דירת 2 חדרים ו-3 חדרי אמבטיה זו, בשטח של 190 מ"ר, ממוקמת באל-ויריה, מחוז מרבייה. הבניין, שנבנה בשנת 2005, מציע סביבה שקטה ומאובטחת עם בריכה קהילתית. המיקום הנוח קרוב לחוף, חנויות ומסעדות, הופך אותו למתאים למגורים קבועים או לחופשות. הדירה נמכרת עם חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי, ומספקת שילוב של נוחות, מיקום ואפשרויות השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל-ויריה, אזור מגורים נחשק במזרח מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של מסעדות וחנויות. קרבתו למרכז העיר מרבייה ולשדה התעופה במלאגה מבטיחה נגישות נוחה.
הדירה מציעה מרחב מגורים נדיב, עם אפשרות להתאמה אישית של חלל הפנים. היא מתאימה למחפשים בית נופש או מגורים קבועים, המעוניינים בסביבה נוחה עם גישה נוחה לשירותים ולפנאי.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומייצג פרויקט מגורים מבוסס. למרות שאינו חדש, הוא מתוחזק היטב וממוקם באזור מבוקש, מה שמבטיח איכות חיים וערך נכס.
הדירה ממוקמת בקו שני מהים, ולא בקו ראשון. היא אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, ומתאימה למחפשים פתרון מגורים נוח אך לאו דווקא יוקרה ראשונה בקו החוף.
Ref: VL425619
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של רוכשים. משפחות המחפשות בית עם מרחב נדיב וגישה נוחה לבתי ספר ולשירותים יהנו מהמיקום. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לחוף ולמתקני פנאי, כגון מגרשי גולף, ימצאו כאן מענה. בנוסף, המשקיעים ימצאו עניין בנכס זה בשל ההכנסה המובטחת מהשכירות לטווח קצר-בינוני. הפוטנציאל להתאמה אישית של החלל הפנימי מושך גם כאלה המעוניינים ליצור בית בהתאם לטעמם האישי.
הדירה, שהושלמה בשנת 2005, מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, כאשר השכנים ביצעו שינויים לניצול יעיל יותר של השטח. המטבח מצויד באופן מלא. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר מעבר חלק לדיירים חדשים או לדיירים חדשים. חיפוי הרצפה באולם הכניסה הוא משיש, אלמנט המעיד על איכות הבנייה המקורית. המיזוג כולל חימום וקירור. נתוני בטיחות כמו תריסים חשמליים וכספת מוצעים לשיפור הנוחות והביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 600,000 אירו. עם שני חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח של 190 מ"ר, המחיר משקף את גודל הדירה ואת מיקומה באל-ויריה. השטח הנדיב מאפשר גמישות בתכנון הפנים. נכון לעכשיו, הדירה מאוכלסת על ידי דיירים, עם חוזה שכירות בתוקף עד סוף אוגוסט 2026, מה שמבטיח הכנסה מיידית מהשכרה, ומוסיף לה אטרקטיביות כהשקעה.
אל-ויריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עם שפע של עצים ירוקים, כולל עצי אורן אלון שעם. זהו אזור מגורים פופולרי, המשלב וילות יוקרתיות עם מתחמי דירות מפוארות. התושבים נהנים מנגישות נוחה למרכז העיר מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ, ומספקת את כל השירותים הנחוצים, כולל חנויות, מסעדות וברים. אל-ויריה ידועה כאזור תוסס, אך גם שקט ורגוע, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למגורים קבועים או לחופשות. בסמוך ניתן למצוא גם מספר מגרשי גולף מובילים.
אל-ויריה מציעה סביבת חיים פעילה אך שלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרבייה (9 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה יותר למרכזי קניות גדולים יותר, שירותי בריאות מתקדמים יותר (במרחק 3.6 ק"מ ממרכז רפואי), וכן למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 39 תחנות ו-3 קווי אוטובוס, המספקים אלטרנטיבה נוחה לרכב פרטי.
המיקום באל-ויריה, מזרחית למרבייה, מציב את הנכס בסביבה מבוקסת המשלבת מגורים, פנאי וקרבה לחוף. הנגישות לשדה התעופה מלאגה ולאזורי גולף מפורסמים מגדילה את האטרקטיביות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-ויריה ממוקמת באזור מרבייה, עיר מרכזית עם כ-148,000 תושבים, המציעה מגוון שירותים, תרבות וקניות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי עשיר. אל-ויריה מספקת חיץ בין העומס העירוני של מרבייה למרחק של כ-72 ק"מ מאל-חסירות.
הנכס ממוקם במרחק 1.9 ק"מ מהחוף (Playa de Artola). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). סופרמרקט (511 מטר) ובית מרקחת (445 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על סידורים יומיומיים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל-ויריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,855 שעות בשנה, מה שמבטיח ימי שמש רבים. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובהו של הנכס הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף שטוח (1.3%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חופי Playa de Artola ו-El Alicate במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ. חוף Playa de Cabopino נמצא במרחק 4.4 ק"מ. אל-ויריה ממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ומתקני שחייה כמו Playa Real (2.4 ק"מ) זמינים גם הם, ומציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אל-ויריה ממוקמת באזור מרבייה, עיר מרכזית עם כ-148,000 תושבים, המציעה מגוון שירותים, תרבות וקניות. העיר מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-580,000 תושבים, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי גדול ומרכז תרבותי עשיר. אל-ויריה מספקת חיץ בין העומס העירוני של מרבייה למרחק של כ-72 ק"מ מאל-חסירות.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אל-ויריה, בה ממוקם הנכס, מהווה אזור מגורים יוקרתי במזרח מרבייה, המאופיין בצפיפות בנייה נמוכה וקרבה לטבע ולחוף. בניגוד לערים גדולות יותר כמו מלאגה (41 ק"מ) או אל-חסירות (72 ק"מ), אל-ויריה מציעה אווירה שלווה יותר, עם פחות צפיפות אוכלוסין (מרבייה עצמה מונה כ-148,000 תושבים). המחיר של 600,000 אירו לדירת 2 חדרים הוא משמעותי, אך הוא משקף את המיקום המבוקש ואת השטח הנדיב. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים שונים של קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה ממוקם בסגמנט מחירים גבוה יותר, המתאים יותר לאזור מרבייה היוקרתי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אפשרויות זולות יותר, אך אל-ויריה מציעה קרבה ישירה יותר למתקני פנאי יוקרתיים ולעיר מרבייה עצמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
