Este apartamento em Elviria, Málaga, situa-se a uma curta distância da praia, oferecendo a conveniência de comodidades a poucos passos. Integrado numa zona residencial tranquila, mas vibrante, este imóvel combina a proximidade a serviços essenciais com a serenidade da vida na Costa del Sol. É uma oportunidade para quem procura um estilo de vida mediterrânico, com fácil acesso a atividades de lazer e à paisagem envolvente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, a zona este de Marbella, este imóvel beneficia de uma posição estratégica. A proximidade a pé da praia e de uma variedade de restaurantes, bares e cafés, bem como a 32 km do aeroporto de Málaga, confere-lhe uma acessibilidade e conveniência notáveis para residentes e visitantes.
O imóvel responde a um desejo por um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a praias, campos de golfe e serviços urbanos. A sua configuração espacial, com a possibilidade de adaptação, permite customização, enquanto a área comum com piscina oferece lazer e convívio.
Construído em 2005, este apartamento faz parte de um complexo residencial consolidado. Embora não seja um empreendimento novo, a sua data de construção sugere uma estrutura mais recente em comparação com edifícios mais antigos, e a condição de 'pronto a habitar' indica que está preparado para ocupação imediata.
O imóvel não oferece uma construção a estrear nem amplas vistas panorâmicas de mar a partir de todas as divisões, dado que se encontra na segunda linha da praia. A possibilidade de remodelação, embora vantajosa para personalização, implica um potencial investimento adicional para o comprador.
Ref: VL425619
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida de praia com acesso a conveniências urbanas, sem o ruído constante de zonas mais centrais. É uma opção atrativa para reformados que desejam desfrutar do clima ameno e das atividades de lazer da Costa del Sol, como golfe e passeios marítimos. Investidores podem considerar a sua localização e potencial de rendimento através de arrendamento, especialmente com o contrato existente. Para quem busca uma segunda residência para férias, a proximidade à praia e a variedade de serviços garantem conforto e entretenimento. A possibilidade de adaptação do layout interior também se adequa a compradores que pretendem personalizar o seu espaço de acordo com as suas necessidades específicas.
O apartamento, concluído em 2005, apresenta acabamentos que refletem o padrão de construção da época. A descrição menciona um piso em mármore nos corredores, indicativo de um certo nível de acabamento. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e prontidão para uso. A presença de ar condicionado (frio e quente) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho, com pormenores em madeira nos lavatórios, complementam o design interior. Embora o imóvel mantenha o seu layout original, a possibilidade de remodelação abre portas para a atualização de acabamentos e adaptação a gostos contemporâneos, permitindo ao novo proprietário imprimir um toque pessoal e moderno aos espaços.
O apartamento está disponível a partir de €600.000, refletindo a sua localização privilegiada em Elviria, uma área valorizada na Costa del Sol. Com 2 quartos e 3 casas de banho, e uma área interior de 190 m², o preço por metro quadrado situa-se em aproximadamente €3.158. A data de conclusão em 2005 indica um imóvel estabelecido no mercado. A informação sobre arrendamento atual sugere um potencial rendimento de investimento desde o primeiro dia, o que pode influenciar a perceção de valor e o retorno esperado para o comprador.
Elviria, situada na vertente este de Marbella, apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, rica em vegetação nativa como pinheiros e sobreiros, característica que confere um ambiente natural e sereno. Esta localização atrai quem procura uma combinação de tranquilidade e acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a pé a restaurantes, bares e lojas, juntamente com o acesso a praias como a Playa de Artola (1.8 km), define um ritmo de vida prático e agradável. O quotidiano pode envolver caminhadas matinais pela costa, almoços em estabelecimentos locais e tardes de lazer na piscina comunitária. Para os entusiastas do golfe, campos renomados como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) estão nas imediações. A presença de escolas internacionais e centros de saúde a curta distância reforça a adequação para residência permanente, equilibrando a conveniência urbana com um ambiente mais próximo da natureza.
Viver em Elviria, Marbella, significa estar imerso numa área com uma forte vocação residencial e turística. A proximidade a pé a restaurantes, cafés e supermercados (a 511 metros) simplifica as tarefas diárias. O acesso a escolas internacionais, como o English International College a 0.9 km, e a centros de saúde a 3.6 km, fornece infraestruturas de apoio essenciais para famílias. A área é conhecida pela sua vegetação, especialmente pinheiros e sobreiros, que criam um ambiente natural agradável. A mobilidade é facilitada com 39 paragens de transporte público distribuídas por 3 linhas, permitindo o acesso a Marbella (9 km) e outras cidades. A distância a pé a praias como a Playa de Artola (1.8 km) é um atrativo para quem valoriza o estilo de vida costeiro.
Este mapa ilustra a localização de Elviria, no município de Marbella. Destaca-se a proximidade a importantes vias de acesso, campos de golfe de renome e a linha costeira com praias acessíveis. A representação visual realça a integração do projeto numa área com forte oferta de lazer e serviços, mantendo uma ligação direta com a natureza e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria situa-se estrategicamente na porção este de Marbella, servindo como um ponto intermédio entre a vibrante cidade de Málaga (41 km) e a cosmopolita Marbella (9 km). Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial mais exclusiva, com acesso a espaços verdes e praias, e a conveniência de estar próxima de grandes centros urbanos com uma vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a exploração da Costa del Sol, desde a movimentada Puerto Banús até aos encantadores pueblos brancos do interior.
A acessibilidade a partir deste imóvel em Elviria é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 32 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A rede de transportes públicos, com 39 paragens, oferece ligações convenientes a cidades como Marbella (9 km) e Málaga (41 km). Para os amantes de golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km). O acesso a praias como a Playa de Artola (1.9 km) e El Alicate (2.1 km) é igualmente facilitado, permitindo desfrutar do litoral da Costa del Sol. A proximidade a pé a farmácias (445 m) e supermercados (511 m) garante a conveniência no dia a dia.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria, na Costa del Sol, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C e aproximadamente 3.855 horas de sol por ano. Este clima favorável permite um longo período de atividades ao ar livre, com um 'swimming season' de cerca de 4 meses, onde a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude moderada de 41 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave em direção à praia (1.3%) contribuem para um ambiente costeiro agradável. A paisagem é caracterizada por uma vegetação abundante, incluindo pinheiros e sobreiros, que oferecem sombra e um ambiente natural envolvente, distanciando-se da densidade de áreas mais urbanizadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um diferencial desta localização. A apenas 1.8 km encontra-se a Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, conhecida pela sua beleza natural e ambiente tranquilo. Outras praias como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) também estão facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, a oferta é vasta, com campos como o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A área dispõe ainda de infraestruturas desportivas como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas comunitárias dentro do próprio complexo, assegurando diversas opções de lazer e atividade física para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se estrategicamente na porção este de Marbella, servindo como um ponto intermédio entre a vibrante cidade de Málaga (41 km) e a cosmopolita Marbella (9 km). Esta posição oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma área residencial mais exclusiva, com acesso a espaços verdes e praias, e a conveniência de estar próxima de grandes centros urbanos com uma vasta oferta cultural, comercial e de entretenimento. A proximidade a importantes vias de comunicação facilita a exploração da Costa del Sol, desde a movimentada Puerto Banús até aos encantadores pueblos brancos do interior.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparado com projetos em localizações como Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), este imóvel em Elviria apresenta um ponto de entrada de preço significativamente superior (€600.000). Esta diferença de valor pode ser atribuída à localização premium em Marbella, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços de alta gama, campos de golfe de prestígio e praias de renome. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, possivelmente em zonas com menor notoriedade ou infraestruturas menos desenvolvidas, Elviria representa um segmento de mercado que valoriza a localização consolidada e o acesso a um estilo de vida de luxo. A área de Marbella, e especificamente Elviria, atrai um público que procura um investimento em propriedades com maior potencial de valorização a longo prazo e acesso a um leque de comodidades que justificam o preço mais elevado.
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