Costabella地区のこのペントハスは、コスタデルソル地域における物件の一つとして、独自の特徴を持っています。同じマラガ県内のAquamar in Torre del Mar（269,950ユーロから）やLantana Residencial in Mijas（205,000ユーロから）と比較すると、価格帯は高めに設定されていますが、それには明確な理由があります。 まず、立地の優位性が挙げられます。エル・アリカート海浜まで557メートルという近接性は、ビーチへのアクセスを重視する居住者にとって重要な要素です。さらに、周辺施設の充実度も他地域と比較して際立っています。半径2キロ以内に13のレストラン、3つの学校、複数の薬局が集中している点は、日常の利便性を重視する居住者にとって大きな魅力です。 EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、このペントハスはやや高価格ですが、その差は主に立地と完成度に起因します。Costabella地区は、マルベージャとマラガという2つの主要都市の中間に位置し、両方の都市施設へのアクセスに優れています。また、完成済み物件であるため、新築物件に伴う完成のリスクや遅延の可能性がありません。 地域の気候条件も比較対象となります。Costabella地区の年間平均気温19度、年間3,851時間の日照時間、5ヶ月間の海水浴可能シーズンは、コスタデルソル地域の中でも特に恵まれた環境を享受していることを示しています。これらの気候特性は、観光客や季節的な居住者を引きつける要因となり、将来的な資産価値の安定性にも寄与する可能性があります。 総じて、このペントハスは、コスタデルソル地域における中価格帯から高価格帯の物件として、その立地の優位性、施設へのアクセス、完成済みという確実性という点で、独自の位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はCostabella地区に位置し、エル・アリカテ海浜まで徒歩圏内です。標高25メートルの都市環境にありながら、海へのアクセスを可能にする4.2%の緩やかな坂道があります。周辺には13のレストラン、3つの学校、薬局、カフェなどが半径2キロ以内に集中しており、徒歩や自転車での生活が可能です。
このペントハウスは3つの寝室と2つの浴室を備え、92平方メートルのスペースを効果的に活用しています。下層階にはオープンプランのキッチンとリビング、上層階には寝室と360度の景色を楽しめる60平方メートルのテラスがあり、家族での居住や休暇利用に適したレイアウトです。駐車場も価格に含まれています。
このプロジェクトは既に完成済みであり、すぐに入居可能です。建設段階を経て、現在は竣工済み物件として提供されています。塩水プールと手入れの行き届いた庭園を備えた複合施設は、完成済みのため、購入後すぐに施設を利用することができます。
このプロジェクトは市街地に位置するため、完全なプライバシーと静寂さは期待できません。周辺には他の住居や商業施設があり、都会の活気と賑わいが特徴です。また、標高25メートルのため、絶対的な海抜の高さによる眺望は限られており、山岳地帯のような高度な景色は得られません。
このペントハスは、海岸都市での生活を楽しみながら、日常生活の利便性を重視する方々に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しみたいアクティブな方々にとって理想的な選択肢となります。3つの寝室と広いテラススペースがあるため、家族での休暇や、友人たちを招待して過ごすことを計画している方々にも適しています。 また、自転車や徒歩での移動を好み、都市の活気を楽しみつつ、海辺の穏やかな雰囲気を同時に体験したい方々にもこの物件は向いています。周辺には複数の国際学校（English International Collegeは0.7キロ）があるため、子供連れの国際家族にとっても生活しやすい環境です。 この物件は、スペインで第二の家を探している方々や、週末のリタイアメントの場を求めている方々、あるいは完全にスペインへ移住することを計画している方々のいずれにも対応可能です。完成済み物件であるため、すぐに入居できる点も、長期的な計画を持つ方々にとって魅力的な要素となっています。
このペントハスは高品質な仕上げと素材が特徴です。床には大理石が使用されており、上品で清掃しやすい表面を実現しています。浴室は白いタイルで統一され、清潔感とモダンな印象を与えます。シャワーブース、洗面台、トイレはすべて機能的なデザインで、メンテナンスのしやすさを考慮しています。 キッチンはオープンプランで、リビングエリアと自然につながるように設計されています。シルパーステアケースは下層階と上層階をエレガントに結びつけ、スペースを効果的に活用しています。上層階のテラスは60平方メートルの広さを誇り、360度の景色を楽しめるように設計されています。塩水プールは共同施設の一部で、伝統的な塩素処理プールよりも肌への優しさと環境への配慮を特徴としています。 建物はエネルギー効率を考慮して建設されており、年間3,851時間の日照時間を活用した自然光の取り入れが可能です。各部屋は通風が考慮されたレイアウトで、地中海の温暖な気候に適応できるようになっています。駐車場は建物内にあり、車を所有する居住者の利便性を高めています。
このペントハスの価格は430,000ユーロからとなっています。マラガのコスタデルソル地域にある同様の物件と比較すると、Aquamar in Torre del Mar（269,950ユーロから）やLantana Residencial in Mijas（205,000ユーロから）よりは高めですが、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると中程度の価格帯に位置します。価格には駐車場が含まれており、周辺の生活施設やビーチへのアクセス、共有施設（塩水プールと庭園）の利用料もコミュニティ料金に含まれています。物件は完成済みのため、追加の建設費用や引き渡し待ちのリスクがありません。
Costabella地区に位置するこのペントハウスは、海岸都市での生活を快適に過ごすための理想的な環境を提供します。朝は下層階のテラスで朝食を取りながら、地中海の太陽の光を浴びることができます。日中はエル・アリカート海浜まで数分歩くだけで、海水浴や日光浴を楽しむことができます。夕方には、上層階の60平方メートルの広大なテラスから360度のパノラマ景色を眺めながら、地中海の美しい夕日を鑑賞することができます。 周辺には13のレストランが半径2キロ以内にあり、地元のスペイン料理や国際料理を楽しむことができます。また、スーパーマーケットまではわずか408メートル、薬局までは546メートルと、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。週末には、近くのゴルフコース（2.4キロ）でラウンドしたり、テニスクラブ（3.1キロ）で汗を流したりすることも可能です。年間を通じて平均気温19度という気候条件は、屋外で過ごす時間を楽しむのに最適な環境を提供しています。 この場所は、ビーチライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性を享受したいという住民に適しています。休暇利用や第二の家として、あるいは一年を通じて住む住居としても、多様な生活スタイルに対応することができます。
Costabella地区に位置するこのペントハスは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットまで408メートル、薬局までは546メートルと、日常の買い物や健康管理に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。医療サービスも充実しており、最寄りの病院までは2.1キロの距離にあります。 教育施設に関しては、半径2キロ以内に3つの学校があり、その中にはEnglish International College（0.7キロ）も含まれています。レストランやカフェは周辺に豊富にあり（13軒のレストラン、3軒のカフェ）、地元の料理や国際料理を楽しむことができます。公共サービスも充実しており、5路線のバスと42の停留所がエリアをカバーしています。 自動車を利用する場合、マルベージャ市内まではわずか5分の距離にあり、マラガ空港までは約30分で到着可能です。自転車での移動も一般的で、周辺地域は平坦な地形が多く、日常的な移動手段として適しています。地域全体が都市計画によってよく整備されており、歩行者や自転車利用者の安全が考慮された道路網が広がっています。
この地図はCostabella地区における物件の戦略的な位置を示しています。エル・アリカート海浜までわずか557メートル、マルベージャ市内まで5分、マラガ空港まで30分という距離関係を視覚的に理解できます。周辺には複数のゴルフコース、国際学校、医療施設が点在し、バス路線網がエリアをカバーしていることがわかります。この立地は、海岸リゾートの利便性と都市環境の融合を象徴しています。
このペントハスが位置するCostabella地区は、マラガ県内の海岸線において、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあたります。マルベージャ市内まではわずか数分の距離にありながら、マラガ空港へのアクセスも33キロと良好です。この位置関係は、観光地としての賑わいと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。 コスタデルソル地域におけるこの場所の特徴は、都会的な環境と海岸リゾートの利点が融合している点にあります。東方向にはトーレ・デル・マルが、西方向にはエステポナが位置し、それぞれ約30-40分の距離にあります。これらの都市との比較では、Costabella地区は比較的落ち着いた住宅地としての性格を維持しつつ、必要な施設へのアクセスに優れた中間的な位置づけとなっています。
このペントハスは、エル・アリカート海浜までわずか557メートルという好立地にあります。さらに少し足を延ばせば、Playa de Artola（3.2キロ）やPlaya de Cabopino（5.9キロ）へも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf MarbellaとGreenlife Golf Driving Rangeまで2.4キロ、Santa María Golf & Country Clubまで3.3キロという距離は非常に魅力的です。 都市施設へのアクセスも良好で、マルベージャ市内までは車で5分、マラガ空港までは30分の距離にあります。マリーナ施設も比較的近くに位置し、Marina Marbella、Puerto Cabopino、Puerto Pesqueroまでそれぞれ6.1-6.2キロです。最寄りのテニスクラブであるDon Carlos Tennis Clubまでは3.1キロ、EV充電ステーションまでは551メートルと、現代的なライフスタイルのニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella地区は標高25メートルに位置し、年間平均気温19度という穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は12度から26度の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。年間3,851時間の日照時間は、スペイン国内でも特に日当たりの良い地域の一つであり、太陽光を活用した生活が可能です。 海水温度が20度以上になる期間は年間5ヶ月間続くため、長いシーズンにわたって海水浴を楽しむことができます。海へ向かって4.2%の緩やかな坂道があるものの、全域が比較的平坦な地形で、歩きやすい環境が広がっています。年間32回の地元の祝祭日は、地域文化を体験する絶好の機会となります。湿度は地中海性気候の特徴を示し、夏季には若干の湿気が感じられるものの、海からの風が心地よい環境を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エル・アリカート海浜はこのペントハスからわずか557メートルの距離に位置し、日常的にビーチライフを楽しむのに理想的な環境を提供します。この周辺海域は、透明度の高い水質と適度な波の穏やかさで知られています。さらに少し足を延ばせば、Playa de Artola（3.2キロ）やPlaya de Cabopino（5.9キロ）などの別の海浜へもアクセス可能です。 ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の質の高いゴルフコースが点在している大きな魅力です。Greenlife Golf MarbellaとGreenlife Golf Driving Rangeまでは2.4キロ、Santa María Golf & Country Clubまでは3.3キロという近距離にあります。テニス愛好家にもDon Carlos Tennis Club（3.1キロ）が利用可能です。これらのスポーツ施設は、年間を通じて利用でき、地域の活気あるレクリエーション文化の一部となっています。海沿いの散歩道は、ジョギングやサイクリングを楽しむ人々に人気で、健康的なライフスタイルを維持するのに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
このペントハスが位置するCostabella地区は、マラガ県内の海岸線において、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあたります。マルベージャ市内まではわずか数分の距離にありながら、マラガ空港へのアクセスも33キロと良好です。この位置関係は、観光地としての賑わいと、大都市の利便性の両方を享受できることを意味します。 コスタデルソル地域におけるこの場所の特徴は、都会的な環境と海岸リゾートの利点が融合している点にあります。東方向にはトーレ・デル・マルが、西方向にはエステポナが位置し、それぞれ約30-40分の距離にあります。これらの都市との比較では、Costabella地区は比較的落ち着いた住宅地としての性格を維持しつつ、必要な施設へのアクセスに優れた中間的な位置づけとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL838375
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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