Questo appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale ben consolidata nella parte orientale di Marbella. Posizionato strategicamente a breve distanza dalla costa, offre un accesso facilitato alle spiagge e ai servizi locali. Elviria è nota per la sua vegetazione lussureggiante, che include pini e querce da sughero, contribuendo a un'atmosfera serena all'interno di un contesto urbano dinamico. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in una zona ambita della Costa del Sol, combinando comfort abitativo e vicinanza alle attrazioni regionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona di Elviria con una forte presenza di servizi essenziali e ricreativi a breve distanza. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti a piedi, definisce la vocazione costiera della sua ubicazione. La vicinanza a centri urbani come Marbella ne aumenta l'attrattiva, garantendo un facile accesso a ulteriori opportunità di svago e commerciali.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza principale o secondaria in una zona costiera ben servita. La spaziosità interna, unita alla possibilità di personalizzazione, si rivolge a un acquirente che apprezza il comfort abitativo e la flessibilità. La presenza di aree comuni come la piscina soddisfa le aspettative di chi cerca relax e svago senza doversi spostare.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale edificato nel 2005, caratterizzato da una costruzione che riflette gli standard dell'epoca. Sebbene non si tratti di un nuovo sviluppo, lo stato di completamento dell'edificio garantisce che l'immobile sia pronto per l'occupazione. La sua data di costruzione è un elemento rilevante per valutare l'integrazione nel tessuto urbano esistente e le tecnologie costruttive impiegate.
L'immobile non offre caratteristiche intrinseche di nuova costruzione, come gli ultimi standard di efficienza energetica o design architettonico all'avanguardia tipici dei progetti più recenti. Non dispone di terrazze panoramiche di grandi dimensioni o di un terreno privato esteso, focalizzandosi invece sulla funzionalità degli spazi interni e comuni come la piscina condominiale.
Ref: VL425619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanze in una località consolidata della Costa del Sol, dove la vicinanza al mare e ai servizi è prioritaria. L'ampia metratura e la possibilità di ristrutturazione interna la rendono una scelta interessante per famiglie o coppie che desiderano personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La sua posizione a Elviria, un'area residenziale con una buona infrastruttura, si addice a chi apprezza la tranquillità ma non vuole rinunciare alla comodità di avere negozi, ristoranti e scuole a portata di mano. Inoltre, la presenza di inquilini attuali con un contratto in corso fino ad agosto 2026 può interessare gli investitori che cercano un immobile in grado di generare reddito fin da subito, con un potenziale di personalizzazione futura o per un uso personale una volta scaduto il contratto.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. La descrizione menziona che la disposizione interna è quella originale e non è stata modificata, suggerendo che gli interni potrebbero beneficiare di un aggiornamento per allinearsi ai gusti contemporanei. La cucina è completamente attrezzata, e l'arredamento è fornito integralmente. Le caratteristiche di comfort includono aria condizionata (calda e fredda) e persiane elettriche per la sicurezza e il controllo della luce. I pavimenti in marmo, visibili nel corridoio, sono un elemento distintivo di qualità per l'epoca. La predisposizione per la trasformazione in un'unità a tre camere da letto, come già effettuato da alcuni vicini, indica un potenziale di valorizzazione attraverso interventi di ristrutturazione mirati.
L'appartamento è proposto al prezzo di €600.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Elviria, Marbella, una zona rinomata per il suo appeal residenziale e la vicinanza alla costa. La proprietà dispone di due camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 190 m², indicando uno spazio generoso per gli standard attuali. La disponibilità dell'immobile è immediata, essendo già completato e pronto per l'acquisto. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su configurazioni diverse, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica metratura e configurazione.
Elviria si presenta come un'area residenziale tranquilla ma vivace, incastonata tra la costa e le prime colline. La densità abitativa è moderata, con prevalenza di ville e complessi di appartamenti di lusso a bassa elevazione, immersi in una ricca vegetazione autoctona. La prossimità a Marbella centro (circa 6 km) garantisce un facile accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, commerciali e culturali, mentre la vicinanza al mare e ai campi da golf soddisfa le esigenze ricreative. La zona è particolarmente apprezzata per il suo ambiente naturale, caratterizzato da pinete e querce da sughero, che offre un'oasi di quiete. Il ritmo di vita a Elviria è tendenzialmente rilassato, influenzato dalla prossimità del mare e dalla presenza di numerose aree verdi, pur mantenendo un'ottima accessibilità ai principali snodi di trasporto.
Vivere a Elviria significa godere di un equilibrio tra vita residenziale tranquilla e accesso a un'ampia gamma di servizi. La zona offre un ambiente immerso nel verde, con pinete e querce da sughero, ma è anche strategicamente posizionata per raggiungere comodamente Marbella e altre località della Costa del Sol. La vicinanza a scuole internazionali, centri sanitari, supermercati e farmacie facilita la gestione quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti e bar (27 ristoranti e 9 caffè entro 2 km) contribuisce a un'atmosfera vivace, soprattutto durante la stagione turistica. La mobilità è agevolata dalla presenza di trasporti pubblici e dalla vicinanza a infrastrutture stradali chiave. Il contesto è ulteriormente arricchito dalla presenza di hotel e strutture turistiche, che conferiscono alla zona un dinamismo stagionale.
La posizione di Elviria, Marbella, evidenziata sulla mappa, la situa nella vibrante Costa del Sol. Questa area è nota per la sua combinazione di bellezza naturale, infrastrutture moderne e prossimità a servizi essenziali e ricreativi, offrendo un quadro completo per uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Marbella, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente accessibile. Più a est, Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico e artistico, dista circa 41 km. A ovest, si trovano altre città importanti come Fuengirola e, più lontano, Gibilterra e le città portuali della costa atlantica. Elviria si posiziona quindi come un'area residenziale di pregio, ben collegata alle principali città e attrazioni della regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 32 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, sono raggiungibili in meno di 2.5 km, perfette per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club sono a meno di 2 km di distanza. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato si trova a 511 metri, una farmacia a 445 metri e un ospedale a 3.6 km. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.1 km e 39 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole ne aumentano la praticità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.855 ore di sole all'anno, il che favorisce un elevato numero di giornate all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al mare e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. L'area è caratterizzata da una folta vegetazione, inclusi pini e querce da sughero, che offrono un ambiente naturale suggestivo e contribuiscono alla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola (1.8 km) ed El Alicate (2.1 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo spazi per il relax e attività balneari. Playa de Cabopino, nota per la sua marina, dista 4.4 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso: Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, con Greenlife Golf Driving Range e Santa María Golf & Country Club nelle immediate vicinanze. Il Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, soddisfa le esigenze degli sportivi. La presenza di piscine comunitarie, come quella del complesso residenziale stesso, aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Marbella, con la sua offerta culturale e commerciale, è facilmente accessibile. Più a est, Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico e artistico, dista circa 41 km. A ovest, si trovano altre città importanti come Fuengirola e, più lontano, Gibilterra e le città portuali della costa atlantica. Elviria si posiziona quindi come un'area residenziale di pregio, ben collegata alle principali città e attrazioni della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Elviria si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata, con un prezzo di €600.000. Questa differenza è attribuibile alla località di Marbella, una delle aree più prestigiose della costa, nota per la sua esclusività, la vicinanza a servizi di alto livello, campi da golf di fama internazionale e spiagge rinomate. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative che partono da prezzi più accessibili, spesso in località emergenti o con caratteristiche diverse, l'immobile di Elviria si distingue per la sua ampiezza (190 m²), la sua posizione consolidata in un'area urbana matura e ben servita, e la vicinanza diretta a infrastrutture di svago e commerciali di qualità superiore. L'opportunità di personalizzazione e la presenza di un contratto di locazione attivo aggiungono valore per specifici segmenti di acquirenti, giustificando ulteriormente il posizionamento di prezzo in un mercato dove la location gioca un ruolo predominante.
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