Ce duplex penthouse situé à Costabella, Málaga, offre 92 m² d'espace habitable répartis sur deux niveaux. Le logement comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une terrasse offrant une vue panoramique à 360°. Le complexe dispose d'un grand parc de jardins entretenus et d'une piscine d'eau salée. Le projet est déjà achevé et livré, ce qui permet une installation immédiate sans délais de construction.
Ce duplex penthouse à Costabella se positionne dans un segment de prix supérieur aux projets comparables de la région. À titre d'exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des logements à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 euros et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 euros. Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs. D'une part, l'emplacement à Costabella bénéficie d'une plus grande proximité avec Marbella et ses prestigieuses installations, notamment les parcours de golf et l'offre commerciale. D'autre part, le caractère duplex avec terrasse panoramique de 60 m² représente une surface extérieure privative supérieure aux standards du marché. La disponibilité immédiate sans délais de construction constitue également un avantage par rapport aux projets en développement. Enfin, l'intégration dans un complexe avec piscine d'eau salée et jardins entretenus représente un atout valorisant par rapport aux offres plus basiques des localités moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine de Costabella, ce duplex penthouse se trouve à seulement 557 mètres de la plage El Alicate. La propriété bénéficie d'une position stratégique à proximité des installations urbaines tout en restant à proximité immédiate du littoral méditerranéen. La hauteur de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation favorable aux vues.
La disposition sur deux niveaux sépare clairement les espaces de jour et de nuit, répondant aux besoins fonctionnels d'un logement familial. Le rez-de-chaussée regroupe les zones communes avec une chambre supplémentaire, tandis que l'étage supérieur est dédié aux chambres avec accès direct à la terrasse principale. Cette configuration permet une bonne séparation des espaces de vie.
Ce duplex penthouse est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Aucun délai de construction ou d'achèvement n'est à prévoir, ce qui élimine les incertitudes liées aux projets en développement. La propriété a déjà été finalisée selon les plans initiaux et est prête pour une installation directe des futurs résidents.
Ce duplex penthouse convient particulièrement aux familles ou couples recherchant un espace habitable bien structuré avec accès facile à la plage. La configuration sur deux niveaux offre une répartition pratique des espaces de vie, tandis que la proximité des installations urbaines répond aux besoins pratiques du quotidien. Les personnes travaillant à distance bénéficient de la possibilité d'aménager un bureau dans l'une des chambres. La présence d'une école internationale à seulement 700 mètres en fait une option pertinente pour les familles avec enfants. Les amateurs de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours de qualité dans un rayon de trois kilomètres. La disponibilité immédiate sans attente de finition de chantier convient aux acheteurs pressés de s'installer.
Le duplex présente des finitions standards conformes aux constructions contemporaines de la région. Les sols en marbre dans les espaces de vie offrent une durabilité accrue et une facilité d'entretien adaptée au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de carrelage blanc, une option pratique qui agrandit visuellement l'espace et simplifie le nettoyage. La terrasse de 60 m² à l'étage supérieur constitue un élément architectural significatif, conçue pour maximiser l'usage extérieur tout au long de l'année. La piscine d'eau salée du complexe représente une alternative à l'eau traitée chimiquement, souvent appréciée pour son impact réduit sur la peau et l'environnement. Les espaces communs du complexe témoignent d'un entretien régulier, élément important pour la préservation de la valeur à long terme.
Le prix de ce duplex penthouse démarre à 430 000 euros. Ce montant inclut l'espace de stationnement attribué au logement. La position à Costabella, combinée avec la vue mer et les caractéristiques du duplex, justifie la valeur du bien par rapport aux standards du marché local. La disponibilité immédiate sans délais de construction peut influencer positivement la proposition de valeur pour les acheteurs recherchant une installation rapide.
La vie quotidienne dans ce duplex penthouse s'organise autour de ses deux niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte et le salon permettent une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un accès direct à la terrasse pour les repas en extérieur. La chambre à cet étage offre une flexibilité pour invités ou bureau à domicile. À l'étage supérieur, les deux chambres partagent une salle de bain, créant une zone nocturne intime. La grande terrasse de 60 m² devient un espace de vie extérieur supplémentaire, adapté pour prendre le café du matin ou organiser des soirées avec vue panoramique. La proximité à pied de la plage El Alicate permet d'intégrer facilement la baignade et les promenades côtières dans le rythme quotidien.
L'environnement immédiat autour du duplex penthouse combine accessibilité urbaine et charme côtier. À pied, les résidents peuvent rejoindre la plage El Alicate en moins de dix minutes et accéder à un supermarché situé à 408 mètres. La densité d'équipements dans un rayon de deux kilomètres comprend treize restaurants, trois écoles et trois pharmacies, démontrant la commodité du quartier. La présence de plusieurs lignes de transport public avec quarante-deux arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. La configuration urbaine permet de combiner facilement les activités quotidiennes comme les courses, les rendez-vous médicaux à l'hôpital situé à 2,1 kilomètres et les sorties culturelles ou récréatives sans dépendre systématiquement d'une voiture.
La carte illustre la position privilégiée du duplex penthouse à Costabella, entre mer et montagne. On distingue clairement la proximité immédiate de la plage El Alicate et les principales voies d'accès. Les points d'intérêt comme les golfs, écoles et centres commerciaux sont répartis dans un rayon de trois kilomètres, démontrant l'intégration harmonieuse du logement dans son environnement urbain et naturel.
Costabella occupe une position intermédiaire entre le centre de Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), bénéficiant de l'influence des deux villes sans subir directement leur densité urbaine. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et services de Marbella, accessible en cinq minutes de voiture, tout en restant dans une zone plus résidentielle. La proximité de la N-340, artère principale longeant la côte, facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga à 33 kilomètres et les autres destinations de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et caractère plus tranquille typique des zones résidentielles côtières.
La plage la plus proche, El Alicate, se situe à seulement 557 mètres, soit environ sept minutes à pied. Pour le golf, trois parcours sont accessibles entre 2,4 et 3,3 kilomètres, dont le Greenlife Golf Marbella. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 33 kilomètres, environ trente minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Marbella est accessible en cinq minutes de voiture, offrant des options de shopping, de restauration et de services supplémentaires. Pour les besoins médicaux urgents, l'hôpital le plus proche est situé à 2,1 kilomètres, environ quinze minutes en voiture ou vingt-cinq minutes à vélo.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 851 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement propice aux activités extérieures presque toute l'année. La température moyenne annuelle de 19°C avec des variations entre 12 et 26°C selon les saisons permet un confort thermique agréable sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La légère élévation de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 4,2% vers la plage contribuent à une bonne ventilation naturelle tout en restant facilement accessibles à pied. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en extérieur et réduisent les besoins en chauffage et climatisation comparé à d'autres régions européennes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage El Alicate (557 mètres) constitue un atout récréatif majeur. Cette plage offre un accès direct à la mer Méditerranée pour les activités nautiques et la baignade. À 3,2 kilomètres, la Playa de Artola élargit les options balnéaires, permettant de varier les lieux selon les préférences. Pour les golfeurs, trois parcours de qualité sont accessibles entre 2,4 et 3,3 kilomètres: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range et Santa María Golf & Country Club. Le Don Carlos Tennis Club, situé à 3,1 kilomètres, complète les options sportives. Les ports de plaisance comme Marina Marbella, Puerto Cabopino et Puerto Pesquero, tous situés entre 6,1 et 6,2 kilomètres, offrent des possibilités de navigation de plaisance et d'activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Costabella occupe une position intermédiaire entre le centre de Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est), bénéficiant de l'influence des deux villes sans subir directement leur densité urbaine. Cette localisation permet de profiter des infrastructures et services de Marbella, accessible en cinq minutes de voiture, tout en restant dans une zone plus résidentielle. La proximité de la N-340, artère principale longeant la côte, facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga à 33 kilomètres et les autres destinations de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et caractère plus tranquille typique des zones résidentielles côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL838375
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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