Situé à Elviria, un quartier réputé de Marbella, cet appartement offre un accès privilégié à la côte. À seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola et à proximité immédiate des commodités, le projet bénéficie d'une localisation stratégique. Conçu dans un complexe résidentiel sécurisé, il propose des espaces de vie confortables, complétés par des installations communautaires telles qu'une piscine. La proximité des terrains de golf et des grands axes routiers facilite la connexion avec les villes environnantes, dont Marbella et Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien est ancré dans le tissu urbain d'Elviria, une zone résidentielle dynamique de Marbella Est. La proximité immédiate des commerces, restaurants et la distance raisonnable de la côte (moins de 2 km) le positionnent comme un lieu de vie pratique. L'environnement végétalisé, composé de pins et de chênes-lièges, apporte une touche naturelle au cadre urbain.
L'appartement s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature et de la mer. La surface généreuse et la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins répondent à une demande de personnalisation. La présence d'équipements communautaires et la sécurité du complexe ajoutent au confort quotidien.
Construit en 2005, ce projet n'est plus une nouvelle construction. L'état du bâtiment et les finitions d'origine reflètent cette période. Bien que des rénovations puissent être envisagées pour moderniser l'espace, la structure principale et les installations datent de cette époque. L'appartement est prêt à être occupé.
Ce projet ne correspond pas à une nouvelle construction ni à une résidence en phase de développement. L'année de construction (2005) implique que les normes énergétiques et les technologies de construction peuvent être moins récentes que celles des propriétés neuves. L'agencement actuel, bien que spacieux, n'a pas été modifié depuis l'origine, nécessitant potentiellement des adaptations pour les acheteurs souhaitant un design moderne.
Ref: VL425619
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier établi et bien desservi de Marbella. Si l'indépendance vis-à-vis des transports est une priorité, la proximité des services essentiels (supermarché, pharmacie) et des restaurants, tous accessibles à pied, est un atout majeur. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. Les golfeurs bénéficieront de plusieurs parcours à moins de 2 km. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué, offrant un revenu potentiel immédiat. L'espace intérieur, bien que d'origine, offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement.
L'appartement, construit en 2005, présente des finitions caractéristiques de cette période. Les images suggèrent des sols en marbre dans les zones de passage comme le couloir, un matériau courant dans les constructions de luxe de la région. Les salles de bains sont décrites comme carrelées, avec des meubles de style bois, typiques des standards de l'époque. Les chambres sont équipées de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée, indiquant une fonctionnalité prête à l'emploi. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par un système de climatisation (chaud et froid). La présence de volets électriques renforce le confort et la sécurité. L'ameublement, tel qu'indiqué, est complet, permettant une occupation rapide. L'état général, bien que non détaillé, est à évaluer par rapport aux standards actuels.
Le prix de vente affiché pour cet appartement est de 600 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée à Elviria, un quartier recherché de Marbella, ainsi que la surface habitable de 190 m². La présence de 2 chambres et 3 salles de bains, couplée à une place de parking souterrain et une pièce de rangement, justifie ce positionnement. Il est important de noter que ce prix est une indication et que la disponibilité peut varier, les biens de cette taille et dans ce secteur étant recherchés. Aucune information sur la présence d'autres appartements ou sur la variation des prix en fonction des étages ou des vues n'est fournie.
Ce bien s'intègre dans le paysage d'Elviria, un quartier de Marbella réputé pour sa densité résidentielle modérée et son environnement verdoyant. La vie quotidienne y est rythmée par l'accès facile aux commodités : supermarché à 511 mètres, pharmacie à 445 mètres, et un éventail de restaurants et cafés à quelques pas. Les plages comme Playa de Artola sont accessibles en moins de 2 kilomètres, offrant des possibilités de loisirs balnéaires. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 mètres. La présence d'écoles internationales et de centres de santé à moins de 4 kilomètres renforce l'attractivité du lieu pour une résidence permanente ou une location.
Vivre à Elviria, c'est s'installer dans une zone résidentielle de Marbella Est, à environ 6 km du centre historique. Le quartier est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, qui contrastent avec le développement urbain. Les résidents bénéficient d'une densité relativement faible, avec des complexes d'appartements de standing intégrés entre les villas. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, restaurants et bars, accessibles à pied. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,9 km) et de terrains de golf prestigieux comme Greenlife Golf Marbella (805 m) offre de multiples options de loisirs. La connexion avec Marbella (9 km) et Málaga (41 km) par la route est aisée, grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga (32 km).
Cette carte situe le projet dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que l'accès rapide aux plages et aux parcours de golf renommés de la région. La connectivité avec les villes principales comme Marbella et Málaga est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est situé à Elviria, une zone distinctive de Marbella Est. Cette position le place à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville de 147 958 habitants, et à 41 km de la métropole de Málaga, qui compte près de 580 000 habitants. La localisation est également pertinente par rapport à d'autres centres urbains comme Algeciras (72 km). Elviria se distingue par son environnement plus résidentiel et végétalisé par rapport au centre de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport majeures.
La localisation d'Elviria offre une connectivité notable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à une distance d'environ 32 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Pour les loisirs, la plage la plus proche, Playa de Artola, est à 1,9 km, avec d'autres options comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km), et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les nécessités quotidiennes sont également bien couvertes, avec un supermarché à 511 m, une pharmacie à 445 m, et un centre de santé à 3,6 km. L'accès aux villes de Marbella (9 km) et Málaga (41 km) est direct via les infrastructures routières.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,3°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec environ 3 855 heures par an, favorisant un style de vie en extérieur. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude modeste du projet (41m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la mer (1,3%) rendent l'accès à la côte aisé. L'environnement est marqué par une végétation locale, incluant pins et chênes-lièges, qui contribue à la qualité du cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour ce bien. La plage de Playa de Artola, reconnue pour sa qualité (potentiellement Pavillon Bleu, bien que non spécifié), se trouve à 1,8 km. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renom sont situés à moins de 2 km, tels que Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités sportives sont complétées par des centres tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Les marinas de Puerto Cabopino (4,6 km) et Marbella (7,7 km) offrent des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Elviria, une zone distinctive de Marbella Est. Cette position le place à environ 6 km du centre historique de Marbella, une ville de 147 958 habitants, et à 41 km de la métropole de Málaga, qui compte près de 580 000 habitants. La localisation est également pertinente par rapport à d'autres centres urbains comme Algeciras (72 km). Elviria se distingue par son environnement plus résidentiel et végétalisé par rapport au centre de Marbella, tout en offrant un accès aisé aux commodités urbaines et aux infrastructures de transport majeures.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial à Mijas (€205 000), ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259 000), cet appartement à Elviria se positionne sur un segment de prix supérieur, fixé à 600 000 €. Cette différence s'explique par la localisation dans une zone plus établie et prestigieuse de la Costa del Sol, Marbella, et par une surface habitable significativement plus grande (190 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les exemples cités). La proximité directe de commodités de premier plan, de plages renommées et de parcours de golf, ainsi que la présence de 3 salles de bains pour 2 chambres, justifient ce positionnement tarifaire distinct. Alors que les autres projets peuvent représenter des opportunités d'entrée de gamme ou de marché neuf, ce bien à Elviria cible un acheteur recherchant espace, confort et une localisation 'tout à portée de main' dans un environnement mature et recherché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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