Questo appartamento si trova nel complesso Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria, una zona rinomata per la sua vicinanza ai servizi e alle spiagge della Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile è stato mantenuto in buone condizioni e offre una vista sul mare e sulle montagne. La posizione è strategicamente vantaggiosa, con l'aeroporto di Málaga a circa 32 km di distanza e numerose comodità a portata di mano, rendendolo una scelta funzionale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento beneficia della prossimità alla costa e di un ambiente urbano con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione offre un accesso diretto a negozi, ristoranti e aree verdi, integrando la vita residenziale con la comodità urbana. La vicinanza a campi da golf e spiagge arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative circostanti.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione con buone finiture e spazi funzionali. La presenza di due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso con camino e una terrazza privata di 25 m² soddisfa la ricerca di comfort e vivibilità. La combinazione di finiture come pavimenti in marmo e legno, insieme all'arredamento completo, facilita un trasferimento immediato.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1970, l'appartamento si presenta in buone condizioni. Il complesso circostante è ben mantenuto, con giardini tropicali e piscine comuni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'opportunità abitativa in un contesto residenziale consolidato, dove l'enfasi è sulla qualità della vita e sulle dotazioni esistenti.
L'immobile non è una nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1970. Nonostante le buone condizioni generali, potrebbero non incorporare le più recenti tecnologie o normative edilizie. La vista sul mare è presente ma non esclusiva, e l'accesso diretto a specifiche aree del complesso, come il giardino privato, è limitato alla terrazza privata.
Ref: VL573761
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol, privilegiando la comodità e la vicinanza ai servizi. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in remoto o che desiderano un facile accesso all'aeroporto di Málaga per frequenti spostamenti internazionali. La configurazione con due camere da letto lo rende funzionale per coppie o piccole famiglie. Gli amanti del golf troveranno conveniente la vicinanza a diversi campi. Inoltre, la presenza di giardini e piscine comuni lo rende attrattivo per chi cerca un contesto residenziale curato e rilassante, senza rinunciare alla vita dinamica della costa.
L'appartamento, pur essendo stato completato nel 1970, presenta finiture di buon livello che ne attestano la qualità costruttiva. I pavimenti sono un mix di marmo e legno, conferendo eleganza e praticità agli ambienti. Gli infissi sono presumibilmente in buono stato, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, completa di zona lavanderia, e il soggiorno è dotato di camino per creare un ambiente accogliente durante i mesi più freschi. La terrazza di 25 m² offre uno spazio esterno vivibile. Gli impianti di climatizzazione centralizzata e aria condizionata assicurano comfort durante tutto l'anno. L'arredamento fornito è completo, permettendo un utilizzo immediato dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €465.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Elviria. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. Le caratteristiche dell'appartamento, tra cui la superficie abitabile di 137 m², due camere da letto, due bagni e una terrazza di 25 m², giustificano il posizionamento di prezzo. La presenza di finiture di qualità, arredi completi e una vista sul golf e sul mare contribuiscono al valore percepito. L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP), con un'aliquota massima standard del 7%, oltre a costi notarili e di registrazione.
Elviria, situata a breve distanza dal centro di Marbella, si distingue per essere un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da una ricca vegetazione autoctona, tra cui pini e querce da sughero. Questo progetto si inserisce in un contesto di ville di lusso e complessi residenziali di pregio, offrendo un ritmo di vita che coniuga la tranquillità della natura con la vivacità dei servizi urbani. La presenza di negozi, ristoranti e bar nel raggio di pochi chilometri, unita alla vicinanza a istituti scolastici internazionali e centri sanitari, definisce un ambiente quotidiano pratico e piacevole. La zona è ideale per chi apprezza la vicinanza al mare, con diverse spiagge facilmente raggiungibili, e per gli appassionati di golf, grazie alla presenza di numerosi campi nelle immediate vicinanze.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente equilibrato tra natura e servizi urbani. La zona è rinomata per le sue aree verdi, tra cui pinete e boschi di querce da sughero, che offrono percorsi per passeggiate e un'atmosfera rilassante. La vicinanza a Marbella garantisce l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti di alta cucina, centri commerciali e opzioni culturali. Le scuole internazionali presenti nella zona rispondono alle esigenze delle famiglie espatriate. La presenza di centri sanitari e farmacie a breve distanza assicura un'assistenza completa. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di trasporti pubblici e dalla facilità di accesso alle arterie stradali principali.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, Marbella Est. Evidenzia la prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a importanti centri ricreativi quali campi da golf e spiagge. L'illustrazione mostra anche la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga e alle principali vie di comunicazione, delineando un quadro completo dell'accessibilità e delle opportunità offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Elviria, questo appartamento gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista solo 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue attività culturali, e 41 km da Málaga, il capoluogo della provincia, un importante centro economico e turistico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi completi, infrastrutture e opportunità di intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale più esclusiva.
La posizione di questo appartamento a Elviria offre eccellenti collegamenti e prossimità ai servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, sono raggiungibili in pochi minuti di auto o bicicletta (rispettivamente 1.9 km e 2.1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Greenlife Golf Marbella sono a meno di 1 km. Supermercati, farmacie e banche sono presenti nel raggio di 1 km, mentre ospedali e centri medici si trovano a circa 3.6 km. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima favorevole permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. Le temperature medie variano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile, immerso in una vegetazione lussureggiante di pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza ai rinomati tratti costieri della Costa del Sol è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Artola e El Alicate, entrambe con bandiera blu, si trovano a meno di 2.5 km, offrendo acque limpide e servizi di qualità. Per gli appassionati di golf, il complesso è circondato da prestigiosi campi come Greenlife Golf Marbella (a 805 m) e Santa María Golf & Country Club (a 1.8 km). A breve distanza si trovano anche centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club e diverse piscine comuni, oltre alle marine di Puerto Cabopino e Marbella per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo appartamento gode di una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Dista solo 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo glamour e le sue attività culturali, e 41 km da Málaga, il capoluogo della provincia, un importante centro economico e turistico con un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a servizi completi, infrastrutture e opportunità di intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di un'area residenziale più esclusiva.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Elviria con le opzioni presentate (Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, Etherna Homes 2 a Estepona), emergono differenze significative in termini di prezzo e localizzazione. Il prezzo di €465.000 per questo immobile lo posiziona nella fascia più alta rispetto ai prezzi di partenza indicati per gli altri progetti (€269.950, €205.000, €239.000). Elviria, essendo parte di Marbella Est, offre un contesto più maturo e consolidato, spesso associato a un'esclusività e a una qualità delle infrastrutture leggermente superiore rispetto ad aree come Torre del Mar o alcune parti di Mijas, sebbene queste ultime possano offrire prezzi più accessibili. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo in una zona di sviluppo attivo, mantiene un prezzo di partenza più contenuto. Questo progetto a Elviria si distingue per la sua ubicazione all'interno di un complesso ben stabilito, con accesso diretto a campi da golf di alto livello e una maggiore vicinanza a servizi urbani di pregio, caratteristiche che ne giustificano il posizionamento di prezzo.
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