Ce projet d'appartement à Elviria, Málaga, offre une opportunité dans un quartier résidentiel établi. Construit en 1970, il s'inscrit dans un contexte urbain doté de commodités accessibles à pied, tout en étant à proximité de la côte. L'appartement dispose de deux chambres et deux salles de bain, une pièce à vivre spacieuse et une terrasse privée. Il bénéficie d'un accès à des jardins tropicaux paysagers et à des piscines communes, le tout dans un environnement qui combine la vie de station balnéaire avec la proximité des infrastructures de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Elviria, Est de Marbella, cet appartement profite d'un cadre naturel préservé, avec des pins et des chênes-lièges. Il se trouve à une courte distance des plages et des terrains de golf, tout en étant intégré dans une zone résidentielle avec des services à portée de main. Sa position géographique le place à environ 32 km de l'aéroport de Málaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à la proximité des commodités modernes. La présence de jardins, de piscines communes et d'une terrasse privée répond aux attentes d'un confort quotidien. L'accès facile aux plages et aux terrains de golf correspond à un style de vie actif et axé sur les loisirs.
Le bâtiment, datant de 1970, représente un projet existant dont la construction est achevée. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété qui a déjà fait l'objet d'une mise en œuvre. Les finitions et l'état général sont décrits comme bons, avec des éléments comme le marbre et le parquet, suggérant une qualité de construction de l'époque.
Ce projet ne correspond pas à une résidence neuve ; sa construction date de 1970. Il n'offre pas de systèmes de climatisation ou de chauffage de dernière génération intégrés de série, bien que certains soient présents (climatisation, chauffage central, cheminée). Le projet n'inclut pas de nouvelle construction avec les normes énergétiques actuelles, et le stationnement est limité au garage privé.
Ref: VL573761
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre dans une zone établie de la Costa del Sol, avec un accès aisé aux activités de loisirs. Si vous appréciez la proximité des terrains de golf (Greenlife Golf Marbella à 805 m, Santa María Golf & Country Club à 1.8 km) et des plages (Playa de Artola à 1.9 km), cet emplacement pourrait correspondre à vos attentes. Il est également pertinent pour ceux qui privilégient la commodité des services quotidiens accessibles à pied (supermarché à 511 m, pharmacie à 445 m). La présence de jardins et de piscines communes, ainsi qu'une terrasse privée, sont des atouts pour un mode de vie orienté vers la détente et le soleil. Le fait que le bien soit entièrement meublé et en bon état, bien que construit en 1970, peut séduire ceux qui souhaitent minimiser les travaux post-acquisition et s'installer rapidement.
La description mentionne des finitions telles que le parquet et le marbre, indiquant un certain niveau de qualité et de durabilité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort. La cuisine est entièrement équipée, ce qui est pratique pour un usage quotidien. L'appartement est proposé entièrement meublé, offrant une solution clé en main pour les nouveaux occupants. L'état général est jugé bon. Les systèmes de climatisation et de chauffage central contribuent au confort thermique, bien qu'il s'agisse d'une construction de 1970, les normes d'efficacité énergétique actuelles ne sont pas spécifiquement détaillées. L'ensemble suggère un intérieur bien entretenu, avec des matériaux qui ont traversé le temps, complété par des éléments fonctionnels comme une buanderie et une salle de rangement.
Le prix de cet appartement est affiché à 465 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien de deux chambres et deux salles de bain, d'une superficie de 137 m². La classification comme appartement suggère qu'il s'agit d'une unité au sein d'un complexe résidentiel plus large. Bien que la date de construction soit de 1970, l'état général est décrit comme bon, et il est entièrement meublé, ce qui pourrait influencer sa valorisation. La présence d'un garage privé, d'une terrasse, de jardins et de piscines communes fait partie intégrante de l'offre globale. Aucune information sur la disponibilité d'autres unités ou de différentes configurations n'est fournie, se concentrant sur ce bien spécifique.
Elviria, situé à l'est de Marbella, offre une expérience de vie mêlant urbanisation et nature. La proximité immédiate de commerces tels que supermarchés, pharmacies et banques (à moins de 1 km) facilite le quotidien. L'environnement est agrémenté de végétation locale, comprenant des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère sereine. Le quartier est également réputé pour ses complexes d'appartements de luxe de faible hauteur, intégrés dans un paysage de villas. La présence de nombreux hôtels et de lits touristiques indique une zone dynamique, particulièrement durant les mois d'été, mais peut aussi signifier une fréquentation plus importante à certaines périodes. L'accès aux plages et aux terrains de golf à proximité immédiate suggère un rythme de vie axé sur les activités de loisirs et la détente au soleil.
Vivre à Elviria signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel de Marbella Est, caractérisé par une densité de végétation, notamment des pins et des chênes-lièges. Le quartier est décrit comme animé, avec des commodités de shopping, des restaurants et des bars concentrés dans le centre de Marbella Est. La présence de 39 arrêts de transport public et de 3 lignes suggère une connectivité locale, bien que l'usage d'une voiture soit souvent prédominant sur la Costa del Sol pour une mobilité optimale. La proximité de centres de santé (à 3.6 km) et d'écoles (3 dans un rayon de 2 km, mais 41 écoles primaires et 28 secondaires dans un rayon plus large) indique un environnement adapté aux familles. Les 52 hôtels et les plus de 12 000 lits touristiques révèlent une zone touristique active, surtout en haute saison.
La carte situe ce projet dans le quartier d'Elviria, une zone résidentielle à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de terrains de golf majeurs et de plusieurs plages de sable fin. L'accès rapide à l'autoroute côtière A-7 est visible, facilitant les déplacements vers Marbella, Málaga et d'autres localités de la Costa del Sol. La densité de végétation dans la zone est également perceptible, suggérant un environnement naturel intégré à l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Elviria, ce projet se trouve dans la partie Est de Marbella, une localisation reconnue sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les dynamiques villes de Marbella (9 km) et Fuengirola (plus loin, mais point de connexion ferroviaire). Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, est accessible à 41 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle plus verte et l'accès aux infrastructures urbaines et touristiques majeures de la région, permettant des excursions aisées vers des centres d'intérêt tels que les villes côtières et l'arrière-pays.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 32 km en ligne droite, offrant une connexion internationale aisée. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, se trouvent à moins de 2 km, avec une faible pente vers la mer (1.3%), ce qui facilite l'accès. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles rapidement, le plus proche étant Greenlife Golf Marbella à 805 m, suivi par Santa María Golf & Country Club à 1.8 km. Les services essentiels comme les supermarchés (à 511 m) et les pharmacies (à 445 m) sont joignables à pied, renforçant l'aspect pratique de la localisation. Les villes principales comme Marbella sont à 9 km et Málaga à 41 km, permettant des excursions urbaines.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C et des moyennes mensuelles oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 855 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. Le climat permet un long accès aux plages et aux activités nautiques, avec un 'zwemseizoen' de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone principalement plate avec une légère pente vers la mer, offre un cadre agréable. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, contribue à un environnement naturel appréciable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa de Artola à seulement 1.9 km et El Alicate à 2.1 km. Ces plages, situées dans une région réputée pour ses côtes, sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1.1 km) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Ces options variées satisfont différents niveaux de jeu. La région offre également des installations sportives, comme le Don Carlos Tennis Club (1.7 km), et des marinas comme Puerto Cabopino (4.6 km), pour ceux qui aiment les activités liées à la mer.
Source: OpenStreetMap
Situé à Elviria, ce projet se trouve dans la partie Est de Marbella, une localisation reconnue sur la Costa del Sol. Il est positionné entre les dynamiques villes de Marbella (9 km) et Fuengirola (plus loin, mais point de connexion ferroviaire). Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international, est accessible à 41 km. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle plus verte et l'accès aux infrastructures urbaines et touristiques majeures de la région, permettant des excursions aisées vers des centres d'intérêt tels que les villes côtières et l'arrière-pays.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cet appartement à Elviria se positionne à un prix plus élevé de 465 000 €. Cette différence peut s'expliquer par la localisation spécifique à Marbella Est, une zone généralement plus recherchée pour son prestige et la qualité de ses infrastructures, notamment les parcours de golf et la proximité de plages réputées. Les projets comparés, bien que potentiellement plus récents ou situés dans des zones en développement rapide, peuvent offrir des prix d'entrée plus bas, mais peuvent différer en termes de services communs, d'environnement immédiat ou de vues. Elviria, avec son caractère établi, ses espaces verts et sa proximité avec les commodités haut de gamme de Marbella, justifie un positionnement tarifaire distinct. L'âge du bâtiment (1970) est à considérer, bien que l'état décrit comme bon et l'ameublement complet puissent compenser ce facteur par rapport à des biens neufs nécessitant des aménagements supplémentaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
