דירת גג זו, הממוקמת באלביריה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית. הפרויקט, שנבנה בשנת 1970, משלב היסטוריה עם נוחות מודרנית, וממוקם בקרבה למרכז העיר ולחופי הים התיכון. עם נוף פנורמי של הים, ההרים והגולף, הדירה משלבת סגנון חיים פרימיום עם נגישות נוחה למרכזי תעסוקה ובילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור המשלב את הנוחות של סביבה אורבנית עם קרבה לטבע. גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כמו גם לשדות גולף ולחופי ים, הופכת את המיקום למרכזי ונגיש.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים בית עם נוף פתוח, גישה נוחה למתקני גולף וקרבה לים. השילוב של מרפסת מרווחת, חללים פנימיים מוארים וגישה לגינה טרופית מטופחת עונה על צרכי נוחות ופנאי.
הבניין, שנבנה בשנת 1970, עבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע את כל המתקנים הנדרשים לחיים מודרניים, כולל גישה למעלית, חניה פרטית ומרפסת.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים מהקבלן ואינו מותאם לקהל המחפש חידושים מיידיים. הוא ממוקם באזור עם צפיפות מגורים משמעותית, ועלול להיות רועש בשעות העומס. השטח המשותף אינו חדשני, והתחזוקה היא באחריות הקהילה.
Ref: VL573761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור קוסטה דל סול, תוך דגש על נוחות, קרבה למתקני פנאי ונופים אטרקטיביים. היא אידיאלית עבור חובבי גולף, משפחות המחפשות סביבה בטוחה עם גישה לבתי ספר בינלאומיים, וזוגות המעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני. השילוב של קרבה לשדה התעופה של מלגה (32 ק"מ) ומגוון שירותים בטווח הליכה הופך אותה לבחירה פרקטית למי שזקוק לנגישות תכופה.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, עם רצפות שיש ורצפות עץ בחלק מהאזורים. היא מגיעה עם ריהוט מלא, מטבח מאובזר וחדר כביסה. מערכת חימום מרכזי, קמין ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת גם מרפסת פרטית, מחסן וחניה במוסך. חלונות כפולים ודלתות מבודדות תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. גישה נוחה לבניין באמצעות מעלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 465,000 אירו. זוהי דירת גג עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, שטחה 137 מ"ר. הבניין נבנה בשנת 1970, והדירה במצב טוב. המחיר משקף את המיקום המבוקש באלביריה, קרבתו למתקני גולף וחופי ים, ונופי הים וההרים הנשקפים ממנה. זמינות הדירה כמבנה קיים משפיעה על המחיר, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור.
אלביריה, הממוקמת באזור מרבייה המזרחית, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה כפרית. כשש קילומטרים ממרבייה העתיקה, האזור מתאפיין בצפיפות בנייה נמוכה, שטחים ירוקים עשירים, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, ומתחמי מגורים יוקרתיים. כמרכז של מרבייה המזרחית, אלביריה מספקת מגוון רחב של שירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות וברים. הפרויקט עצמו ממוקם בקרבת מתקני גולף, חופים ומרכזי תחבורה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים נוחות ואיכות חיים.
אלביריה מציעה סגנון חיים פורה ושקט, המשלב קרבה לטבע ולים עם נגישות למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, ומהווה אזור מגורים מועדף לצד וילות ומתחמי דירות יוקרתיים. במרחק קצר מהדירה נמצאים מתקני גולף, חופי ים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזי ספורט, מה שמבטיח מגוון רחב של פעילויות פנאי ונוחות יומיומית.
מיקום הדירה באלביריה, מזרחית למרבייה, מציב אותה בלב אזור מבוקש. הקרבה לחופי הים, שדות גולף יוקרתיים ומתקנים עירוניים תורמת לאטרקטיביות של האזור הן למגורים והן להשקעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור המהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. המרחק הקצר למרבייה (9 ק"מ) ולמלגה (41 ק"מ) ממצב את האזור כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. הפרויקט מהווה בסיס אידיאלי לגישה למגוון אטרקציות תרבותיות, קולינריות ובילוי.
הדירה ממוקמת באלביריה, במרחק של 1.9 ק"מ מחוף Playa de Artola ו-4.4 ק"מ מחוף Playa de Cabopino. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ, ומרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר. סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ומרפאה (3.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני גולף כגון Greenlife Golf Marbella (805 מ') ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,855 שעות שמש בשנה, אזור זה מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לחוף (1.3%), תורמים לנוחות ולגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת הדירה נמצאים חופי ים מוכרים כמו Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), המציעים חול זהוב ומים צלולים. מתקני גולף ברמה עולמית, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), זמינים במרחק הליכה. מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ומתקני שעשועים ימיים ב-Puerto Cabopino (4.6 ק"מ) משלימים את היצע הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, אזור המהווה חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. המרחק הקצר למרבייה (9 ק"מ) ולמלגה (41 ק"מ) ממצב את האזור כנקודת מוצא נוחה לחקר ערים גדולות יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. הפרויקט מהווה בסיס אידיאלי לגישה למגוון אטרקציות תרבותיות, קולינריות ובילוי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו באלביריה, במחיר של 465,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. הבדל זה נובע מהמיקום המובחר שלה באלביריה, המפורסמת במתקני הגולף היוקרתיים שלה, קרבתה למרבייה, ולחופי ים איכותיים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים אטרקטיביים יותר, הדירה באלביריה מספקת חווית מגורים ייחודית עם נוף פנורמי, גישה ישירה לשדות גולף ברמה בינלאומית וסביבת מגורים אלגנטית. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה את האיכות והאופי של נכס ותיק באזור מפותח, לעומת פרויקטים חדשים יותר שיתכן ויציעו עיצוב מודרני אך פחות היסטוריה ואופי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
