شقة سكنية تقع في منطقة إلفيريا الراقية بماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها. تقدم هذه الوحدة السكنية تجربة معيشية تجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحديثة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي مريح. تم الانتهاء من بناء المبنى عام 2005، وهو يوفر موقعًا استراتيجيًا ضمن بيئة متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الترفيهية البحرية. يتيح موقعها في إلفيريا، وهي منطقة خضراء ومرتفعة الكثافة السكانية المنخفضة، العيش في محيط طبيعي هادئ مع بقاء المرافق الحضرية على مقربة.
توفر هذه الشقة مساحات داخلية واسعة، مع إمكانية تعديل التصميم الداخلي لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل تحويلها إلى ثلاث غرف نوم. تُلبي الشقة رغبات العيش المريح والقريب من الطبيعة مع توفير بنية تحتية متكاملة تدعم نمط حياة عملي.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني في عام 2005، مما يعني أنه يندرج ضمن العقارات القائمة. لا يزال المبنى يحتفظ بحالته الأصلية، مما يوفر فرصة للمالك الجديد لتحديث التصميم الداخلي وفقًا لرغباته الخاصة، مع الاستفادة من الهيكل الحالي.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن تصميم المطبخ الأصلي قد لا يناسب الجميع، رغم إمكانية تعديله. لا تتوفر حاليًا معلومات مفصلة حول كفاءة الطاقة أو تصنيفها ضمن هذا الوصف.
Ref: VL425619
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الشقة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في بيئة ساحلية هادئة ولكنها متصلة جيدًا. إنها مثالية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عائد إيجار مضمون، نظرًا لوجود مستأجرين حاليين بعقد ممتد. كما تناسب الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف، والذين يرغبون في مرونة تعديل التصميم الداخلي ليناسب احتياجاتهم الخاصة. الموقع في إلفيريا يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا ومالقة.
الشقة المعروضة بمساحة 190 مترًا مربعًا، تتميز بتصميمها الأصلي غير المعدل، مع إمكانية تحويلها إلى ثلاث غرف نوم من خلال إعادة تصميم منطقة المطبخ. تقع في مجمع يوفر مواقف تحت الأرض وغرف تخزين خاصة. يتميز المجمع السكني ببيئة هادئة وآمنة، مع مسبح مجتمعي كبير ومسبح منفصل للأطفال. تشمل المرافق الأخرى مكيفات الهواء (بارد وساخن) وأثاث كامل. المطبخ مجهز بالكامل. تضمن النوافذ الكهربائية مستوى عالٍ من الأمان، بالإضافة إلى وجود صندوق آمن. تم تزيين الحمامات بالبلاط، مع أثاث خشبي ومراحيض.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 600,000 يورو، مع توافر وحدات تتضمن غرفتي نوم و3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 190 مترًا مربعًا. نظرًا لكون المبنى قد اكتمل بناؤه في عام 2005، فإن هذه الوحدات تمثل عقارات قائمة. تتوفر مواقف سيارات تحت الأرض وغرف تخزين خاصة كجزء من المرافق. تضمن الإيجارات الحالية، التي تمتد حتى أغسطس 2026، دخلاً مضمونًا للمستثمرين منذ اليوم الأول.
إلفيريا، كمركز لشرق ماربيا، تقدم مزيجًا متناغمًا بين الحياة الهادئة والطبيعة الخلابة والمرافق الحضرية. تعد المنطقة موطنًا لمجمعات سكنية فاخرة منخفضة الارتفاع، محاطة بمساحات خضراء وبساتين من أشجار الصنوبر والبلوط الفليني. يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والبارات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من ملاعب الغولف والشواطئ يجعلها وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية. يوفر هذا الموقع بيئة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء والاسترخات.
تقع الشقة في إلفيريا، وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية منخفضة وتغطيتها النباتية، خاصة أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة معيشية صحية ومريحة. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. القرب من المدارس والمراكز الصحية ومرافق البنوك يعزز من جاذبية المنطقة للعيش على مدار العام. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع الحفاظ على الاتصال بالمدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة.
يُظهر موقع الشقة ضمن منطقة إلفيريا بماربيا، وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول. يوضح الرسم البياني قربها من الساحل، والمرافق المحلية مثل المحلات التجارية والمطاعم، فضلاً عن سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمدن الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تبعد حوالي 9 كيلومترات عن وسط مدينة ماربيا، التي تضم 147,958 نسمة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما تقع على مسافة 41 كيلومترًا من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، وتوفر مطارًا دوليًا وخدمات متنوعة. هذا الموقع يمنح سكان الشقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والبيئة الطبيعية لإلفيريا.
يقع المشروع على مسافة 32 كم من مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي يخدم المنطقة. كما أنه قريب من مراكز التسوق والسوبر ماركت والصيدليات والبنوك، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تبعد الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي أليكات مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر ملاعب الغولف على بعد مسافة قريبة، مثل غرين لايف غولف ماربيا وسانتا ماريا غولف آند كونتري كلوب. تتيح شبكة النقل العام، المكونة من 3 خطوط و 39 محطة، التنقل بسهولة داخل المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ فصول صيف دافئة وشتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,855 ساعة شمس في السنة. تقع الشقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.3%)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشقة على مسافة قريبة من شواطئ شهيرة مثل بلايا دي أرتولا (1.8 كم) وبلايا دي أليكات (2.1 كم)، وهي شواطئ معروفة برمالها الذهبية ومياهها الصافية. تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك ملاعب الغولف القريبة مثل غرين لايف غولف ماربيا (0.8 كم) وسانتا ماريا غولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل دون كارلوس تينيس كلوب (1.7 كم) ومارينا بورتو كابوبينو (4.6 كم) التي توفر أنشطة بحرية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في شرق ماربيا، وهي منطقة ساحلية نابضة بالحياة. تبعد حوالي 9 كيلومترات عن وسط مدينة ماربيا، التي تضم 147,958 نسمة، وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية. كما تقع على مسافة 41 كيلومترًا من مدينة مالقة، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، وتوفر مطارًا دوليًا وخدمات متنوعة. هذا الموقع يمنح سكان الشقة سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء والبيئة الطبيعية لإلفيريا.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
في منطقة كوستا ديل سول، تمثل إلفيريا موقعًا مميزًا يجمع بين الطبيعة الهادئة والقرب من الخدمات. مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في توريه دل مار (تبدأ من 269,950 يورو)، أو Lantana Residencial في ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في إستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في إلفيريا تقع في شريحة سعرية أعلى، تعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمساحة الداخلية الكبيرة (190 مترًا مربعًا) وإمكانات التطوير. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار أقل، فإن إلفيريا تقدم مستوى أعلى من الرفاهية والهدوء، مع توفر المرافق على مسافة قريبة جدًا. يتطلب هذا الموقع استثمارًا أكبر، لكنه يوفر نمط حياة متكاملًا يركز على الراحة والقرب من البحر والغولف، بالإضافة إلى عائد استثماري محتمل من خلال الإيجارات الحالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
