Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet an der Costa del Sol. Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine dichte Vegetation und die Mischung aus Villen und niedrigen Wohnanlagen. Die Anlage, in der sich diese Immobilie befindet, ist umgeben von tropischen Gärten und bietet Zugang zu mehreren Gemeinschaftspools. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung machen diesen Standort zu einem interessanten Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Elviria, einem Teil von Marbella Ost. Sie ist nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen entfernt. Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist ebenfalls gut erreichbar, was die Attraktivität des Standorts für Liebhaber des mediterranen Lebensstils unterstreicht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Vegetation aus, darunter Pinien- und Korkeichenwälder.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen. Der Wunsch nach Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants wird hier erfüllt. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, das Klima durch eine private Terrasse und die Gemeinschaftsgärten zu genießen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht sportaffine Bewohner an.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich um 1970 erbaut. Obwohl es sich um eine ältere Anlage handelt, ist der Zustand als gut bewertet. Dies deutet darauf hin, dass die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche gepflegt wurden. Für Käufer, die moderne Neubauten bevorzugen, ist zu beachten, dass dieses Projekt bereits Bestand hat und keine typischen Neubau-Fertigstellungsdaten aufweist.
Dieses Projekt bietet keine brandneuen Ausstattungsmerkmale, die typisch für Neubauten sind, da es aus dem Jahr 1970 stammt. Es gibt keine Angaben zu neuesten Energiezertifizierungen oder Smart-Home-Technologien. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizung und einen Kamin, was möglicherweise nicht den neuesten Standards entspricht. Der private Garten ist nicht separat ausgewiesen, sondern Teil der Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL573761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Personen, die einen etablierten Wohnort an der Costa del Sol suchen, der eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf eine grüne Umgebung legen und gleichzeitig nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) macht es zu einer attraktiven Option für Golfliebhaber. Auch Familien, die eine gute Anbindung an internationale Schulen suchen, werden hier fündig. Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienimmobilie, die auch außerhalb der Hauptsaison genutzt werden kann, dank des milden Klimas und der vorhandenen Infrastruktur.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Böden sind teilweise mit Marmor und teilweise mit Holz ausgelegt, was eine Kombination aus Eleganz und Wärme bietet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Waschraum, was auf praktische Überlegungen bei der ursprünglichen Planung hindeutet. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die private Terrasse mit 25 m² Fläche bietet ausreichend Platz, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Fenster sind wahrscheinlich einfach verglast, was dem Baujahr entspricht, aber dies kann je nach spezifischer Einheit variieren. Die allgemeinen Merkmale wie Aufzug und die vollständige Möblierung deuten auf ein solides Wohnniveau hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von €465.000 angeboten. Diese Preisgestaltung ist angesichts der Wohnfläche von 137 m² und der Lage in Elviria als wettbewerbsfähig zu betrachten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie für Paare oder kleine Familien attraktiv macht. Der Preis beinhaltet eine Garage und eine möblierte Ausstattung, was zusätzliche Kosten nach dem Erwerb reduziert. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude als fertiggestellt ausgewiesen ist. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe ist und je nach Zustand und Ausstattung der Immobilie innerhalb der Anlage variieren kann.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zur Natur und dennoch gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren auszeichnet. Die Gegend ist bekannt für ihre dichte Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die eine ruhige und grüne Umgebung schaffen. Die Wohnanlage selbst ist von gut gepflegten tropischen Gärten umgeben und verfügt über mehrere Gemeinschaftspools, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken, Restaurants und internationalen Schulen (wie dem English International College in 0.9 km Entfernung) erleichtert den Alltag. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Villen und exklusiven, niedrig gebauten Apartmentkomplexen, was ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt.
Elviria, im östlichen Teil von Marbella gelegen, bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, die dennoch von urbaner Dynamik durchdrungen ist. Die Gegend ist geprägt von üppiger Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen, was ihr ein Gefühl von Naturverbundenheit verleiht. Das Projekt selbst ist in eine Anlage integriert, die von tropischen Gärten umgeben ist und über mehrere Gemeinschaftspools verfügt. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte und Apotheken gedeckt, die sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km) befinden. Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Familien sind zahlreiche Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was Fahrten in das Zentrum von Marbella oder zu anderen Küstenstädten erleichtert.
Die Lage in Elviria, einem grünen Vorort von Marbella, wird durch die Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zur Küste, zu Golfplätzen und zur Autobahn A-7. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an Marbella und Málaga sowie die umgebende Bebauung aus Villen und Apartmentkomplexen inmitten von Natur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas gelegen. Die Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und dem lebhaften Hafen ist nur etwa 9 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist rund 41 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer etablierten Wohngegend zu genießen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer städtischer Zentren haben.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km entfernt, was eine problemlose Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) schnell erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 3.6 km entfernt. Die Golfplätze Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind nahe gelegen, ebenso wie der Tennisclub Don Carlos (1.7 km). Die Strände, darunter Playa de Artola (1.8 km) und El Alicate (2.1 km), sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 39 Haltestellen entfernt, was eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Meerwasser erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen vier Monate dauernden Schwimm- und Badeurlaub ermöglicht. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehme Temperaturen während der Sommermonate begünstigt. Die leichte Hanglage (1.3%) in Richtung Strand trägt zur guten Entwässerung und zur Aussicht bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind nur knapp 2 km entfernt und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Playa de Cabopino, mit seinem Yachthafen, ist in etwa 4.4 km erreichbar. Für Golfspieler ist die Lage hervorragend: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0.8 km) und Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1.7 km) passende Einrichtungen. Die Gegend ist auch für ihre gut gepflegten tropischen Gärten und Gemeinschaftspools bekannt, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung beitragen.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Mijas gelegen. Die Stadt Marbella mit ihrer historischen Altstadt und dem lebhaften Hafen ist nur etwa 9 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist rund 41 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer etablierten Wohngegend zu genießen, während sie gleichzeitig schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben größerer städtischer Zentren haben.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt dieses Apartment in Elviria preislich höher. Dies reflektiert die exklusivere Lage in Marbella Ost, die Nähe zu gehobenen Golfplätzen und die etablierte Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000) positioniert sich ebenfalls in einem gefragten Segment, doch Elviria gilt als reifere und stärker etablierte Wohngegend mit einem höheren Anteil an Villen und niedrigen Apartmentkomplexen. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Lage mit direktem Zugang zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Der Fokus liegt hier weniger auf dem reinen Neubaucharakter, sondern mehr auf der Lebensqualität in einer gepflegten Bestandslage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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