאפשר גישה נוחה לרגל.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. שלושת חדרי השינה ושני החדרי הרחצה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחות קטנות או זוגות. המרפסת הגדולה של 60 מ״ר בקומה העליונה מציעה מרחב בחוץ לפנאי ובילוי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. המתחם כולל גינות מתוחזקות ובריכת שחייה גדולה המופעלות על ידי הקהילה. כל המתקנים המשותפים פעילים וזמינים לדיירים, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כביש. הנכס אינו כולל חניה מקורה נוספת מעבר לחניה הפרטית המצורפת למחיר. אין מתקני ספא או בריכה פרטית, אלא שימוש במתקנים המשותפים של הקהילה.
נכס זה מתאים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור קבוע או נכס נופש קרוב לים. המיקום האורבני עם גישה הולכת רגל למתקנים הופך אותו למתאים עבור אנשים שמעדיפים לא להיות תלויים ברכב עבור צרכים יומיים. גם כנכס השקעה, הפרויקט מציע פוטנציאל השכרה בשל מיקומו הקרוב לחוף ולמתקני תיירות. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית, עם בתי ספר בינלאומיים בסביבה הקרובה.
הפנטהאוס כולל חומרים וגימור ברמה סטנדרטית. המטבח הפתוח משולב עם אזור האוכל והסלון, עם לוחות עבודה מעשיים. חדרי הרחצה מציגים חיפוי אריחים לבנים סטנדרטי עם אביזרי אמבטיה בסיסיים. המדרגות הספירליות הפנימיות המחברות בין שתי הקומות מאפשרות חיסכון במקום אך עשויות להיות לא נוחות לכל המשתמשים. המרפסות מציעות רצפות חיצוניות עמידות לתנאי מזג האוויר המקומיים.
המחיר ההתחלתי עומד על €430,000 לפנטהאוס דופלקס בן 92 מ״ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המחיר כולל חניה פרטית אחת וגישה לכל המתקנים המשותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי לנכסים בעלי מאפיינים דומים ומיקום קרוב לחוף.
המקום מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים קרוב לחוף עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ללכת לחוף הקרוב בהליכה של כ-7 דקות, או ליהנות מקפה בבתי הקפה הקרובים. הסופרמרקט נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות, מה שמקל על קניות יומיות. אחר הצהריים, המרפסת הגדולה בקומה העליונה מציעה מקום מוצל למנוחה עם נוף פנורמי. בערב, ניתן לצאת לאחד ממסעדות הרבות באזור או לבלות בטיילה לאורך הטיילת החופית.
הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתית מפותחת. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (408 מטר), בית מרקחת (546 מטר), ותחנת טעינה לרכב חשמלי (551 מטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.1 קילומטר, דורש שימוש בכלי רכב. באזור ישנן 13 מסעדות, 3 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת ברדיוס של 2 קילומטרים, המספקים מגוון רחב של שירותים בסביבה הקרובה. קווי התחבורה הציבורית מגיעים לאזור עם 5 קווים ו-42 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקוסטאבלה, עם הקרבה לחוף הים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים, למסעדות ולשירותים בסביבה הקרובה. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לכביש N-340 המחבר בין מאלגה למרביה.
הפרויקט ממוקם בקוסטאבלה, פרבר של מאלגה המהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות באזור - מאלגה במרחק 15 דקות נסיעה ומרביה במרחק 5 דקות נסיעה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטאבלה מציע ערך טוב עם מיקום קרוב לחוף ולמתקנים העיקריים, ללא המחירים הגבוהים של מרכז מרביה או פואבלו באנוס.
החוף הקרוב ביותר, אל אליקטה, נמצא במרחק הליכה של 557 מטרים, כ-7 דקות ברגל. חופים נוספים כמו פלאיה דה ארטולה (3.2 קילומטר) ופלאיה דה קבופינו (5.9 קילומטר) דורשים שימוש בכלי רכב או אופניים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 2.4 עד 3.3 קילומטרים: גרינלייף גולף מרביה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 33 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עם 3,851 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה המתון של 25 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף אל אליקטה הקרוב הוא חוף עירוני פופולרי במרחק הליכה קצר. באזור קיימים מספר חופים נוספים במרחק קצר עם מתקנים שונים. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3.5 קילומטרים, כולל מגרש הדרייבינג ריינג' המתאים לאימונים. מרכז הטניס דון קרלוס נמצא במרחק של 3.1 קילומטרים, המציע מתקני ספורט נוספים. המרינות הקרובות, כולל מרינה מרביה ופוארטו קבופינו (שניהם במרחק של 6.1 קילומטרים), מציעות אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות לאורך המים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקוסטאבלה, פרבר של מאלגה המהווה חלק מרצועת החוף קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה לערים הגדולות באזור - מאלגה במרחק 15 דקות נסיעה ומרביה במרחק 5 דקות נסיעה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטאבלה מציע ערך טוב עם מיקום קרוב לחוף ולמתקנים העיקריים, ללא המחירים הגבוהים של מרכז מרביה או פואבלו באנוס.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.0°C | 97 mm |
| מרץ | 14.1°C | 85 mm |
| אפריל | 15.9°C | 56 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.0°C | 11 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL838375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID