立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区の中心部に位置し、海岸線からわずか2番目のロケーションです。周辺にはレストラン、カフェ、ショップが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて揃っています。マルベーリャ旧市街やマラガ市へのアクセスも容易です。
広々とした間取りは、既存の仕様を維持することも、改築して3ベッドルームにすることも可能です。多様なライフスタイルや家族構成に対応できる柔軟性を提供します。年間を通じての居住や、休暇の拠点としての利用に適しています。
2005年に建設されたこのアパートメントは、すでに完成しています。現代的な快適さと、成熟したコミュニティの利便性を兼ね備えた物件です。長期的な視点での投資や、すぐに生活を始めたい購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、ビーチフロントの高級住宅地という特性上、静かで落ち着いた環境を提供しますが、活気あるナイトライフや多数の商業施設への直接的なアクセスは限定的です。また、周辺は低層の集合住宅とヴィラが混在するエリアであり、高層建築物は見られません。
Ref: VL425619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの近さと、周辺の充実したアメニティを重視する方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常の買い物や外食に便利です。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的なロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候と3,855時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを好む人々や、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、賃貸契約が残っているため、購入後すぐに賃貸収入を得たい投資家にも適しています。
このアパートメントは、2005年に完成しており、オリジナルの間取りが維持されています。広々とした190平方メートルの空間は、将来的に3ベッドルームへの改築も可能です。南向きのバルコニーからは、リラックスした雰囲気を感じられる眺望が期待できます。エアコン（冷暖房完備）や、電動ブラインドなどの快適な設備が備わっています。キッチンはフル装備で、バスルームも質感を重視した内装が施されています。地下駐車場と専用収納スペースが付属しており、利便性も高いです。建物のセキュリティは、ゲート付きコンプレックス、電動ブラインド、セーフティボックスなどで確保されており、安心して生活できます。
この2ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、€600,000から提供されています。190平方メートルの広々とした居住空間は、この地域の物件としては十分な広さを確保しています。2005年に完成した物件であり、即入居または投資物件としての利用が可能です。現入居者との賃貸契約は2026年8月末まで有効であり、初日から安定した収益が見込めるため、投資としての側面も持ち合わせています。価格は、立地、広さ、設備を考慮すると、市場の相場に見合ったものと考えられます。
エルビリアは、マルベーリャ東部の活気ある低密度住宅地であり、ショッピング施設、レストラン、バーが充実しています。原生の松やコルク樫などの緑豊かな植生に覆われ、リゾートのような雰囲気です。このアパートメントは、ビーチやエルビリアのレストラン街に近いながらも、周辺は静かで落ち着いた環境を保っています。一年中快適に暮らすことも、休暇を過ごすための隠れ家としても適しています。近隣には、コスタ・デル・ソル屈指のゴルフコースも点在し、マルベーリャ中心部やマラガ市へのアクセスも容易です。
エルビリアは、マルベーリャ東部に位置し、賑やかながらも低密度で緑豊かな住宅地です。物件からは徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまで511m、薬局まで445mと、日々の利便性も高いです。また、3.6kmには病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には、27軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。国際色豊かなエリアであり、41軒の小学校と28軒の中学校が周辺に点在しています。
この地図は、エルビリア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の施設（ゴルフコース、スーパーマーケット、レストランなど）との距離関係を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺環境との調和と、生活の利便性を把握するための参考情報となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東にマラガ市（41km）、西にジブラルタル海峡（約64km）を望む戦略的なロケーションにあります。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（9km）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東に位置するマラガ市は、文化的な見どころや国際空港があり、広域からのアクセス拠点となります。この立地は、静かな居住環境と、主要都市へのアクセスの良さという、両方の利点を享受できるバランスの取れた地域です。
マラガ空港まで直線距離で約32kmと、アクセスは比較的良好です。空港からは、タクシーやレンタカー、または公共交通機関を利用して約40分程度で到着します。ビーチまでは、プラヤ・デ・アルトラまで1.9km、エル・アリカーテまで2.1kmと、海岸へのアクセスも容易です。ゴルフコースも近隣に複数あり、グリーンライフゴルフ・マルベーリャまではわずか805mです。マルベーリャ中心部へは約9km、マラガ市へは約41kmの距離にあり、都市へのアクセスも便利です。最寄りのスーパーマーケットまで511m、薬局まで445mと、日々の生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、平均気温12～26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,855時間と非常に長く、一年を通して快適に過ごせます。水温が20℃以上になる時期は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。標高は41mで、海からの風を感じられる平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.3%と緩やかです。原生の松やコルク樫などの豊かな植生に囲まれており、自然を感じながらリラックスした生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約1.9kmのプラヤ・デ・アルトラは、美しい砂浜が広がり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。プラヤ・デ・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）など、他のビーチへも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフ・マルベーリャ（805m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設も利用可能です。プエルト・カボピノ（4.6km）などのマリーナも近く、ヨットなどのマリンアクティビティも楽しめます。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、東にマラガ市（41km）、西にジブラルタル海峡（約64km）を望む戦略的なロケーションにあります。西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（9km）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東に位置するマラガ市は、文化的な見どころや国際空港があり、広域からのアクセス拠点となります。この立地は、静かな居住環境と、主要都市へのアクセスの良さという、両方の利点を享受できるバランスの取れた地域です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルには、トーレ・デル・マル（アクアマー、€269,950～）、ミハス（ランタナ・レジデンシアル、€205,000～）、エステポナ（エテルナ・ホームズ2、€259,000～）など、多様な価格帯と立地の物件が存在します。エルビリア地区のこのアパートメント（€600,000）は、これらの物件と比較して、より高級で確立されたエリアに位置しています。特に、ビーチへの近さ、広々とした間取り、そしてマルベーリャというブランド価値は、価格に反映されています。他の地域では、より手頃な価格で物件を見つけることができますが、エルビリアのような確立されたリゾートエリアでの、ビーチに近い、大規模なアパートメントは、希少性が高いと言えます。この物件の価格は、その立地、広さ、そして既存の賃貸契約による投資収益性を総合的に考慮したものです。例えば、ミハスやトーレ・デル・マールの物件は、より開発途上のエリアや内陸部に位置している場合が多く、価格設定もそれに準じています。エステポナの物件は、エルビリアと似たような高級志向ですが、価格帯はやや抑えられています。エルビリアの物件は、確立されたライフスタイルと投資機会を求める層にとって、妥当な選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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