Questo progetto di penthouse duplex si trova a Costabella, Málaga, a soli 557 metri dalla spiaggia El Alicate. L'immobile, completamente finito, offre una superficie abitabile di 92 m² distribuiti su due piani con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi a portata di mano e gode di una posizione strategica vicino alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Il complesso presenta giardini curati e una grande piscina con acqua salata.
Il penthouse duplex di Costabella si distingue da altri progetti nella regione per il suo equilibrio tra prezzo e posizione. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Costabella offre una collocazione più vicina a Marbella e ai suoi servizi internazionali, giustificando il prezzo superiore. Confrontandolo con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la nostra proprietà presenta vantaggi significativi in termini di prossimità al mare e accessibilità ai servizi, nonché una superficie più generosa. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), pur essendo competitivo nel prezzo, non offre la stessa vicinanza a un centro urbano dinamico come Marbella. La posizione di Costabella rappresenta un punto di equilibrio tra le zone più esclusive e costose come Puerto Banús e le aree più periferiche con servizi limitati. La presenza di scuole internazionali a brevissima distanza, come l'English International College, aggiunge valore educativo non disponibile in molte altre zone a prezzi simili. L'accesso a tre campi da golf entro 3,3 km rende inoltre questa proprietà più interessante per gli appassionati rispetto ad alternative situate in aree meno attrezzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse si trova a Costabella, nella zona orientale di Marbella, a soli 25 metri sopra il livello del mare. La sua vicinanza alla costa (557 m) e la moderata pendenza del 4,2% verso il mare facilitano l'accesso alla spiaggia. L'ubicazione offre un equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi.
L'immobile si adatta a nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e spazi living distribuiti su due livelli. La presenza di un'ampia terrazza di 60 m² con vista a 360° e la vicinanza a servizi essenziali come supermercati (408 m) e farmacie (546 m) soddisfano le esigenze di residenza permanente o soggiorno prolungato. Il posto auto incluso risolve le necessità di parcheggio.
La proprietà si presenta già completata e pronta per l'occupazione immediata. Essendo un progetto ultimato, non ci sono tempi di attesa per la consegna né rischi legati a ritardi costruttivi. L'immobile fa parte di un complesso residenziale consolidato con spazi comuni già pienamente funzionanti, inclusa la piscina con acqua salata e i giardini paesaggistici.
L'immobile non offre accesso diretto a spiagge private o servizi esclusivi di porticcioli turistici. Non è presente un ascensore all'interno della proprietà, rendendo necessario l'utilizzo della scala interna a chiocciola tra i piani. La superficie complessiva di 92 m² distribuiti su due livelli può risultare contenuta per nuclei familiari numerosi o per chi cerca spazi molto ampi.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a nuclei familiari che cercano una residenza principale o secondaria vicino al mare senza rinunciare ai comfort urbani. È adatto per professionisti che lavorano a Marbella o zone limitrofe, considerando la breve distanza dal centro città e la vicinanza a scuole internazionali come l'English International College a soli 0,7 km. Anche le famiglie con bambini possono apprezzare la sicurezza del complesso residenziale e la presenza di aree verdi attrezzate. Per chi ama il golf, la posizione offre accesso rapido a diversi campi da golf entro 3 km. Gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per locazioni stagionali, data la domanda turistica della zona e la vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi essenziali. La presenza di due bagni e tre camere distribuite su due livelli la rende adatta anche per condivisione tra coppie o famiglie che cercano spazi separati.
L'immobile presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo nella zona giorno, come evidenziato dalle immagini. I bagni sono rifiniti con piastrelle bianche moderne e sanitari di design. La cucina a pianta aperta è dotata di elettrodomestici e presenta un layout funzionale che favorisce l'interazione sociale durante la preparazione dei pasti. La scala interna a chiocciola che collega i due livelli rappresenta un elemento architettonico di pregio, realizzata con materiali durevoli. Le terrazze sono state progettate per massimizzare l'apporto di luce naturale e offrire viste panoramiche, con particolare attenzione alla terrazza superiore di 60 m² che funge da vero e proprio spazio esterno aggiuntivo. Il complesso residenziale mantiene standard elevati nelle aree comuni, con giardini paesaggistici curati e una piscina con acqua salata che rappresenta un elemento di differenziazione rispetto ai tradizionali impianti con cloro.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €430.000, inclusivo di un posto auto. A questa cifra si aggiungono i costi di acquisto standard in Spagna come l'IVA, l'atto notarile e le tasse di registro. Il mercato immobiliare nella zona di Costabella ha mostrato stabilità nei prezzi negli ultimi anni, con una leggera tendenza all'aumento dovuta alla domanda di proprietà vicino al mare. Il rapporto qualità-prezzo risulta competitivo considerando la superficie di 92 m², la posizione fronte mare e la completezza dei servizi offerti dal complesso residenziale.
La vita quotidiana in questo penthouse duplex si caratterizza per la comodità di un ambiente urbano a pochi passi dal mare. Le mattine iniziano con la possibilità di godere della prima colazione sulla terrazza inferiore con vista sul giardino e la piscina. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, eliminando la necessità dell'auto per le faccende quotidiane. La spiaggia El Alicate è accessibile con una breve passeggiata di circa 7 minuti, rendendo possibile bagni di mare anche durante le pause pranzo. Nel tardo pomeriggio, la grande terrazza superiore di 60 m² offre uno spazio adatto per rilassarsi godendo di panorami a 360 grado mentre il sole tramonta sul Mediterraneo. La presenza di tre camere da letto distribuite su due livelli permette una corretta separazione degli spazi tra zona giorno e zona notte.
La vita intorno a questo penthouse duplex è caratterizzata da un mix di comodità urbana e accesso diretto alla costa. A soli 408 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre tre farmacie entro 546 metri garantiscono copertura sanitaria di base. L'ospedale più vicino è a 2,1 km, circa 5 minuti in auto. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km offre diverse opzioni per la ristorazione senza la necessità di spostamenti. L'area è ben servita da trasporti pubblici con 5 linee e 42 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Marbella centro e altre località costiere. Le tre scuole presenti nel raggio di 2 km, tra cui l'English International College a soli 0,7 km, rendono la zona adatta anche per famiglie con figli in età scolare. La vicinanza a infrastrutture sportive come il Don Carlos Tennis Club (3,1 km) completa l'offerta di svago e attività fisica.
La mappa mostra la posizione strategica del penthouse duplex a Costabella, a breve distanza sia dalla costa che dai principali servizi urbani. È possibile notare la vicinanza alla spiaggia El Alicate e la buona connessione stradale con Marbella centro. L'area è ben servita da infrastrutture come supermercati, scuole e campi da golf, rendendola un punto adatto per chi cerca un equilibrio tra vita balneare e comfort urbano.
Costabella si posiziona nella parte orientale del municipio di Marbella, a cavallo tra il nucleo urbano e la prima linea di costa. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza al mare. A differenza delle zone più centrali di Marbella, Costabella mantiene un ambiente più tranquillo pur essendo a soli 5 minuti in auto dal centro città. La sua posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol è strategica: più orientata di Puerto Banús ma meno turistica di Torremolinos o Benalmádena. Questo permette di godere di una migliore qualità residenziale senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. La connessione diretta con la strada N-340 facilita ulteriormente gli spostamenti lungo tutta la costa malagueña.
La spiaggia più vicina, El Alicate, è raggiungibile a piedi in circa 7-8 minuti di passeggiata (557 metri). Altre spiagge importanti come Playa de Artola (3,2 km) e Playa de Cabopino (5,9 km) sono accessibili in breve tempo in auto o con mezzi pubblici. Il centro di Marbella dista circa 5 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-35 minuti (33 km). Per gli appassionati di golf, il campo Greenlife Golf Marbella si trova a soli 2,4 km, seguita da Greenlife Golf Driving Range alla stessa distanza e Santa María Golf & Country Club a 3,3 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 551 metri, facilitando la mobilità sostenibile. I principali porti turistici come Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero si trovano tutti a circa 6 km, rendendoli accessibili per attività nautiche e diportistiche.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Costabella gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 19°C che variano tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. I 3.851 ore di sole all'anno garantiscono un'eccellente esposizione luminosa, apprezzabile soprattutto sulle ampie terrazze della proprietà. La quota di 25 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente piacevole, mitigando l'umidità estiva senza soffrire di eccessivi raffreddamenti invernali. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, generalmente da maggio a ottobre. La moderata pendenza del 4,2% verso il mare favorisce la circolazione dell'aria e previene ristagni di umidità. La combinazione di questi fattori climatici rende possibile l'utilizzo degli spazi esterni durante gran parte dell'anno, trasformando le terrazze in veri e proprio ambienti abitabili aggiuntivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Costabella offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, El Alicate, dista solo 557 metri e rappresenta un'opzione balneare facilmente accessibile a piedi. La zona è servita da numerose strutture sportive, tra cui il Don Carlos Tennis Club a 3,1 km e diversi campi da golf entro un raggio di 3,3 km: Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici di Marina Marbella, Puerto Cabopino e Puerto Pesquero, tutti a circa 6 km di distanza, offrono possibilità di noleggio imbarcazioni e attività nautiche. La presenza di 13 ristoranti entro 2 km garantisce diverse opzioni per l'intrattenimento serale, mentre i 3 caffè nella stessa area creano punti di aggregazione sociale durante il giorno. La piscina comune con acqua salata del complesso rappresenta un'alternativa piacevole al mare, specialmente durante i mesi più affollati della stagione turistica.
Fonte: OpenStreetMap
Costabella si posiziona nella parte orientale del municipio di Marbella, a cavallo tra il nucleo urbano e la prima linea di costa. Questa collocazione offre un equilibrio unico tra accessibilità ai servizi urbani e vicinanza al mare. A differenza delle zone più centrali di Marbella, Costabella mantiene un ambiente più tranquillo pur essendo a soli 5 minuti in auto dal centro città. La sua posizione rispetto ad altre località della Costa del Sol è strategica: più orientata di Puerto Banús ma meno turistica di Torremolinos o Benalmádena. Questo permette di godere di una migliore qualità residenziale senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Costa del Sol. La connessione diretta con la strada N-340 facilita ulteriormente gli spostamenti lungo tutta la costa malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL838375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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